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项目工程合约规划编制指引 审核 批准 版本 A版 页次 1/7 发行时间 责任部门 造价咨询公司
绿城集团
项目工程合约规划编制指引
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文件名称 文件编号 制 作 项目工程合约规划编制指引 审核 批准 版本 A版 页次 2/7 发行时间 责任部门 造价咨询公司 1 目的
1.1 指导和规范各项目工程合约规划的编制，提升项目工程合约规划的编制合理性。
2 适用范围
2.1 集团公司所有项目的项目工程合约规划的编制。
3 编制细则
3.1 基于标准工程合约规划，一个合同需拆分成为多个合同的，将原合同的合同范围进行拆
分，并分别命名新合同。新合同与成本科目的归集对应关系应与原合同保持一致。 范例：如某项目需将交楼标准装修工程合同的墙地砖甲供，可按以下示例进行调整： 1、集团标准合约规划：
成本科目及合同 03-03-01 硬装 合同范围 交楼标准精装修工程、精装修入户门制作安装、木饰面、淋浴门、室内石材、基础灯具、墙地砖、马赛克、内墙涂料、排气扇等乙供材料 ◆ 交楼标准装修工程合同 2、项目合约规划调整结果：
成本科目及合同 03-03-01 硬装 合同范围 交楼标准精装修工程、精装修入户门制作安装、木饰面、淋浴门、室内石材、基础灯具、马赛克、内墙涂料、排气扇等乙供材料 墙地砖供货 ◆ 交楼标准装修工程合同 ◆ 墙地砖供货合同 3.2 基于标准工程合约规划，相同科目下有多个合同可合并为一个合同的，将合同合并，命
名为单一合同，该合同范围为合并前多合同的范围集合。 范例：入户门与入户门锁合同合并： 1、集团标准合约规划：
成本科目及合同 03-01-02-06-02 入户门 合同范围
文件名称 文件编号 制 作 项目工程合约规划编制指引 审核 批准 版本 A版 页次 3/7 发行时间 责任部门 造价咨询公司 ◆ ◆ 入户门制作安装工程合同 入户门锁供货合同 入户门供货及安装工程、门五金等乙供材料 入户门锁 2、项目合约规划调整结果：
成本科目及合同 03-01-02-06-02 入户门 ◆ 入户门制作安装工程合同 合同范围 入户门供货及安装工程、入户门锁、门五金等乙供材料 3.3 基于标准工程合约规划，不同科目下有多个合同可合并为一个合同的，将合同范围合并
命名为单一合同，原合同范围与成本科目的归集关系不得改变，新合同以合同范围方式归集进入相应成本科目。 范例：单元门与入户门合同 1、集团标准合约规划：
成本科目及合同 03-01-02-06-01 单元门 ◆ 单元门制作安装工程合同 03-01-02-06-02 入户门 ◆ 入户门制作安装工程合同 合同范围 单元门制作安装工程 入户门供货及安装工程、门五金等乙供材料 2、项目合约规划调整结果：
成本科目及合同 03-01-02-06-01 单元门 ◆ 合同范围 单元门及入户门制作安装工程合同（单元单元门制作安装工程 门） 03-01-02-06-02 入户门 ◆ 单元门及入户门制作安装工程合同（入户入户门供货及安装工程、门五金等乙供材料 门） 3.4 项目有工程事项不存在的，可直接删除该工程事项对应的合同及合同范围。
范例：某项目没选用外墙涂料，可直接将外墙涂料合同及合同范围删除： 1、集团标准合约规划：
成本科目及合同 03-01-02-04-05 涂料 合同范围
文件名称 文件编号 制 作 项目工程合约规划编制指引 审核 批准 版本 A版 页次 4/7 发行时间 责任部门 造价咨询公司 ◆ 外墙涂料施工工程合同 外墙涂料施工、外墙涂料、真石漆供货 2、项目合约规划调整结果：
成本科目及合同 03-01-02-04-05 涂料 合同范围 3.5 根据项目情况需新增某合同，集团标准合约规划里没有该项合同或合同范围的，可新增
合同，注明其合同范围，并将该合同归集进入相应的成本科目。 范例：项目新增隔声屏供货施工合同 1、集团标准合约规划：
成本科目及合同 06-11 其他公共配套设施 合同范围 2、项目合约规划调整结果：
成本科目及合同 06-11 ◆ 其他公共配套设施 隔音屏障供货施工合同 合同范围 隔音屏障 3.6 基于标准工程合约规划，多合同需分拆后再组成为多合同，应按照一个合同拆分成为多
个合同、多个合同组合成为一个合同的方式进行分步调整，调整的方法与3.1条、3.2条、3.3条相同。
范例：某项目因实际情况需将大堂及交楼标准的墙地砖统一厂家进行甲供： 1、集团标准合约规划：
成本科目及合同 03-01-03-01 大堂 合同范围 大堂精装修工程、吊顶材料、墙纸/墙布、室内垃圾桶、室内石材、基础灯具、墙地砖、内墙涂料等乙供精装修材料 ◆ 公共部位装修工程合同（大堂装修工程）
成本科目及合同 03-03-01 硬装 合同范围
文件名称 文件编号 制 作 项目工程合约规划编制指引 审核 批准 版本 A版 页次 5/7 发行时间 责任部门 造价咨询公司 交楼标准精装修工程、精装修入户门◆ 交楼标准装修工程合同 制作安装、木饰面、淋浴门、室内石材、基础灯具、墙地砖、马赛克、内墙涂料、排气扇等乙供材料 2、项目合约规划调整结果：
成本科目及合同 03-01-03-01 大堂 合同范围 大堂精装修工程、吊顶材料、墙纸/◆ 公共部位装修工程合同（大堂精装修工程） 墙布、室内垃圾桶、室内石材、基础灯具、内墙涂料等乙供精装修材料 ◆ 墙地砖供货合同（大堂墙地砖） 大堂墙地砖
成本科目及合同 03-03-01 硬装 合同范围 交楼标准精装修工程、精装修入户门制作安装、木饰面、淋浴门、室内石材、基础灯具马赛克、内墙涂料、排气扇等乙供材料 ◆ 交楼标准装修工程合同 ◆ 墙地砖供货合同（交楼标准墙地砖） 交楼标准墙地砖 3.7 因项目设计方案不同，成本科目根据不同设计方案分别设置的，集团标准合约规划暂放
置于上一级科目，项目合约规划时，应根据项目设计方案，将其规划合同调整至相应下一级成本科目中。 范例：外墙石材施工工程 1、集团标准合约规划
成本科目及合同 03-01-02-04-02 石材幕墙 ◆ 外墙石材施工工程合同 03-01-02-04-02-01 03-01-02-04-02-02 03-01-02-04-02-03 03-01-02-04-02-04 合同范围 外墙石材干挂工程、外墙块料装饰工程、外墙装饰构件工程 全干挂石材施工 半干挂石材施工 点挂石材施工 湿贴石材施工
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