目 录
第一章 集团工程口各部门职责、岗位职责、工作流程 ................9
一、工程部部门职责、岗位职责、主要工作流程 ......................9 （一）工程部部门职责、岗位职责 ..................................9 （二）主要工作流程及控制要点 ...................................15 二、工程技术部工作职责、岗位职责、主要工作流程 .................42 （一）工程技术部部门职责、岗位职责 .............................42 （二）工程技术部主要工作流程 ...................................46 三、综合计划部部门职责、岗位职责、主要工作流程 .................51 第二章 工程建设管理工作指引 ...................................56 一、前期准备阶段 ...............................................56 （一）现场查勘 .................................................56 （二）综合策划 .................................................56 （三）围蔽 .....................................................56 （四）清表 .....................................................57 （五）详勘 .....................................................57 （六）临水临电 .................................................58 （七）三通一平 .................................................59 （八）大型土石方施工 ...........................................59 （九）招标立项与合同交底 .......................................60 （十）编制施工组织设计 .........................................60 （十一）图纸会审 ...............................................61 （十二）与政府相关部门对接 .....................................61 二、开工模式 ...................................................61 1、开工标准 ....................................................61 2、工期标准 ....................................................61 3、抢工措施概述 ................................................61 三、开盘模式 ...................................................62 四、工程管理基本机制 ...........................................62 1、样板先行 ....................................................62 2、隐蔽验收 ....................................................62 3、旁站监理 ....................................................62
4、维权取证（索赔反索赔） ......................................63
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5、工程建设交流会 ..............................................63
6、现场协调会 ..................................................63 7、主要施工单位季度综合评价 ....................................63 五、材料管理 ...................................................64 （一）材料供应模式 .............................................64 （二）材料计划编制 .............................................64 （三）材料验收 .................................................64 （四）材料保管 .................................................65 （五）材料样板间 ...............................................65 六、±0.000 以下施工阶段 .......................................65 （一）施工准备 .................................................65 （二）基础施工 .................................................66 （三）基坑支护 .................................................67 （四）地下室施工 ...............................................67 （五）基础、地下室中间验收 .....................................68 （六）土方回填 .................................................68 七、±0.000 以上施工（主体施工阶段） ...........................68 （一）制度要求 .................................................68 （二）定位放线 .................................................69 （三）模板工程 .................................................69 （四）钢筋工程 .................................................71 （五）混凝土工程 ...............................................72 （六）砌体工程 .................................................73 （七）抹灰工程 .................................................74 （八）防水工程 .................................................75 （九）西瓦（水泥瓦）安装 .......................................76 （十）外墙施工 .................................................77 （十一）铝合金门窗 .............................................78 （十二）GRC安装................................................79 （十三）栏杆安装工程 ...........................................80 （十四）烟道安装工程 ...........................................81 （十五）水电安装工程 ...........................................81 （十六）智能化系统 .............................................82
（十七）防雷工程 ...............................................84
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（十八）电梯安装工程 ...........................................85
（十九）发电机安装工程 .........................................86 （二十）地暖工程 ...............................................87 （二十一）钢结构工程 ...........................................88 八、豪装工程 ...................................................88 1、工作要点 ....................................................88 2、控制要点： ..................................................89 九、园建工程 ...................................................90 （一）、工作要点 ...............................................90 （二）控制要点 .................................................90 十、园林绿化工程 ...............................................93 （一）工作要点 .................................................93 （二）控制要点 .................................................93 十一、道路管网 .................................................96 （一）工作要点 .................................................96 （二）控制要点 .................................................97 十二、竣工验收 .................................................98 （一）竣工验收单位的划分 .......................................98 （二）各专项竣工验收要求 .......................................98 （三）施工单位履约质量和履约能力评价 ...........................98 （四）证照办理 .................................................98 十三、交楼 .....................................................99 十四、进度款审批 ...............................................99 1、审批时限规定 ................................................99 2、进度款审批的其他规定 .......................................100 十五、竣工资料审核 ............................................100 1、及时性 .....................................................100 2、竣工资料审核 ...............................................100 十六、签证、委托及设计变更管理 ................................100 十七、质量、安全文明施工的检查及考核 ..........................100 （一）质量考核 ................................................100 （二）安全考核 ................................................101 第三章 工程管理制度及标准汇编 ................................102
恒大地产最新工程管理手册完整版 - 图文
