利群集团诸城购物广场规划说明书 目 录
一、概述 ........................................................................................................................ 2 1.1 项目地点.................................................................................................................. 2 1.2 项目内容.................................................................................................................. 2 1.3 项目规模.................................................................................................................. 2 二、设计依据 ............................................................................................................... 2 2.1 规划任务书 ............................................................................................................. 2 2.2 规范 .......................................................................................................................... 2 2.3 现状地形图 ............................................................................................................. 2 三、场地条件 ............................................................................................................... 3 3.1 场地简况.................................................................................................................. 3 四、设计原则 ............................................................................................................... 3 4.1 原则 .......................................................................................................................... 3 五、总图设计 ............................................................................................................... 4 5.1 设计依据................................................................................................................. 4 5.2 场地概况.................................................................................................................. 4 5.3 车行路线.................................................................................................................. 4 5.4 自行车路线 ............................................................................................................. 4 5.5 人行路线.................................................................................................................. 4 5.6 消防 .......................................................................................................................... 4 5.7 绿化 .......................................................................................................................... 5 5.8 竖向 .......................................................................................................................... 5 5.9 管线 .......................................................................................................................... 5 六、技术经济指标表 ................................................................................................... 7
附图： 1. 现状图 2. 平面布置图 3. 道路竖向图 4. 管线综合图
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利群集团诸城购物广场规划说明书 诸城市利群集团诸城购物广场详细规划
说明书
一．概述 1.1 项目地点
本项目位于诸城市密州街道办事处，地处诸城市繁华地带，场地位于和平街与密州东路交叉口处，东临和平街，北临密州东路，区位优越，交通方便。 1.2 项目内容
项目定位为大型购物广场及星级商务会议型酒店，以购物超市和星级酒店、高档住宅楼为主。本项目将建设成为具有星级硬件水准、集购物、住宿、餐饮、康体、娱乐功能于一体、具有时代特征，符合现代人活动需求、生态住宅要求，并能体现诸城本土久远历史和文化底蕴的大型购物广场及星级商务会议型酒店；同时该建筑应突出节能和环保性能，便于维护，符合购物广场持续经营和星级酒店高品质居住环境的需要。 1.3 项目规模
1.3.1 占地面积2.37公顷 1.3.2 总建筑面积91579M2 二．设计依据
2.1《设计任务书》 2.2 规范、法令
2.2.1《民用建筑设计通则（GB50352-2005）》
2.2.2《高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95）》（2005年版） 2.2.3《旅馆建筑设计规范（JGJ62-90）》（1999年版） 2.2.4《办公建筑设计规范（JGJ 67-89）》 2.2.5《商店建筑设计规范（JGJ 48-88）》
2.2.6《饮食建筑设计规范（JGJ64-89）》（1999年版） 2.2.7《城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）》 2.2.8 《汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）》
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利群集团诸城购物广场规划说明书 2.2.9《汽车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）》
2.2.10《建筑抗震设计规范》（GBJ 11-89 ）
2.2.11其他国家及地方有关规范、法令 2.3现状地形图
三．场地条件 3.1 场地简况
建设场地原为密州街道办事处工业用地。场地基本平整，无应保留的古树名木。
地理位置
诸城市地处山东半岛东南部，位于泰沂山脉和胶淮平原交界处，东与胶州、胶南毗连、北与安丘、高密交界，西接沂水、莒县，南邻五连。独特的地理位置，良好的城市结构，蓬勃发展的经济，使诸城成为国内外令人瞩目的城市。
诸城市北距济青高速公路和胶济铁路50多公里，南至亚欧大陆桥桥头堡日照港80多公里，东离青岛港100公里。全市总面积2183平方公里，23处乡镇（街道），105万人，是国务院确定的全国沿海对外开放城市，综合改革试点市和乡村城市化试点市。
密州街道地理位置优越，交通发达，位于诸城市市中心。
四．设计原则 4.1原则的掌握
功能安排合理，便于使用
设计手法现代、简洁，并融合地方的特色 注重外观及内部空间处理，新颖别致。 保障安全、紧急疏散方便。
在保持高档效果的前提下力求节约造价。
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利群集团诸城购物广场规划说明书 五．总图设计 5.1设计依据
《山东省城市规划管理技术规定》。 《设计任务书》。 5.2场地概况
用地面积：2.37公顷 周边道路宽度：
北侧密州东路红线宽60m，绿线宽20m。 东侧和平街红线宽55 m。 四周道路及场地情况 从地形图上看，情况如下：
周边道路标高相近，南侧位置稍低。总体布置及交通建筑为一体。 5.3车行路线
5.3.1共设四个机动车辆出入口，分别位于东侧和北侧，车行道宽7.0 m，为双行线。
5.3.2车辆由入口进入后，驶入旁侧的地下车库进车道或停车场。驶出地下室坡道、停车场后驶入旁侧道路。
5.3.3酒店及购物广场后勤货运总运输量大，单设货运进出口。由小型车辆运送驶入地下车库或后勤入口处，货物经货运电梯上楼。 5.4自行车路线
由出入口路线推入，推出。经位于地下出口附近的台阶坡道通达地下自行车库或地面停车场。 5.5人行路线
购物广场及酒店人流由主要道路旁的人行道经人行广场进入购物广场及酒
店，方便顺畅。 5.6消防
5.6.1沿建筑物四周有环行通道，宽度不小于4.0 m，满足消防要求。
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利群集团诸城购物广场规划说明书 5.6.2沿建筑物东侧为消防登高面。消防登高位置的长度约占建筑物周长1/3。可停车的路宽不小于7.0 m，内路边距建筑物2.0 m。 5.7绿化
除道路及必须的硬地广场外，均布置绿化。地面停车场位采用植草砖铺设。屋顶大量布置绿化。 5.8竖向
室内外高差为300 mm。场地将稍高于路面，避免积水。 5.9管线 5.9.1给水规划 5.9.1.1生活用水量
居民生活用水量定额为250升/人·日，居住规划人口规模为234人，生活用水量为119M3/日。 5.9.1.2商业建筑用水量
根据规划中公建设施的数量，规划确定商业用水量按生活用水量的6倍计，则Q=714M3/日。 5.9.1.3消防用水量
根据《建筑设计防火规范》要求，同一时间内的火灾数为一次，一次灭火用水量为10升/秒，每次灭火时间为15分钟，则消防用水量为9M3/次。
5.9.1.4未预见水量及管网漏水量
规划未预见水量及管网漏水量按其最高日用水量的10%计，水量为 =71.4/日。
综上所述，得出总用水量为Q=913.4M3/日。 5.9.1.5水源、水质
本规划给水管从密州东路城市供水管网引入，满足用水量要求。水质符合国家生活饮用水标准。 5.9.1.6消防用水量
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商场规划设计说明书
