《建筑经济与企业管理》课程教学大纲
一、 课程名称：建筑经济与企业管理
二、 学分：3
三、 先修课程：《邓小平理论》、《高等数学》、《结构力学》、《混凝土及砌体结构》、《工程地质》、《钢结构》、《土力学与基础工程》
四、 课程的性质、目的和任务：
《建筑经济与企业管理》课程是网络教育考试的一门必修专业课。这门课程的主要特点是研究建筑业和建筑技术经济与建筑企业管理的基础理论知识的综合学科。设立本门课程的目的是研究建筑业的基本经济规律、建筑技术经济评价的原理和方法；建筑企业经营管理的科学方法与主要业务活动。使学生掌握建筑经济与企业管理的基本理论、基本知识、基本技能，讲求经济效益，培养学生具有初步的科学管理能力。
五、 课程的教学基本要求及主要内容： 第一章 国民经济中的建筑业 一、学习要求
通过本章的学习，要求学生了解基本建设的含义，基本建设经济活动的内容和分类，建筑工业化的意义。理解建筑业的概念、职能、范围和主要任务，建筑业与基本建设的联系和区别，建筑工业化发展目标。重点掌握建筑业是一个独立的重要物质生产部门的原理，建筑业的支柱作用，建筑产品、生产和经营管理的特点，建筑工业化的概念和基本内容。
二、课程内容
● 第一节：基本建设与建筑业，包括基本建设的含义和基本建设投资活动的内容及分类，建筑业的概
念、职能和主要任务，该行业的范围和内容及其管理，基本建设与建筑的联系与区别
● 第二节：建筑业在国民经济中的地位和作用，建筑业是一个物质生产部门，也是国民经济的支柱产业
● 第三节：建筑产品及其生产的技术经济特点和经营管理特点，包括建筑产品的特点，建筑生产的技术经济特点，建筑产品生产经营管理的特点
● 第四节：建筑工业化，包括建筑工业化的概念，建筑现代化的概念，发展建筑工业化的意义，建筑工业化的基本内容、发展目标以及发展途径 第二章 建设程序 一、学习要求
通过本章的学习，要求学生了解建设程序的作用，建设程序的阶段，可行性研究及报告的主要内容。理解建设程序的主要内容，建设程序是建设过程客观规律的反映，严格按建设程序组织建设，可行性研究的任务和步骤。重点掌握建设程序的概念，可行性研究阶段的划分及主要作用，建设地点的选择的要求，设计阶段的划分，组织施工的要求。
二、课程内容
● 第一节：建设程序的概念和作用
● 第二节：建设程序的步骤和内容
● 第三节：建设程序是建设全过程客观规律的反映
● 第四节：建设项目可行性研究的概念、任务和作用
● 第五节：建设项目可行性研究的内容和步骤，包括可行性研究阶段的划分、报告的内容和实施步骤 第三章 建筑工程技术经济评价 一、学习要求
通过本章的学习，要求学生了解建筑工程技术经济评价的含义、意义、内容和程序，利息的基本知识。理解设计方案评价的基本原则和要求，施工方案评价的特点和内容。重点掌握复利计算的基本公式及应用，名义利率和实际利率计算，建筑工程技术经济评价的基本方法。
二、课程内容
● 第一节：概述，包括建筑工程技术经济评价的含义、意义、基本原则和程序，建筑设计方案的基本原则和要求，建筑施工方案评价的特点和内容。
● 第二节：建设资金时间价值的意义，利息的基本知识，包括利息、利率和利息周期分别是什么，单利和复利计息的计算方法以及现金流量图的绘制，名义利率和实际利率的计算和含义区别
● 第三节：建筑工程技术经济分析的基本方法，包括单指标对比法、多指标评价法、评分评价法、盈亏分析法、全寿命费用指标评价方法 第四章 预测和决策方法 一、学习要求
通过本章的学习，要求学生了解市场调查的重要性和作用，预测的概念、作用和步骤，决策的概念和决策过程。理解市场调查的内容、方法和程序，各种决策问题的条件，定性预测的基本方法，肯定型决策，回归预测，效用曲线法。重点掌握主观概率法、平均增减趋势预测、时间序列预测、直线和指数曲线预测、风险型决策、决策树法、非肯定型决策，能联系实际应用上述预测和决策方法。
二、课程内容
● 第一节：市场调查，包括市场调查的重要性、作用、对象、内容和方法
● 第二节：预测方法，包括预测的概念、特点、作用、步骤和类型以及几种定性和定量预测方法的介绍
● 第三节：决策方法，包括决策和决策技术的概念，以及几种决策方法—肯定型决策、风险型决策、非肯定型决策和效用曲线法的介绍 第五章 建设项目经济评价方法 一、学习要求
通过本章的学习，要求学生了解项目现金流量的概念，项目现金流量的过程，项目评价的概念、特点和分类；项目财务分析报表的种类和用途；理解静态、动态分析方法的特点，项目敏感性分析和风险分析的概念和方法，重点掌握静态分析的基本方法及动态分析的基本方法，并能联系实际应用。
二、课程内容
● 第一节：概述，包括项目经济评价的概念、特点和分类，项目现金流量分析的概念和过程，项目财务评价的基本报表和用途
● 第二节：静态分析法，采用不同的静态分析指标进行项目现金流量的静态分析
● 第三节：动态分析法，采用不同的动态分析指标进行项目现金流量的动态分析
● 第四节：敏感分析和概率分析的概念和方法 第六章 建筑产品的价格、成本、利润
一、学习要求
通过本章的学习，要求学生了解我国建筑产品定价的依据和方式，质量成本的概念和项目，工程成本的构成和分类。理解建筑产品具有商品属性，建筑产品价格形成的特点，建筑产品利润的来源。重点掌握建筑产品价格的构成，降低工程成本指标的计算，降低工程成本的途径。
二、课程内容（章节的知识点、简要说明及知识点教学要求）
● 第一节：建筑产品的商品属性
● 第二节：建筑产品的价格，包括价格形成的特点、价格的构成，定价的依据和方式
● 第三节：建筑产品成本和利润，包括建筑产品成本的概念、构成、分类以及成本指标，质量成本的概念和项目，降低成本的途径，建筑产品的利润 第七章 价值工程原理及应用
一、学习要求
通过本章的学习，要求学生了解价值工程的产生和发展，价值工程工作的程序和步骤。理解价值工程的基本概念，功能分析的内容，提高产品价值的途径，制定改进方案的步骤和特尔菲法。重点掌握价值工程的基本方法：百分比法、ABC分析法、强制确定法、基点分析法、功能成本法。
二、课程内容
● 第一节：价值工程的基本概念，包括价值工程的产生与发展，功能的概念和分类，功能水平的概念和内容，价值的概念和表示公式，成本的概念，价值工程的基本概念和提高的途径
● 第二节：价值工程的程序和步骤，包括功能定义、功能整理合功能评价，制定改进方案的步骤和过程
● 第三节*：价值工程的基本方法，包括几种对象选择法即经验分析法、百分比法、ABC分析法、强制确定法，功能评价法即功能成本法和基点分析法，制定改进方案的方法即哥顿法、特尔菲法、6.3.5法、缺点列举法、希望点列举法。
建筑经济与企业管理教学大纲
