2019年办公楼现状研究及发展前景趋势 目录 

2019-2025年中国办公楼市场现状调研分析

及发展趋势报告

报告编号：1673337

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行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

投资机会分析 市场规模分析 市场供需状况 产业竞争格局 行业发展现状 行业研究报告 发展前景趋势 行业政策法规 重点企业分析 行业宏观背景

一份专业的办公楼行业研究报告（2019-2025年中国办公楼市场现状调研分析及发展趋势报告），注重指导企业或投资者了解办公楼行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的办公楼行业研究报告，可以完成对办公楼行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解办公楼行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了办公楼行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息

报告名称： 2019-2025年中国办公楼市场现状调研分析及发展趋势报告 报告编号： 1673337 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： 7650 元 可开具增值税专用发票

详细内容： http://www.cir.cn/R_QiTaHangYe/37/BanGongLouFaZhanQuShiYuCeFenXi.h

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二、内容介绍

**年在住宅市场调控的大背景下，中国的办公楼市场迎来了全面发展的时代。受益于投资资金挤出、经济结构调整和投资回报优良，**年全国办公楼市场租售两旺，价格与租金均出现大幅上涨。受此影响，开发商纷纷进军商业地产市场，办公楼建设如火如荼。越来越多的发展商将目标转向写字楼市场，地方政府也不失时机的增加了商办用地的供应力度，写字楼投资建设与前几年相比出现了大规模的增长，而一些新兴商务区的崛起成为近年来写字楼市场的一大亮点。

**年，全国写字楼竣工面积将达到2595万平方米，同比增长48.4%。按照写字楼的施工周期，写字楼从新开工到竣工的周期一般为**年。根据统计规律，我们认为正常情况下，写字楼年度的竣工面积应该为其**年前写字楼新开工面积的90%-100%，我们以95%为平均值。根据**-**年全国写字楼的新开工面积计算，预计**年、**年、**年的写字楼竣工面积将分别达到2673、3494、5216万平方米，环比分别增长3.02%、30.71%、49.28%。**-**年，全国写字楼竣工面积将持续处于高位，未来消化能力堪忧。 中国产业调研网发布的2019-2025年中国办公楼市场现状调研分析及发展趋势报告认为，虽然短期来看写字楼市场仍将向好，但是未来市场或将面临调整压力，供应放量、需求不稳和政策变化是制约未来中国写字楼市场继续增长的主要负面因素。短期来看，由于两个衡量市场健康情况的指标入住率和租金回报率依然比较合理，因此短期写字楼市场仍将保持稳定的上升。但是长期来看，一方面，**年和**年均出现了写字楼新开工面积的大幅增加，这些新增供应将在**年之后陆续进入市场；另一方面来看，写字楼的需求与国民经济的增长速度、第三产业的发展速度息息相关，在经济转型、金融危机阴云仍然持续的大背景下，经济和第三产业的增长速度无疑将出现一定程度的下滑，对写

字楼的需求也将有所放缓。因此，未来中国主要城市的写字楼市场或将出现明显的调整压力。

2019-2025年中国办公楼市场现状调研分析及发展趋势报告对我国办公楼行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来办公楼市场发展动向作了详尽阐述，还根据办公楼行 业的发展轨迹对办公楼行业未来发展前景作了审慎的判断，为办公楼产业投资者寻找新的投资亮点。

2019-2025年中国办公楼市场现状调研分析及发展趋势报告最后阐明办公楼行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。

中国产业调研网发布的《2019-2025年中国办公楼市场现状调研分析及发展趋势报告》是相关办公楼企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解办公楼行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。 第一章 办公楼的相关概述 第一节 商业地产的相关介绍 一、商业地产内涵 二、商业地产的主要特征 三、商业地产的分类 四、商业地产发展规模分级 五、商业地产的业态分类 第二节 办公楼相关阐述 一、办公楼类型划分 二、办公楼管理制度

（一）高档办公楼物业管理体制 （二）物业管理的主要职责 三、办公楼布局结构 四、办公楼规模组成 五、办公楼设计要点

第二章 全球房地产业运行动态分析 第一节 全球房地产发展现状分析 一、全球房地产市场发展概况 二、全球房产市场热点聚焦 三、全球房产投资情况分析 四、全球商业地产市场已趋稳定 第二节 世界部分国家房地产发展情况分析 一、美国房地产市场发展分析 二、欧洲房地产市场发展分析 三、德国房地产市场发展分析 四、法国房地产市场发展分析 五、英国房地产市场发展分析 六、日本房地产市场发展分析 七、澳大利亚房地产投资环境分析 八、泰国房地产交易现状 第三节 港台地区房地产市场发展状况 一、中国香港房地产市场发展分析 二、中国台湾房地产市场发展分析 三、中国台湾公司有望直接投资大陆房地产 第四节 世界房地产泡沫及其影响分析 一、世界房地产泡沫概述 二、房地产泡沫特征分析 三、房地产泡沫的影响

第五节 全球房地产业发展前景预测分析