目录
第一章 编制说明及编制依据 一、前言 二、编制说明 三、编制依据 四、工程特点分析
第二章 工程概况及工程描述 一、工程概况
二、工程难点、重点分析与对策
第三章 质量规划、目标和主要保证措施 一、安全生产保证措施 二、文明施工保证措施
三、减少扰民降低环境污染和噪音的措施 第四章 拟在本标段投入的人力、设备情况 一、劳动力的实施
二、劳动力的配置计划、设备情况及劳动力安排表现图表 第五章 工程管理目标 一、质量目标 二、环境、安全目标 三、文明施工目标 四、卫生防疫目标 五、质量保证措施 第六章 主要施工部署 一、项目管理模式 二、组织机构
三、主要管理人员岗位职责 四、施工区段策划 五、装饰装修施工部署
六、工程总体施工流程图及现场布置 一、技术保证措施
二、主要分项工程施工技术措施 第七章 施工进度计划 一、施工进度计划安排 二、施工进度保证措施
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第八章 技术差异表、主要分项施工方法及技术措施
1. 吊顶部分 2. 墙面乳胶漆部分 3. 安装部分 4. 墙地面砖部分 5. 石材干挂部分 6. 钢化玻璃门及隔断部分 7. 洁具安装部分 8. 强电工程部分 9. 弱电工程部分
10. 各子系统主要材料、设备安装与调试部分 11. 水地暖施工部分 12. 钢结构工程部分 13. 幕墙工程部分
第九章 质量标准、质量保证体系及措施 一、质量保证体系 二、质量预控及检测程序 三、工程质量预控法 四、质量保证措施 五、质量岗位责任制度 六、半成品、成品保护措施 第十章 竣工后保修服务措施 一、质量问题的保修范围 二、保修维护措施 第十一章 施工协调管理 第十二章 附表、附图 附表1 资金及主要材料计划表 附表2 拟投入的劳动力计划表 附图1 施工总平面图 附图2 施工进度图
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第一章 编制说明及编制依据
第一节 前言 一、
感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加****办公楼装修改造及
设备更新工程的投标机会！我们深知本工程的特殊性和重要性，公司从上到下高度重视程度，并且十分珍惜此次难得的机会！ 二、
在接到招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标文件和图
纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织了各个专题会，针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。 三、
为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实
际，更具针对性，我公司曾多次组织相关专业人员现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了宝贵的施工现场的数据、图片和第一手资料，对场地的主体结构现状和周边环境和各种条件有了很深的了解（诸如主体结构现状、道路交通、场地地形地貌、场地大小、场地围挡情况、施工供水、排水、供电，周边环境、施工扰民程度等），这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益。 四、
我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对工程重点和难点，进行了认真细
致的方案设计论证，这将是本工程施工组织设计的重点内容。 五、
我公司承建过许多类似装修工程项目，在上述工程重点和难点方面积累了较
为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。 六、
我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项
目经理和主要的管理人员，承担过大型装修项目，承担过类似工程项目，该项目
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经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公司最为优秀的项目管理班子之一。 七、
在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、
想业主所想”和“全心全意为分包商服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各指定分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。
第二节 编制说明 一、 二、 三、
根据*******办公楼改造工程施工招标图。
坚持在实事求是的基础上，及有关本次招标答疑纪要。
结合本工程的特点及难点，依靠先进的科学技术和现代化管理手段，实 行
动态管理并动静结合的原则。 四、
围绕保证施工工期、质量，降低工程造价，确保施工过程安全生产，实现文
明施工的目的。 五、
第三节 编制依据
一、 依据*******办公楼装修改造工程招标文件。 二、 施工现场条件和勘察资料。
三、 根据本工程精装部分的要求和施工图纸。 四、 结合以往施工过程中所总结的施工经验。 五、 本工程采用的主要规范、标准及图集
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现场多次实际考察、勘测。
1、 《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》 2、 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-2003》 3、 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002》 4、 《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》 5、 《建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88》 6、 《建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002》 7、 《建筑电气安装工程质量评定标准GB50303-2002》 8、 《施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005》 9、 《建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93》 10、 《民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001》 11、 《建筑内部装修设计防火规范GB50222．95》 12、 《建筑钢结构焊接技术规程J9J81-2002》 13、 《钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001》 14、 《建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96》 15、 《建设工程项目管理规范GB50326-2006》 16、 《工程测量规范GB50026-2003》
17、 《硅酸盐水泥、普通水泥规程GB175-1999》 18、 《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JG110-97》
19、 《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》 20、 《建筑材料放射性元素限量GB6566-2001》 六、 本工程采用的主要标准图集：
1、 《建筑构造通用图集》88J系列
2、 《内装修――轻钢龙骨内（隔）墙装修及隔断03J502-1》 3、 《内装修――室内吊顶03J502-2》
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办公楼装修改造及设备更新工程施工组织设计
