《福州房地产市场快报(2020年03月)》

整体市场|成交结构

2020年1-3月，福州市以工业用地成交为主，占比42.4%，其次，住宅用地成交占比33.3%。2020年3月，福州市以工业用地成交为主，占比73.0%，比去年同期下降0.4个百分点。

福州市土地成交结构走势（按规划建面）

整体市场|供求分析

2020年1-3月，福州市共推出土地规划建面922.55万㎡，成交659.12万㎡，成交楼面均价3508元/㎡。2020年3月，共推出土地规划建面302.61万㎡，成交101.34万㎡，同比下降66.83%，成交楼面均价1013元/㎡，同比下降66.9%。福州市土地供求价走势

万㎡

元/㎡

整体市场|土地出让金

2020年1-3月，福州市成交土地出让金达231.25亿元，平均溢价率为12.0%。2020年3月福州市土地出让金为10.27亿元，同比下降89.0%，溢价率为12.2%，较去年同期降低19.1个百分点。

福州市土地出让金&溢价率走势

亿元

%

宅地市场|供求分析

2020年1-3月，福州市共推出土地规划建面251.42万㎡，成交219.52万㎡，成交楼面均价8167元/㎡。2020年3月，共推出土地规划建面23.47万㎡，成交23.47万㎡，同比下降76.87%，成交楼面均价2844元/㎡，同比下降66.2%。福州市土地供求价走势

万㎡

元/㎡

宅地市场|土地出让金

2020年1-3月，福州市成交土地出让金达179.30亿元，平均溢价率为14.9%。2020年3月福州市土地出让金为6.68亿元，同比下降92.2%，溢价率为20.1%，较去年同期降低12.0个百分点。

福州市土地出让金&溢价率走势

亿元

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