写字楼项目销售现场包装策划方案

写字楼项目销售现场包装策划方案

写字楼项目销售现场包装策划方案 -XX写字楼项目概述（略） 二. 销售现场包装的整体安排

1. 施工场地与销售接待展示地尽量分开，建议另辟主要施工 车辆入口。

2. 参观人流从看楼广场进入售楼处后，可直接通过看楼通道 上楼参观，以确保其安全舒适。

3. 充分利用参观人流所能接触到的地方展示或体现楼盘价 值。

三. 售楼处包装规划

（一） 售楼处布局建议1.售楼处总建筑面积控制在240平方 米左右。

2. 售楼处设在一楼并与实景电梯厅.办公入口大堂等相连。 3. 功能面积包括入口门厅.模型展示区.实物与概念展示区.洽 谈区.办公室.卫生间等。

（二） 售楼处设计要点1.分区合理，各功能位置齐全。 2. 体现信息科技时代感.精致高档感。 3. 体现开发商认真负责的态度。

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4. 注意与售楼前广场的协调和利用。

（三）售楼处办公用品清单售楼处办公用品如表8-10所 示，可按此清单进行配置。

表8-10售楼处办公用品清单地点应配置的办公用品销售 大厅1.传真机.复印机.饮水机.POS机.点钞机各一台2.音响（提 前接线）.无线MIC.大屏幕背投影电视各一套3.接待台（双层） 一套办公室1.办公台椅四套（英龙.世联各两套）2.文件柜.更衣 架各一个3. ASDL上网电脑.打印机各两台4.保险柜.饮水机各一台 其他烟灰缸.纸篓.纸巾.复印纸若干

四. 看楼通道设计设计看楼通道时，要保证通道的采光与通 风；保证整洁.干净.有装饰；墙面应有处理，布置一定的展板； 有导示牌指引方向。同时注意通风与采光要好，灯光展示板要能 够渲染出气氛，通道中的导示系统要明显。

五. 售楼处前广场及形象墙设计

1. 售楼处前广场售楼处前广场的设计可参照“XX大厦”实 景，注意广场的状态要直接表达出开发商的开发理念，体现开发 商的信心.实力。

2. 形象墙 为吸引更多的“眼球”，扩大项目影响力，拟设 计大面积.个性化的形彖墙，以有效展示项目情况，多层渗透目标 客户。

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六. 户外导示.昭示系统规划

1. 户外导示.昭示系统可以最大程度地节约推广成本，“眼 球”效应明显。本项目要通过路标.指示牌.大型条幅.路牌广告及 其他广告形式等实现。

2. 条辐.楼体广告：本项目主要考虑项目北面的展示面，高 度应高于树高五米以上。

七?交楼标准房.样板房

1. 建议本项目封顶前的交楼标准房设在第七层，封顶后再提 口 冋O

2. 样板房早期建议在第六层，具体根据“征集样板客户，赠 送样板装修费”活动结果实施装修；后期根据需要增设第八层复 式样板房和高层样板房。

八.销售现场包装费用预算销售现场包装费用预算如表8-11 表所示。

表8-11销售现场包装费用预算表 项目单价（元）数量小 计（万元）围墙及围板280元/平方米200平方米5. 6导示牌 2500元/个4个1挂旗250元/组100组2. 5条幅90元/条500平 方米4. 5门前广场200元/平方米500平方米10售楼处装修2 000元/平方米240平方米48合计71. 6万元

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