泓域咨询MACRO/ EVA片材项目建议书
第一章 项目总论
一、项目概况
（一）项目名称 EVA片材项目
（二）项目选址 某某出口加工区
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
（三）项目用地规模
项目总用地面积44955.80平方米（折合约67.40亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数55.64%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率6.56%，固定资产投资强度168.05万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积44955.80平方米，建筑物基底占地面积25013.41平方米，总建筑面积51249.61平方米，其中：规划建设主体工程33987.88平方米，项目规划绿化面积3359.72平方米。
（六）设备选型方案
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项目计划购置设备共计159台（套），设备购置费4466.53万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量1190954.14千瓦时，折合146.37吨标准煤。 2、项目年总用水量14875.59立方米，折合1.27吨标准煤。
3、“EVA片材项目投资建设项目”，年用电量1190954.14千瓦时，年总用水量14875.59立方米，项目年综合总耗能量（当量值）147.64吨标准煤/年。达产年综合节能量44.10吨标准煤/年，项目总节能率26.72%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某出口加工区发展规划，符合某某出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资13440.00万元，其中：固定资产投资11326.57万元，占项目总投资的84.28%；流动资金2113.43万元，占项目总投资的15.72%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
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预期达产年营业收入18926.00万元，总成本费用14345.68万元，税金及附加255.64万元，利润总额4580.32万元，利税总额5467.73万元，税后净利润3435.24万元，达产年纳税总额2032.49万元；达产年投资利润率34.08%，投资利税率40.68%，投资回报率25.56%，全部投资回收期5.41年，提供就业职位327个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某出口加工区及某某出口加工区EVA片材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某出口加工区EVA片材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“EVA片材项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某出口加工区经济发展，为社会提供就业职位327个，达产年纳税总额2032.49万元，可以促进某某出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
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3、项目达产年投资利润率34.08%，投资利税率40.68%，全部投资回报率25.56%，全部投资回收期5.41年，固定资产投资回收期5.41年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
加强民营企业“走出去”信息服务，建设综合信息服务平台，完善信息共享制度。加快境外分支机构和服务网点布局。发挥行业协会、中介组织作用，推动制定“走出去”行业自律规范，组织民营企业“抱团出海”、优势互补。（发展改革委、商务部按职责分工牵头，工业和信息化部、全国工商联等参与）
打造现代产业发展新高地的关键期。从现在起到2020年，我市要努力建设“强富美高”新我市，高水平全面建成小康社会。制造业仍然是推动我市经济社会持续健康发展不可或缺的重要力量，是推动我市经济向更高层次跃升的基本支撑。要加快产业转型升级，做强做优先进制造业，培育壮大战略性新兴产业，加快发展现代服务业，推动建立创新能力强、质量效益好、结构布局合理、可持续发展和国际竞争力强的产业新体系，在新起点上重振我市产业雄风。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 1 项目 占地面积 单位 平方米 指标 44955.80 备注 67.40亩 泓域咨询MACRO/ EVA片材项目建议书
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 2.1.4 2.2 2.2.1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比 固定资产投资占比 流动资金 流动资金占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 万元/亩 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 1.14 55.64% 168.05 25013.41 51249.61 3359.72 13440.00 11326.57 3643.04 27.11% 4466.53 33.23% 3217.00 23.94% 84.28% 2113.43 15.72% 18926.00 14345.68 4580.32 3435.24 1.14 631.77 255.64 2032.49 5467.73 34.08% 绿化率6.56% 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元
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