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14 ......................................................................................................................................... 166 十三层柱 ............................................................................................................................. 166 3 ........................................................................................................................................... 166 15 ......................................................................................................................................... 166 十四层柱 ............................................................................................................................. 166 3 ........................................................................................................................................... 166 16 ......................................................................................................................................... 166 十五层柱 ............................................................................................................................. 166 3 ........................................................................................................................................... 166 17 ......................................................................................................................................... 166 十六层柱 ............................................................................................................................. 166 3 ........................................................................................................................................... 166 18 ......................................................................................................................................... 166 十七层柱 ............................................................................................................................. 166 3 ........................................................................................................................................... 166 19 ......................................................................................................................................... 166 十八层柱 ............................................................................................................................. 166 3 ........................................................................................................................................... 166 20 ......................................................................................................................................... 166 跃层柱 ................................................................................................................................. 166 3 ........................................................................................................................................... 166 第二节 检验批划分计划 .................................................................................................. 166 1、检验批划分原则............................................................................................................ 166 ①地基与基础 ..................................................................................................................... 166 本工程基础分部不按伸缩缝划分施工段，整体按流程施工，故检验批部分不按伸缩缝划分。 ................................................................................................................................. 166 ②主体结构 ......................................................................................................................... 166 本工程按伸缩缝划分两个施工段1-1～1-19轴和2-1～3-11轴进行施工，故检验批部位也按伸缩缝划分，与实体进度同步。 .......................................................................... 166 ③建筑装饰 ......................................................................................................................... 166 因实际施工顺序按楼层依次进行，故检验批部位按楼层和单元划分。 ...................... 166 ④建筑屋面 ......................................................................................................................... 166 因屋面不在同一标高处，故检验批按1-1～1-19轴和2-1～3-11轴划分两个部位。 ............................................................................................................................................. 166 ⑤建筑给排水 ..................................................................................................................... 166 按单元划分 ......................................................................................................................... 166 ⑥建筑电气 ......................................................................................................................... 166 因电管予埋随土建施工同步进行，故检验批划分同主体结构，其余按单元划分。 .. 166 2、检验批划分表................................................................................................................ 166
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第一章 编制说明
第一节 编制依据
1、本工程现有设计图纸；
2、国家及安徽现行施工规范、有关法律、法规等文件；
3、现行建筑、安装等劳动和工期定额；
4、建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料； 5、安徽安超建设工程有限公司企业标准、管理制度等。
第二节 拟使用的国家及地方主要规范
1、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300—2001）； 2、建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202—2002）； 3、建筑结构荷载规范 （GB50009-2006）； 3、砌体工程施工质量验收规范 （GB50203—2002）； 4、混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204—2002）； 5、屋面工程质量验收规范 （GB50207—2002）； 6、建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209—2002）； 7、建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210—2001）；
8、建筑给排水设计规范 （GB50015—2003）； 9、建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303—2002）。
第三节 工程管理目标
我公司作为房屋建筑工程总承包壹级资质的股份制企业，在工业与民用建
筑施工上具有较强的实力，特别是在该类工程的施工方面积累了丰富的经验。对本工程采取如下指导思想：以质量为中心，以项目法施工为基础，精心组织，科学管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，优质高速地完成本工程施工任务，创出一流工程成果。工程管理目标如下：
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工程质量：确保质量“合格”。
工程进度：自开工日起计 480 个工作日内完成本工程的施工任务，将工程移交业主。
安全文明生产：施工中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率控制在0.1‰以内，争创“安全文明标准化工地”。
服务目标：信守合同、密切配合、接受监督、顾客满意。
以上四项是今后施工中最主要的工程管理指标，我公司将以此为目标，确保在施工全过程中达到并超过这些目标，以不辜负业主对我公司的信任。
第二章 工程概况
第一节 工程概述
项目名称：信达·水岸茗都21#楼 设计单位：安徽寰宇建筑设计院
建设单位：安徽信达房地产开发有限公司 勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院 监理单位：合肥市工程建设监理公司
建设地点：政务区圣泉路与习友路交叉口东南角 结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构 建筑面积：11826㎡
第二节 建筑工程概况
信达·水岸茗都21#楼工程，位于合肥市政务区圣泉路与习友路交叉口东南角，本工程基础采用钢筋混凝土条形基础，地上18层，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，层高为2.9米。设计标高±0.000相当于绝对标高为45.900米（吴淞高程）；抗震设防烈度为七度，抗震设防类别：丙类；剪力墙抗震等级
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为三级；短肢剪力墙的抗震等级为二级；场地土类型为中硬场地土，场地类别为II类。本建筑物合理使用年限为50年，屋面防水等级II级，防火耐火等级二级。
1、本工程活荷载标准值：
住宅楼面：2.0 kpa；消防疏散楼梯：3.5 kpa；阳台：2.5 kpa；上人屋面：2.0 kpa；不上人屋面：0.7kpa。 2、屋面-1作法（自上而下）
50厚C30细砼,内配φ6@150双向,钢筋网片(在分隔缝处断开)面层,保护≮10,分隔缝宽20,纵横缝间距<3m,缝中用密封材料嵌填，干铺无防聚酯纤维布一层，40厚挤聚苯乙烯板保温层,SBS防水层一道,基层处理剂一道,20厚1:3水泥砂浆找平层，1：10水泥膨胀珍珠岩找2%坡(最薄处20厚)干燥，现浇钢筋砼屋面结构层.
3、屋面-2作法（自上而下）
50厚C30细砼,内配φ6@150双向,钢筋网片(在分隔缝处断开)面层,保护≮10,分隔缝宽20,纵横缝间距<3m,缝中用密封材料嵌填，干铺无防聚酯纤维布一层，40厚挤聚苯乙烯板保温层,SBS防水层一道,基层处理剂一道,20厚1:3水泥砂浆找平层，1：10水泥膨胀珍珠岩找2%坡(最薄处20厚)干燥，现浇钢筋砼屋面结构层. 4、屋面防水
屋面防水等级高层建筑2级，多层一般建筑为3级，具体构造见屋面做法。屋面的阴角处、天沟、落水管口西周及设备基础等处增设一道附加防水层，泛水高度不大于250mm，出屋面井（烟）道周边同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防水圈，高度应高出防水面层250mm，刚性防水曾应采用细石防水砼，其强度等级不低于C30，厚度不小于50mm，分格缝间距不大于3m*3m，缝宽不应大于25mm，应不小于12mm：女儿墙根部应设高度≤250mm的钢筋砼防渗反梁，女儿墙顶应设O高度应不大于≤60mm的钢筋砼压顶。 5、外墙防水
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外墙护结构的幕墙应做好防水构造，具体设计由幕墙承包负责。外墙体在两种不同材料交接，处采用用300mm宽的?1镀锌些网（网眼10mm*10mm）抹灰层。外保温层上的粉刷面层须与保温系统相匹配，确保抗裂、防水、防渗效果：面砖、涂料外墙饰面均设分隔缝，具体见立面图：系统变形缝口部采用耐候密封胶封缝，确保防水质量，穿过外墙防水层的管道采用附止水环的管道。 6、多水间防水做法
厨、卫和有防水要求的建筑楼面须设防水层，防水层沿西周墙面上翻500mm。当管道穿楼板时应做严密的防水措施，其防水层2翻起高度应大于120mm。防水层除图中注明者外，均为1.5mm厚水泥基防水涂料。所有这些房间及层间退台屋面、顶层露台、平台等周边向上设一道200mm高C20砼反梁（宽度同墙体），与楼板一同浇筑。 7、油漆
阳台,平台钢栏杆均为喷塑铁灰色油漆.楼梯扶手为棕红色. 8、室内装修一览表 部位 房间名称 厨房，卫生间 其他房间 9、外墙面
主要采用外墙涂料，1～2层采用面砖。
地、楼面 墙裙、踢脚 墙 面 顶 棚 地砖楼面 水泥砂浆踢脚 水泥砂浆 麻刀灰毛坯 第三节 结构工程概况
本工程为钢筋砼剪力墙结构，属丙类抗震建筑，按7度抗震设计，一般剪力墙抗震等级为二级，短肢剪力墙的抗震等级为二级。（含相应的连梁）设计基本地震加速度为0.1g，Ⅱ类建筑场地。
1、基础墙下为条形基础，基础底面埋置在第②层粘土层上，地基承载力特征值fak=270kpa。
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最新合肥某小区18层框架剪力墙住宅楼施工组织设计方案
