（7） 满足国家和地方规定的污染物总量控制要求； （8） 建成后须能维持地区环境质量，符合环境功能区要求。 （9） 建设单位应当承诺在项目投入使用前向利害关系人如实说明该地区的环境质量现状及拟采取的防护措施。 （10）对环境可能造成重大影响，需要编制环境影响报告书的建设项目以及其他需要征求公众意见的报告表、登记表项目，需提交论证会、听证会或采取其他方式征求有关单位、专家和公众意见的结果，但按国家规定需要保密的情形除外； （11）符合《电离辐射防护与辐射源安全基本标准》（GB18871-2002）和《电磁辐射防护规定》（GB8702-88）及其导出标准中的强制性规定。 提交材料： 1、综合管网初步设计审查申请书；
6、综合管网初步设计审查 市政工程行政主管部门 综合管网初步设计审查2、初步设计图说；
意见书 3、综合管网设计方案； 4、总平面图。 7、园林初步设计审查 城市园林绿化主管部门 绿化工程设施审查意见书 提交材料： 1、园林初步设计审查申请；
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2、初步设计总平面图； 3、绿化布置图； 4设计建筑屋顶或平台绿化的还需提供建筑专业图说。 提交材料： 1、《防雷装置设计审核申请书》； 2、总规划平面图；
8、防雷装置初步设气象主管部门 计审查 格证书； 4、防雷装置初步设计说明书，初步设计图纸及相关资料。 提交材料：
9、物管用房设置审房地产行政主管部门 查 书 2、规划设计图审查意见书； 3、初步设计图说。 物管用房设置审查意见1、物管用房设置审查申请书；
防雷装置设计核准书 3、防雷工程专业设计单位和人员的资质证书和资第八步：城市房屋拆迁许可 提交材料： 1、建设项目批准文件； 项目所在地的区县建城市房屋拆迁许可 委（房管局） （20个工作日） 3、国有土地使用批准文件； 4、城市房屋拆迁单位资质证书； 城市房屋拆迁许可证2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证； 17
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5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件； 6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等； 7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。 第九步：施工图设计审查 提交的材料： 1、施工图审查登记表； 2、勘察设计合同；
1、建筑施工图设计建设主管部门 审查 审查报告 4、施工图设计文件； 5、施工图设计文件； 6、结构设计依据； 7、工程勘察成果报告书。 审查范围为： 1、喝彩初步设计方案中高设计建筑节能的审查意见；
2、建筑节能审查 建设主管部门 节能审查意见书 2、建筑节能设计所选用的围护结构热工性能等符合标准和规程规定的情况； 3、建筑节能设计所选择的围护结构材料及其计算3、初步设计批准文件，主要初步设计文件；
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书的符合情况； 4、建筑节能计算书的计算结果情况。 提交材料： 1、《建筑工程消防设计防火审核申报表》； 2、公安消防监督机构的初步设计审核意见书；
建筑工程消防设计审核3、消防施工图审查 公安消防机构 意见书 章； 4、落实具有消防工程施工资质的单位和国家认证合格的消防产品供货单位，并将合同及有关资料送审备案。 提交材料： 1、建设项目立项批复； 2、建设工程初步设计批复；
4、防雷装置施工图气象主管部门 审查 见书 4、建设项目防雷工程设计审核意见书； 5、防雷施工图设计图原件、总平面； 6、设计单位资质证书； 7、施工单位资质证书。 提交材料：
建设项目防空地下室审5、人防施工图审查 防空行政主管部门 核通知书 2、防空地下室施工图设计图纸及说明； 3、防空地下初步设计审查意见书； 1、防空地下室施工图设计审查申请；
防雷装置施工图审查意3、建设工程初步设计审查意见通知书； 3、全套施工图并加盖设计专用章和放火审核专用19
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4、规划部门的施工图审查意见书及附图。 提交材料： 1、规划初步设计意见通知； 2、建设部门初设批文；
6、城市园林绿化施工图审查 城市园林绿化主管部园林绿化审查意见书 门 4、设计单位资质证书； 5、施工总平面图； 6、园林绿化施工设计图。 提交材料：
7、排水管网、占挖排水管网、占挖道路施道路等市政设施施工图专项审查 3、排水管网、占挖道路施工图及其说明。 市政行政主管部门 工图专项审查意见书 2、立项批复文件； 1、申请书； 3、园林初设审查意见；
第十步：建设工程规划许可 需提交材料：
建设工程规划许可证（20个工作日。 1、建设工程规划许北京市规划委员会 可 长10个工作日（不含文件制作、颁发时间)。 ） 的《建设项目法人授权委托书》。 3.建设计划主管部门批复文件。 4.用地权属或使用土地的有关证明文件： （1）《国有土地使用证》（含附图，复印件）；
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1.申报单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》。 2.申报单位出具加盖单位印章和法人签字或印章遇特殊情况经批准可延
酒店管理审批 项目开发房地产行政审批及注意事项——集团连锁酒店管理公司2031(叶予舜)
