2019-2025年中国商业地产行业市场竞争现状及发展趋势研究报告
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一、基本信息
报告名称 2019-2025年中国商业地产行业市场竞争现状及发展趋势研究报告 报告编号 898524 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价 ￥7200元 可开具增值税专用发票
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二、内容介绍
2019-2025年中国商业地产行业市场竞争现状及发展趋势研究报告
商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
商业地产规模也有大有小。规模大的商业房地产如shoppingmall项目，可以达到几十万、上百万平方米，规模小的商业房地产项目仅几百平方米，甚至更小。对于规模庞大的商业房地产，其经营多采用开发商整体开发，主要以收取租金为投资回报形式的模式；商业地产项目，可以打包上市，形成商业房地产金融；对于规模较小的商业房地产而言，大多数项目依然采取租金回收的方式，但国内很多商业房地产中住宅、公寓、写字楼等项目的底层和各类商业街、商品市场则采用商铺出售，零散经营的模式，这个模式存在后期经营管理的很大问题，大家投资的时候需要谨慎。
近年来，中国商业地产投资额逐年稳步提升，2016 年，全国商业地产固定资产投资累计总额为2.08 万亿元，同比增长4.15%，其增速高于住宅地产投资。
资料来源：公开资料整理
博研咨询发布的《2019-2022年中国商业地产行业市场竞争现状及发展趋势研究报告》共十八章。首先介绍了商业地产行业市场发展环境、商业地产整体运行态势等，接着分析了商业地产行业市场运行的现状，然后介绍了商业地产市场竞争格局。随后，报告对商业地产做
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了重点企业经营状况分析，最后分析了商业地产行业发展趋势与投资预测。您若想对商业地产产业有个系统的了解或者想投资商业地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 正文目录：
第1章 商业地产行业相关概念及特性 第一节 房地产概念阐释 一、房地产的定义 二、房地产的特征 三、房地产的自然形态 四、房地产的类别
第二节 房地产行业概述 一、房地产行业的定义 二、房地产行业的主要领域 三、房地产行业的特点 四、房地产行业的地位
第三节 房地产市场分析的内容和特点 一、房地产市场分析的层次 二、房地产市场分析的内容 三、房产地市场分析的特点
四、提高房地产市场分析有效性的途径
第2章 中国房地产市场发展分析 第一节 中国房地产行业的发展综述
一、改革开放30年中国房地产的发展概述 二、中国房地产行业的改革发展 三、中国房地产行业周期化特征 四、中国房地产行业整体利润率
第二节 2019年中国房地产市场运行数据分析 一、国房景气指数变动情况 二、房地产开发投资情况
三、房地产开发企业资金来源情况 四、商品房建筑与销售情况 1、土地购置与开发情况 2、商品房施、竣工面积 3、全国商品房销售情况
五、全国房地产市场价格变动情况
第三节 2019-2022年中国房地产发展预测
第3章 中国房地产行业需求分析 第一节 中国的人口现状
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一、人口规模及其变化 二、人口结构
三、人口地区分布及密度 四、人口素质状况
第二节 房产市场需求现状分析 一、房地产不同的需求差异
二、中国房地产市场需求现状透析 三、房价上涨折射供需矛盾
第三节 影响房地产消费需求的因素 一、房地产市场需求影响因素分析 二、消费者实际支付能力分析
第4章 中国商业地产现状分析 第一节 中国商业地产发展概述 一、我国商业地产发展概况
二、商业地产成资本市场“弄潮儿”
三、商业地产潜力规模的影响因素及决策研究
四、金融危机背景下中国商业地产市场呈现四大特点 五、中国商业地产进入后三产时代 第二节 2019年中国商业地产发展现状 一、2019年中国商业地产市场运行综述 二、2019年中国商业地产细分市场透析 三、2019年中国商业地产投资将升温
四、住宅市场泡沫加剧 商业地产成投资新宠
五、楼市火爆引外资巨头关注 境外商业地产中国找钱 六、世博将引爆长三角商业地产需求 七、2019年一线城市商业地产市场点评 第三节 中国商业地产运营模式选择 一、商业地产主要运营模式 二、适合模式的选择
三、商业地产运营模式应把握三个关键问题 第四节 中国商业地产经营策略的比较 一、零散销售、统一经营 二、零散销售、各自经营 三、整体出售、整体经营 四、整体出租、整体经营 五、零散出租、各自经营
第五节 中国商业地产面临的挑战与问题 一、中国商业地产市场遭遇的四大困扰 二、经济危机给商业地产带来的负面影响 三、中国商业地产存在的弊病分析 四、商业地产企业发展中存在的问题 五、商业地产遭遇人才黑洞
六、调控改变人才结构 商业地产市场高端人才紧缺
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第六节 中国商业地产市场发展的对策
一、商业地产的首要关键是准确的市场定位 二、我国商业地产行业发展的思路浅析 三、经济低迷状态下的商业地产对策 四、中国商业地产行业亟待创新模式
五、促进中国商业地产健康发展的对策建议
第5章 商铺地产市场
第一节 中国商铺市场概况 123
一、2019年中国商铺市场记分牌 北京商铺市场排名靠前 二、2019-2022年商铺市场发展形势展望 三、剖析产业商铺的发展趋势
四、二、三线城市商铺市场前景良好 第二节 重点城市商铺市场现状分析 一、北京 二、上海 三、广州 四、深圳
第三节 商铺地产投资分析 一、商铺独具六大投资价值
二、个人商铺投资要素以及商铺类型分析 三、商铺投资的个性化形式
四、调控政策密集发作急刹住房成商铺黄金年 第四节 商铺投资风险与对策 一、产权式商铺的法律风险分析 二、小区商铺的投资风险 三、投资商铺的风险及对策
四、避免商铺风险的具体操作步骤 第五节 商铺地产面临的问题 一、商铺投资热中的冷思考 二、社区商铺投资应注意的问题 三、商铺市场遭遇三大瓶颈
第6章 写字楼市场
第一节 中国写字楼市场概况
一、中国写字楼发展史及种类回顾 二、中国成为亚洲写字楼金融业热点 三、中国写字楼市场发展呈现不同态势 四、国家政策对中国写字楼市场影响分析 五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析 第二节 2019年写字楼市场概况 一、2019年中国写字楼市场分析 二、2019年一线城市写字楼市场分析 第三节 写字楼市场营销分析
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