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装修管理规定
一、施工时间
1、装修施工时间原则上定为8：30—17：30，若商户需要超过指定时间进行装修的，须提前提出书面申请。
2、所有切割、磨边、钻孔等发出大分贝噪音的施工项目必须在营业时间结束以后进行，或由物业部安排指定地点进行施工。所有材料、装修垃圾的运输，务必按照商场指定的时间进行，同时不得扰及商场内其他各商户和顾客。 二、装修施工人员管理
1、商户需对施工人员在装修期间的行为进行约束。施工人员在场内必须佩带《施工人员出入证》。
2、装修施工期间，商户必须对其聘请的施工人员所引起的损坏或伤害负全责。 3、在装修期间，商户聘用的施工负责人必须确保其员工不得在装修商铺及商场其它地方进行赌博、留宿、发出噪音、骚扰他人及其它法律法规不允许的行为。否则耀江广场物业部有权停止该商户装修工程而不做事先通知。
4、每日进入工地时，施工人员须遵守商场防损员指示，从指定3号安全通道进出，并主动展示所携带工具、包、袋或物品，如有需要，安全人员可进行物品登记，及查核记录，无误无疑后放行。 三、装修材料及垃圾运送
1、所有垃圾、碎片等须由施工人员袋装后用小推车在非营业时间内运到指定垃圾点。
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2、无论在任何情况下，未经同意，不得使用任何客用升降机和自动扶梯做运送物料之用。只有货用电梯或指定的电梯、消防通道及楼梯可用于材料和杂物等的运输；装修期间电梯将由专人负责看管，使用者必须服从其指令。
3、在耀江广场的特定通道及路线只允许商场提供的橡胶轮的手推车进入，（而带有损坏耀江广场公共设施的运输工具全面禁止使用），使用手推车时不得损坏及弄脏升降机、墙壁、地板、走廊及任何公共地方，而运输所经地方，施工人员须采取保护措施如有损坏照价赔偿。
4、在运送材料时，必须确保包装完好，包扎紧固，以免污染和损坏电梯及公共地面。不得超负荷运载。 四、安全管理
1、商户必须在施工范围内保管自己的施工工具及材料、以免失窃，商场防损组不负责财物丢失的责任。
2、在整个施工过程中，商户须在其商铺范围内每50 m2保证提供至少一个手提干粉灭火器（4kg），以用于防火，并放在明显及便于取用的位置，此类器具由商户自购或向甲方租用。
3、严禁在商场内使用明火作业，凡需进行焊接或其他明火作业的工作必须在场外制作后进场装配，确有必要在场内进行的必须事先向物业部审批，并在现场做好安全防范措施； 4、不得将过量的油漆或危险品存放于施工范围内，只准存放当天所需的用量。 五、施工要求
1、施工单位须按预订的《装修施工进度表》按计划施工。
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1.1当商铺进行装修时，所有涉及空调、供水及排水、消防系统、保安及消防报警等系统和机电的改造工程，因上述项目属甲方集中控制，必须统一管理，以免受到不必要干扰，故这些项目的改造必须征得甲方同意，并由其指定的施工人员进行，而改造项目的费用由商户自行承担。施工中不慎造成消防系统失灵产生的后果与费用均由施工单位或个人承担。
1.2 商铺范围内的装修（除上述1.1所述项目及接驳供电系统工序外）可以自由选择装修公司。
1.3 需要拆除现有地砖的商户，必须在完成吊顶封闭铺设后进行打地施工，以免灰尘通过吊顶蔓延。 2、施工范围
2.1 施工区域在任何时候都要局限于商铺内或指定的范围内进行。
2.2 施工过程中所有材料及垃圾、碎片等必须在商铺内或指定范围内存放，不得堆放于公共区域。
2.3 所有商铺的陈列道具，都应是在商场外预制。一些必须在商铺范围内进行的施工工作，如可能打扰其它各商户，必须事先申请并在指定的时间内进行。 3、电气安装施工
3.1 必须从指定地方接取电源，绝对禁止从基本照明处接驳电源。如有需要可申请接驳临时电表进行用电计量。
3.2 电气安装和维修，必须按耀江广场《电气安装基本要求》及国家相关的电气安装要求规范操作。
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4、其他要求
4.1商户于装修前应先在商铺或施工范围外加装围板或围布，以减低粉尘及噪音。此围板高：由地面至天花板，宽：包括商铺全部面对公共通道表面，或整个施工范围。（详见后页样图）
4.2 商铺不得制作任何形式的门，使商铺与商场分隔。
4.3 商户不得穿凿共有的隔墙、结构墙、柱和板等。未得到许可，严禁改动上下水管道、供电线路及天花板等。
4.4 商铺范围内的一切内部隔墙须是轻质和干式结构的，如轻质石膏板等，须符合消防防火等级要求，不得使用木工板、塑铝板、泡沫塑料板等可燃高分子材料，可使用硅镁板、金属铝板代替。
4.5 装修期内应遮盖烟感，热感警报器，保护喷淋头并封闭空调进、出风口及排水、排污管口，以免导致阻塞。
4.6 不得搭建阁楼以作存货或其他用途。
4.7商户装修时，对公共区域及电梯天花、地砖、墙壁、结构、通道等公共地方，不得有任何损坏或刮花，任何因商户造成的对公共部位或其它品牌商铺的损坏由商户负责其修缮费用。
4.8所有外墙之权利属耀江广场所有，未得耀江广场书面同意，不得在外墙装修或悬挂招牌广告。
4.9 未经同意，不得在商铺内装置音响系统。
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4.10施工人员严禁将泥头或油漆烂布等类的物品倒入公众洗手间的排水渠或马桶内，若造成厕所淤塞或影响到公共排水管，商户须负责支付所需修理费。
4.11商铺装修设计不得与消防、暖通等有关设施有冲突，如发生冲突应首先满足消防、暖通使用需要。
4.12商铺内临近公共通道一侧天花及空调风机位置每隔18m须开设600mm╳600mm检修口一个。
4.13 商铺内不得自行设置前台和导购员座习。
4.14 商铺内现有分隔墙体为轻质隔墙，商户若需在墙体上悬挂、附着物品，需考虑其承重能力，避免坠落或损坏墙体。
4.15 本商场设计用电负荷为50W/m2，请详细计算商铺用电负荷，避免超负荷用电。 4.16 天花吊顶设计承重负荷须考虑日后设备检修需要。
4.17 商铺内须留有一条明显的消防疏散通道，通道宽度不得小于1200mm，地面不得有高低。
4.18 铺内每60m2须设置不少于一个应急照明，应采用专用供电回路，穿金属管（KBG管）并采取防火保护措施。
4.19 空调新风机与安全出口间不应有隔断，如确需做隔断，其高度不应高于2000mm，不得影响消防排烟系统的使用功能。其他部分需做隔断或封闭式空间的，图纸须经由消防设计资质的专业设计单位签字盖章确认，同时应对铺内的消防报警系统进行重新设计。 4.20空调回风口下方吊顶开口尺寸为2010╳640mm，空调送风口下方的吊顶需根据送
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装修管理规定(1)
