驿都花海、农场及苗圃整体维护管理及
花田打造方案
一、实施背景
驿都花海景区、开心农场及大河苗圃自开成以来，已形成景区400亩的园林景观、农场120亩乔木及设施、苗圃约5000株大中型乔木的资产，但一直以来公司对景区的管护都呈现事后管理的状态，且无管理的延续性，同时单次管护累积起来本较高，也不利于成本控制。管护过程中人员技术水平参差不齐导致效果不好，遇临时或突发事件，处理人员到位不及时的现象时有发生，延误最佳处置时机。鉴于以上情况，制定以下维护管理及打造方案。
二、景区园林管护方案 （一）驿都花海苗木管护
1、 管理方式：按年度持续管理，一年12个月为一个周期，采取管护服务外包方式。
2、 管护标准：按照《重庆市园林绿化管护质量标准》贰级执行，管护质量按照季度验收，100分制打分标准进行考核。 3、 管护内容：年度管护工作内容包括（但不限于）乔木修枝整形、树圈除草、抗旱防冻、病虫害防治、施肥、防倾斜倒覆；灌木色带修剪、造型、除草、施肥、抗旱、防病虫害；地被草坪除草、修剪施肥等，以及完成以上工作所需人工、辅助材料、工器具、辅助机械、清洁除渣等。
4、 管护方案：春季修剪、防病虫、施肥除草；夏季抗旱、除草、防苗木倒覆；秋季修剪、施肥、防病虫、冬季修剪、防冻、防病害。
5、 数量统计：以下表格数据统计按管护类别划分。
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序号 项目 规格 单位 数量 1 1-10cm 株 5110 2 乔木 10-30cm 株 610 3 30cm以上 株 65 4 灌木 球形、丛生 株 890 5 竹类 株 830 6 色带 色带、草花 m2 6100 7 麦冬、葱兰 m2 3500 地被 8 草坪 m2 16700
(二)苗圃农场苗木管护
1、 大河苗圃苗木主要为乔木，数量约5500株 2、 开心农场苗木主要为乔木，数量约4000株
3、 以上乔木管护工作为除草、浇水、修枝、用药、施肥等，
年度管护数量详见下表：
序号 项目 规格 单位 数量 1 5-20cm 株 5500 乔木 2 5-20cm 株 4000 3 花椒 3cm 株 8500 三、物业管理
（一）景区清洁维护方案
1、 道路清扫保洁面积约6000平方米。
2、 人行步道、广场清扫保洁面积约3000平方米。 3、 年度保洁面积（含垃圾处置）详见下表：
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序号 项目 1 2 车行道 人行道广场 面积（m2） 6000 3000 （二）安保 花海景区安保人员原保留4人，根据景区现有管理状态，建议统一管理，保留人员四名以上（含四名）：
序号 1 项目 保安人员费用 人数 4 （三）水电等其它 1、 花海水费年度用水年度统计：600T， 2、 花海日常运营用电年度统计：30000度。 3、 基本水电运行用量： 序号 1 2 项目 水费 电费 用量 600 36000 四、花田打造方案 1、 打造方式：驿都花海花田打造采取与园林管护同时进行，
一年主要打造两季，春季为3-5月（五一节观赏期），秋季为9-11月（国庆节观赏期）。
2、 打造标准：每季打造以主花田为重点，附带道路两侧同步
实施。主花田打造效果成片，花田中无大于3%的秃斑，每相邻两季观赏期内不可有野花品种重复。
3、 工作内容：花田打造包括土地除杂草、深耕、施基肥、起
垄，品种选取审批，花种撒播、覆土、浇水、追肥、除草、间苗等。
4、 花海花田打造一年按两季计算，每季打造面积不低于50
亩（33500m2）。
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序号 季度 1 2 第一季 第二季 面积（m2） 33500 33500 五、项目合计 序号 项目 1 绿化部分 工作量 地被26000m2、乔木7000株 9500株 四人 9000m2 一年 110亩(一年2季) 备注 花海 农场、苗圃 花海 花海 花海 （1） 苗木维护 （2） 乔木养护 2 物业管理 （1） 安保 （2） 清洁维护 （3） 水电费用 3 花田打造 （1） 花田打造 备注：以上数量为估算，具体数量以实际为准。 附：《园林绿化养护质量标准》
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园林绿化养护质量标准
一、总则
1、为了适应重庆市园林绿化发展的需要，保护园林绿化成果，提高园林绿化养护管理质量和水平，规范园林植物养护管理技术，从节约型园林绿化的理念出发，特制定本技术标准。
2、园林绿化养护管理内容应包括:浇水排水、施肥、修剪、病虫害防治、松土除草、补栽、扶正支柱、绿地容貌、设施维护等。
二、园林绿化养护质量标准
3.1园林绿化养护管理质量总体标准
3.1.1绿化养护技术措施完善，适时科学地实施养护，植物及植物景观基本达到设计要求，黄土不露天。资料档案管理科学有序。
3.1.2 园林植物 (1)乔木
A、树冠完整美观，分支点合适，基本无枯枝败叶。主侧枝分布匀称形成最佳的叶镶嵌效果，内膛枝不乱。叶片大小、颜色正常，常绿乔木基本无黄叶，落叶乔木应及时清理落叶。开花乔木花朵繁茂色泽艳丽。不同品种乔木的生物习性得到展现。
B、应依据园林绿化功能的需要和设计的要求，充分考虑乔木与生长环境的关系，调整树形，均衡树势。每年必须根据树龄及生长势强弱进行修剪，调整乔木的通风、透光，促使乔木的生长。乔木的修剪应以自然树形为主。
C、孤植乔木应形态突出，树形完美，树冠饱满，符合观赏要求;树穴覆盖完整。 D、古树、大树、名树和珍稀树应有档案和养护技术措施并按计划实施养护，效果良好。
(2)行道树
A、冠形完整，无缺株，应保持线路上乔木的整体形态和植物层次(含器皿栽种)，绿地内无枯死株。
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