单位工程施工组织设计
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新疆农一师电大 13（春）级建筑施工与管理大专班 董 亮
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1、题目：多层砖混结构办公楼单位工程施工组织设计 2、工程概况
（1）、建筑、结构概况 本工程为新疆鑫业公司的办公楼，位于阿克苏市郊公路边，总建筑面积为6262m。，平面形式为L型，南北方向长61．77m，东西方向总长为39．44m。该建筑物大部分为五层，高18.95m，局部六层，高22.45m，附楼(F～L轴)带地下室，在⑩轴线处有一道温度缝，在F轴线处有一道沉降缝。
其总平面、立面、平面下图所示。
本工程承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土半框架外，皆采用砖混结构。基础埋深1.49m，在c15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中设有钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇钢筋混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱；除厕所、 洗室采用现浇楼板外，其余楼盖和屋面均采用预制钢筋混凝土多孔板，大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。 室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所、后楼梯、踏步为水磨石面层外，其它皆采用水泥砂浆地面。室内装修主要采用白灰砂浆外喷106涂料，室外装修以马赛克为主。窗间墙为干粘石，腰线、窗套为贴面砖。散水为无筋混凝土一次抹光。
（2）、屋面、装饰工程情况
屋面保温为炉渣混凝土，上做二毡三油防水层，铺绿豆砂。上人屋面部分铺设预制混凝土板。
设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。 （3）、地质及环境条件
根据勘测报告：土壤为I级大孔性黄土，天然地基承载力为150kN／m2，地下水位在地表下7～8m。本地区土壤最大冻结深度为0.5m。
建筑场地南侧为已建成建筑物，北侧西侧为本公司地界的围墙，东侧为××公路，距道牙3m内的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上方尚有高压输电线及电话线通过。
施工期间主导风向偏东，雨季为9月份，冬季为12月到第二年的1月份和2月份。
（4）、施工工期
本工程定于4月1日开工，要求在本年12月30日竣工。限定总工期9个月，日历工期为225天。 （ 5）、施工技术经济条件
施工任务由市建公司承担，该公司分派一个施工队负责。该队瓦工20人，木工16人，以及其它辅助工种工人如钢筋工、机工、电工及普工等共计140人。根据施工需要有部分民工协助工作。装修阶段可从其他施工队调入抹灰工，最多调入70人。
施工中需要的电、水均从城市供电供水网中接引。建筑材料及预制品件可用汽车运入工地。多孔板由市建总公司预制厂制作(运距10km)。木制门窗由市木材加工厂制作(运距7km)。
临建工程除工人宿舍可利用已建成的家属宿舍楼外，其他所需临时设施均应在现场搭建。
可供施工选用的起重机有QTl—6型塔吊，QTl—2型塔吊。汽车除解放牌(5t)外，尚有黄河牌(8t)可以使用。卷扬机、各种搅拌机、木工机械、混凝土
震捣器、脚手架、板可根据计划需要进行供应。
2、施工方案
着重解决好以下几个方面： （ 1）、施工总程序
本工程总的施工程序为先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰。 主体结构自下而上逐层分段流水施工。待主体结构完成后，自上而下逐层
进行内装修，待女儿墙压顶完成后，自上而下进行外装饰。
2．施工段的划分
根据工程的特点，为了有利于结构的整体性，而要尽量利用建筑缝作为划
分主体结构流水施工段的界限。因而，从基础工程开始到主体工程完成共分三个施工段：后楼(F～L轴线)为第一施工段(因为后楼有一层地下室)，前楼11～22轴线为第二施工段(因为此段为六层且结构较复杂)，前楼1～11轴线为第三施工段。如图7—3所示。
屋面工程同主体工程一样分三段完成。
室内外装修工程不分施工段，室内装修自上而下分层进行；室外装饰自上
而下分立面进行。
（2）、主要项目施工方法及施工顺序 A、 土方和基础工程 施工顺序
机械挖土 清底钎探 验槽处理 混凝土垫层 砌砖基础 地圈梁 暖气沟 回填土 B、本工程带地下室部分土方
采用WY一80型反铲挖土机配自卸汽车进行基坑大开挖。基坑底面按设计尺寸周边各留出0.5m宽的工作面，边坡放坡系数为1:。前楼采用WY一80型反铲挖土机开挖基槽。坑槽底留20～30cm人工清底，以防机械超挖。基坑槽总的开挖土方量为4032m3。除回填所需的2450m3暂堆放在基坑槽边外，其余土方运至场外。
C、为了防止雨水流入坑内，基坑上口筑小护堤。基坑和前楼基槽两端各挖一个集水坑，并准备好污水泵。 、
D、基坑清底后，随即进行钎探，并通知有关部门进行验槽。 E、基础墙内构造柱生根在地圈梁上。
F、纵横墙基同时砌筑，接搓处斜搓到顶，基础大放脚两侧要均匀收退，待砌到墙身时挂中线检查，以防偏轴。
G、基槽回填要两侧均匀下土，采用人工和蛙式打夯机分步夯实。房心回填时，遇暖气沟要加支撑，以防挤偏基础墙身，暖气沟外侧回填土要夯填密实。
单位工程施工组织设计案例 - 图文
