合同编号：
合 同 协 议
甲方： 乙方：
2024年03月07日
2024年医院物业服务合同
甲方：__________________ 地址：__________________ 联系电话：__________________ 乙方：__________________ 法人（负责人）：__________________
资质等级：________ ，资质证书编号：__________ 住 所：______________________________ 企业联系电话：____________________
甲、乙两方在自愿、平等、沟通同意的基础上，就__________ （物业名称）的物业办事事宜，订立本协议。
第一条 本协议所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况 建筑区划名称：
建筑区划类型：_____（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型） 座落位置：成都市_______区（市、县）_______路（街道）_______段（巷）_______号附_______号；
四至范围（规划平面图）： 东 南 西 北
占地面积：__________平方米；
总建筑面积：__________平方米；其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米； 物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。
第二条 乙方为本建筑区划配备的物业办事力量情况，详见附件三。
第三条 甲方应于 （具体时间）向乙方提供物业办事用房。物业办事用房建筑面积_______平方米，位于 _______.
物业办事用房属全体业主所有，乙方在本协议期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条 建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人负责。
第五条 乙方提供的物业公共办事事项和质量应符合下列约定：
（一）建筑物共有部位及设施设备的使用、治理和维护，详见附件四； （二）公共绿化的维护，详见附件五；
（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六； （四）公共区域的秩序维护，详见附件七；
（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八； （六）物业维修、更新、改造费用的帐务治理，详见附件九； （七）物业办事档案和物业档案的保管，详见附件十； （八） ___________________________________.
第六条 乙方承接本建筑区划的物业办事时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业办事档案、业主名册等物业办事所必需的相关资料。
甲方、乙方、原物业办事公司或其他治理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采纳书面方式予以确认。具体内容详见附件十三。
第七条 乙方按照物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共办事费用。
1、住宅建筑区划内：
住宅用房：_____元/月·平方米； 其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米； 环境卫生维护费用：_____元/月·平方米；秩序维护费用：_____元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备及公众负责保险费用 元/月·平方米； 治理人员费用：_____元/月·平方米； 办公费用：_____元/月·平方米；固定资产折旧费：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米。
非住宅用房：_____元/月·平方米； 其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米； 环境卫生维护费用：_____元/月·平方米；秩序维护费用：_____元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备及公众负责保险费用 元/月·平方米； 治理人员费用：_____元/月·平方米； 办公费用：_____元/月·平方米；固定资产折旧费：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米。
集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业办事费用外合理分摊，具体费用标准由甲方、相关业主与乙方另行约定。 在本协议期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共办事费用为 元/月·平方米。 2、别墅建筑区划内：
住宅用房：_____元/月·平方米； 其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米； 环境卫生维护费用：_____元/月·平方米；秩序维护费用：_____元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备及公众负责保险费用 元/月·平方米； 治理人员费用：_____元/月·平方米； 办公费用：_____元/月·平方米；固定资产折旧费：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米。
非住宅用房：_____元/月·平方米； 其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米； 环境卫生维护费用：_____元/月·平方米；秩序维护费用：_____元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备及公众负责保险费用 元/月·平方米； 治理人员费用：_____元/月·平方米； 办公费用：_____元/月·平方米；固定资产折旧费：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米。 在本协议期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共办事费用为 元/月·平方米。 3、 建筑区划内：
非住宅用房：_____元/月·平方米；其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米； 环境卫生维护费用：_____元/月·平方米；秩序维护费用：_____元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备及公众负责保险费用 元/月·平方米； 治理人员费用：_____元/月·平方米； 办公费用：_____元/月·平方米；固定资产折旧费：_____元/月·平方米； 费用：_____元/月·平方米； 费用：_____元
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