宇地地产 领秀·孔雀城售楼部精装修招标文件
领秀·孔雀城
售楼部精装修工程技术要求
编制人： 审核人： 审批人：
保定宇地房地产开发有限公司
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1. 工程概况
一、工程名称：领秀孔雀城售楼部精装修
二、工程地址：容城县金台西路与大水大街交叉口东北
三、工程简介：本工程为领秀孔雀城售楼部精装修，包括室内部分与室外部分；
现位置上有两栋单层砖混建筑物。
2. 招标范围
一、包括但不限于领秀孔雀城售楼部精装修施工图纸全部内容
3. 图纸、规范、标准依据
一、图纸：领秀孔雀城售楼部精装修施工图纸
二、规范、标准依据
包括但不限于以下规范及图集
3.1《难燃胶合板》GB 18101-2013 3.2《纸面石膏板》GB/T 9775-2008
3.3《建筑用轻钢龙骨》GB/T 11981-2008 3.4《建筑用轻钢龙骨配件》JC/T 558-2007
3.5《室内装饰装修材料有害物质限量》GB/T 18582-2001 3.6《建筑内外墙用底漆》JC/T 210-2007
3.7《合成树脂乳液内墙涂料》GB/T 9756-2009 3.8《陶瓷砖》GB/T 4100-2006 3.9《天然板石》GB/T 18600-2009
3.10《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2011 3.11《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 3.12《卫生陶瓷》GB 6952-2005
3.13《建筑装饰材料放射性核素限量》GB 6566-2010
3.14上述规范、标准如有出入则以严格者为准，如有更新或修改的的按更新修改后的规范标准实施。
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4. 材料及产品供应
一、 产品品牌要求：本工程所使用的主要材料由发包方指定厂家、品牌，由
中标人采购。 序号 材料名称 使用部位 制造商、品牌 备注
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二、 样品确认
1. 中标方提供的样品若与招标方确定的材料参数不符合，需按照最终中标技术参数重新提供样品。
2. 样品提交：每种类型的材料均应提供小样板。
3. 所有样品需经招标方确认后才可大批进货，进行施工。 三、 材料验收
1. 产品出厂合格证； 2. 质量保证书 3. 出厂检测报告 4. 复检报告
5. 材料到场后，中标方应及时通知招标方负责人现场比对和验收，对于不合格或与样板不符的材料，进行无条件退场。
5.施工准备
一、准备依据
1.投标单位应仔细审阅发包方提供的施工图，对施工图中存在的错误、遗漏、互相矛盾或不合理的部分应以深化设计的方式进行补充、完善，深化设计的深度、完善程度将作为发包方进行专业技术能力评价的重要指标
2.深化设计的原则是在不改动原图纸和装修风格及满足设计和发包方要求的前提下，达到完善装修图纸、方便施工、降低成本的目的。要求投标单位在保证原设计立面效果的基础上，对工程做法进行合理的优化设计，既不失原创效果，又满足功能要求，最终达到方便施工、保证质量降低成本的目的。
二、施工组织/专项方案 1.根据现场施工情况，进场 天后提交施工组织设计，施工前 天提交专
项施工方案
2.施工方应根据掌握的工程情况编制完成工程项目施工组织/专项方案，施
工方在提出审核意见后，发包方在3个工作日内提出审查意见；施工方在收到审查意见3个工作日内对审查意见予以澄清和调整。
3.当施工方对已审批的施工组织/专项方案进行调整、补充或变动时，应经
发包方审核签字确认。
4.专业施工组织设计（需包含但不限于以下内容）： ①工程概况及特点 ②项目管理组织机构 ③施工现场平面布置
④施工进度计划及劳动力安排
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⑤施工机械设备
⑥工程专项施工方案及技术措施 ⑦质量目标及保证措施 ⑧安全文明目标及保证措施
6. 样板确认
一、 所有材料样板应在施工前5天进行确认 二、 样板要求：符合招标文件要求
7. 施工过程
一、工程管理目标
1、质量目标：合格并符合验收规范 2、安全文明施工目标：零事故
3、进度目标：保证施工工期符合招标文件要求 二、质量要求
1、工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的优良条件。达不到约定条件的部分，招标人一经发现，可要求中标人返工，中标人应按招标人的要求进行返工，直至达到约定条件
2、因中标人原因达不到约定条件的，由中标人承担一切费用，工期不予顺延。因招标人原因的，由招标人承担。 三、安全要求
1、符合国家、地方及行业标准 2、编制详细的专项安全施工方案 3、严格遵守安全生产规章制度
8.工程保修
一、 按照《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其他
有关法律法规，承包人在质量保修期内，承担本工程质量保修责任 二、 保修项目 保修期限 备注
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保修项目
保修期限 备注 6
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