住宅工程成品保护方案

住宅工程成品保护方案

住宅楼工程成品保护方案

XX工程公司 年月日

目 录

一、编制依据： 错误!未定义书签。 二、工程概况： 3

三、各分项工程成品爱护措施： 5 四、成品爱护治理体系及制度： 9

一、编制依据：

北京市**设计院提供的施工设计图纸（工程号99-103-102） 建设部、市建委、**集团总公司颁发的有关文件、规定及制度。 二、工程概况： 1. 差不多概况： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 质量监督单位 监理单位 施工总包单位 施工要紧分包单位 投资来源 内 容 **居住区102#住宅 北京市**区**家园 自筹资金 土建、暖卫、电气、通风工程，各种管线做到室外10 合同承包范畴 2.5m，电视、电话只做埋管穿带线，电话组线箱安装。 11 12 13 14 15 质量目标 工程造价 结算方式 建筑功能 合同工期 中标价加洽商变更 住宅楼 开工日期 竣工日期 总工期 512天 2005年6月30日 2006年11月24日 结构长城杯、竣工长城杯 3672.6373万元 2. 建筑概况：

项 目 内 容 项 目 占地面积 内 容 970m2 地下二层为五级人防，地下一层为设备层兼自行车库，首层部分为治建筑功能 理用房部分为住宅，2-25层为住宅，14层与15层之间为设备层，屋面设机房和水箱间。 建 筑 面积 层数 总面积27396.3 m2 其中地上25463.3m2 地下1933 m2。 地下二层，地上二十五层 人防层 3.3 m 层 自行车库 3.6m 首层 3m 2—25层 2.8m 高 出屋顶 2.8m(1.5m) 建筑高度为74.4m，室内外高差 1.2 m，±0.000相当于绝对标高 34.75m。 规 建 筑 高 度 模 出 入 通 道 楼 地 内 装 修 内 墙 面 顶 棚 面 设一部剪刀楼梯，三部电梯。 地下一、二层为水泥砂浆地面，住宅部分起居室、卧房、厨房、储藏间为地板采暖，面层为5cm细石砼随打随抹，卫生间、洗衣机间采纳水无耐SWN防水胶，35厚水泥砂浆向地漏处找坡2%，铺10厚地砖，住宅首层门厅、电梯厅走廊铺玻化砖，电梯门套材质为大理石，其他层门厅、电梯厅走廊地面铺地砖，办公、治理、值班、消防操纵、物资收发室等公共部分地面铺地砖，设备层为5cm FSG保温砖，2 cm水泥砂浆地面。 首层门厅、电梯厅走廊墙面贴面砖，卫生间墙面防水高度1.8米拉毛，1.8米以上墙面为结构面，公共部分均为刮腻子，耐擦洗涂料墙面。户内为刮腻子。 公共部分为刮腻子，耐擦洗涂料；住宅部分为刮腻子。 项 目 门窗 屋面 外 墙 面 地下结构 防 水 屋面 卫生间 内 容 户外门采纳双扇四防门，塑钢门窗，玻璃采纳中空双层玻璃。 铺水泥花砖上人屋面和小豆石爱护层不上人屋面。 外装修 高档外墙防水涂料为主，局部采纳白色面砖。 外贴SBSII型（聚酯胎）防水卷材 LYX-603氯化聚乙烯橡胶卷材二层（1.2厚） 水无耐SWN防水胶四遍（1.2厚） 节外门窗采纳节能保温门窗，住宅以外保温为主，采纳75厚聚苯保温板，厨房、卫生能间采纳增强水泥聚苯复合板，内隔墙为80厚钢筋网片外抹豆石混凝土，填充墙为加保气混凝土砌块，屋面为150厚FSG保温砖。 温

三、各分项工程成品爱护措施： 测量工程：

对定位标准轴线桩，标准水准点用混凝土浇筑牢固，并设置明显标志，不得在上面放置东西；挖土时不得碰撞，并经常测量和核对其位置。

土方工程：

必须加大降水措施，坑槽上口有挡水处理，无水浸泡坑邦、基底； 边坡顶部无过大荷载，堆放荷载距坑边不小于1.5m； 基坑开挖时，垫层以上30cm土层用人工清底。

基坑钎探完后宜用砖盖孔作好标记，不得堵塞，检查后灌砂。 钢筋工程：

绑扎钢筋时严禁碰预埋件，如果碰动后按设计位置重新固定；