泓域咨询MACRO/ 粮食烘干机项目可行性研究报告
粮食烘干机项目
可行性研究报告
xxx公司
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第一章 项目基本情况
一、项目概况
（一）项目名称 粮食烘干机项目 （二）项目选址 xxx产业园区
对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
（三）项目用地规模
项目总用地面积40987.15平方米（折合约61.45亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数51.75%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率7.89%，固定资产投资强度160.04万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积40987.15平方米，建筑物基底占地面积21210.85平方米，总建筑面积61890.60平方米，其中：规划建设主体工程49344.70平方米，项目规划绿化面积4883.86平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费4815.77万元。
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（七）节能分析
1、项目年用电量531726.81千瓦时，折合65.35吨标准煤。 2、项目年总用水量20383.65立方米，折合1.74吨标准煤。
3、“粮食烘干机项目投资建设项目”，年用电量531726.81千瓦时，年总用水量20383.65立方米，项目年综合总耗能量（当量值）67.09吨标准煤/年。达产年综合节能量28.75吨标准煤/年，项目总节能率26.67%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx产业园区发展规划，符合xxx产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资12302.98万元，其中：固定资产投资9834.46万元，占项目总投资的79.94%；流动资金2468.52万元，占项目总投资的20.06%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入23717.00万元，总成本费用18865.95万元，税金及附加244.24万元，利润总额4851.05万元，利税总额5764.40万元，
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税后净利润3638.29万元，达产年纳税总额2126.11万元；达产年投资利润率39.43%，投资利税率46.85%，投资回报率29.57%，全部投资回收期4.88年，提供就业职位454个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业园区及xxx产业园区粮食烘干机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业园区粮食烘干机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“粮食烘干机项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园区经济发展，为社会提供就业职位454个，达产年纳税总额2126.11万元，可以促进xxx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率39.43%，投资利税率46.85%，全部投资回报率29.57%，全部投资回收期4.88年，固定资产投资回收期4.88年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
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加强民营企业“走出去”信息服务，建设综合信息服务平台，完善信息共享制度。加快境外分支机构和服务网点布局。发挥行业协会、中介组织作用，推动制定“走出去”行业自律规范，组织民营企业“抱团出海”、优势互补。（发展改革委、商务部按职责分工牵头，工业和信息化部、全国工商联等参与）
依托良好的交通区位条件和产业基础优势，制造业综合实力稳步提升，规模总量、技术水平、经济效益等处在全国前例，已经成为全市经济社会发展的基石和重要支撑。“十二五”期间，全部工业增加值年均增速达8.2%，全市工业企业投资总额年均增速达14.1%，规模以上工业企业实现利润总额年均增速达4.5%。2015年，全市规模以上工业总产值14698.8亿元，产值超800亿元的工业行业达到8个，规模以上工业增加值2953.3亿元，工业增加值占GDP的比重达45.0%（按全部工业计），常住人口人均GDP达到13.1万元，名列全省第二，全国大中型城市前列。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 1 1.1 1.2 项目 占地面积 容积率 建筑系数 单位 平方米 指标 40987.15 1.51 51.75% 备注 61.45亩
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