正确答案：ABC
解析： 通常前三项为最常见的原因。 练习题库：投资性房地产评估实务与案例分析
22．评估假设主要包括（ ）。 A、已签租约是否实际履行 B、已出租建筑物是否存在安全问题
C、已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变 D、已签租约是否合法有效 正确答案：ACD
解析： 评估假设，主要包括：已签租约是否合法有效；已签租约是否实际履行，是否会改变和无故终止；已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变。
23．现场勘查的目的在于明确投资性房地产的（ ）。 A、实物状况 B、权益状况 C、折旧状况 D、区位状况 正确答案：ABD
解析： 对投资性房地产进行现场调查，明确投资性房地产的实物状况、权益状况和区位状况。
24．研究投资性房地的动因包括（ ）。 A、会计核算不同
B、投资性房地产在经营活动中的作用不同 C、资产的特点属性不同 D、适应准则变化需要 正确答案：ABCD
解析： 研究投资性房地产的研究动因：会计核算不同；投资性房地产在经营活动中的作用不同；资产的特点属性不同；适应准则变化需要；进一步规范执业；适应市场。 练习题库：涉诉资产评估实务及案例讲解
25．涉诉资产评估中，当事人不配合的类型主要包括：（ ）。 A、擅自与评估机构接触 B、不配合评估机构的现场查看 C、提供估价资料不及时 D、提供资料不全面 E、不接受估价结果 正确答案：ABCDE
解析： 容易漏选的是A、擅自与评估机构接触。除A外，其他都属不配合的类型。
26．以下属侵犯注册商标专用权的行为有：（ ）。 A、在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的 B、销售伪造、擅自制造的注册商标标识的 C、销售侵犯注册商标专用权的商品的 D、帮助他人实施侵犯商标专用权行为的 E、给他人的注册商标专用权造成其他损害的 正确答案：BCDE
解析： 在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的，只有未经商标注册人的许可的情况下才是侵权行为。A缺少漏了前提条件。 练习题库：文化企业并购重组评估实务与案例讲解
27．电视剧制作企业生产过程中一般会涉及以下许可证制度（ ）。 A、制作许可证制度 B、备案公示制度 C、发行审查制度 D、播出监督检查制度 E、禁止性法律制度 F、出品人负责制 正确答案：ABCDEF
解析： 影响电视剧制作企业价值的外部因素中，涉及的许可证制度包括：制作许可证制度、备案公示制度、发行审查制度、播出监督检查制度、禁止性法律制度、出品人负责制。
28．下列表述中，能概括无形资产本质特征的有（ ）。 A、不确定性 B、效益性 C、非实体性 D、垄断性 正确答案：ABCD
解析： A,B,C,D都是无形资产的本质特性。 练习题库：无形资产评估报告披露应关注问题
29．在下列哪些情况下，必须进行资产评估（ ）。 A、国有企业股份制改造
B、国有企业融入外资进行合资经营 C、国有企业租赁承包 D、企业联营
正确答案：ABD
解析： A,B,D属于国有企业重大变革事项必须进行资产评估，而C则属于日常经营事务，不需要评估资产。
30．超额收益法最适用于评估下列哪些资产（ ）。 A、客户关系 B、未结订单 C、专利技术 D、外购的软件 正确答案：AB
解析： C用特许使用权费节省法较多，D按市场价格更恰当。
31．下列表述中，能概括无形资产本质特征的有（ ）。 A、不确定性 B、效益性 C、非实体性 D、垄断性 正确答案：ABCD
解析： A,B,C,D都是无形资产的本质特性。
32．某厂因进行贷款担保，须对资产进行评估，以下评估程序中可由该厂负责的有（ ）。 A、申报立项 B、资产清查 C、评定估算 D、验证确认 正确答案：AB
解析： 在完成资产评估的各项程序时，相关部门的分工是：申报立项由占有国有资产的单位提出申请；资产清查一般由委托单位完成；评定估算由评估人员完成；验证确认由国有资产部门组织并负责。
33．资产评估中，核查资产的目的在于（ ）。 A、确定委托评估资产是否存在 B、确定委托评估资产与账面是否一致 C、搜集所需的数据资料 D、确定被评估资产的成新率 正确答案：ABC
解析： 资产评估中，A,B,C均属于核查资产的目的。 练习题库：金融企业评估报告审核常见问题分析
34．注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守（ ）的原则。 A、独立 B、客观 C、公正 D、主观 正确答案：ABC
解析： 职业道德准则第五条：注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。
35．注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行（ ）宣传。 A、独立、客观、公正 B、夸张 C、虚假 D、误导性 正确答案：BCD
解析： 职业道德准则第二十条：注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。
36．关于注册资产评估师与其他注册资产评估师的关系，说法正确的是（ ）。 A、在执行资产评估业务过程中，应当与其他注册资产评估师保持良好的工作关系 B、不得贬损或诋毁其他注册资产评估师
C、不得以恶意降低服务费等不正当的手段与其他注册资产评估师争揽业务 D、可以通过贬损或诋毁其他注册资产评估师来争揽业务 正确答案：ABC
解析： 职业道德准则第二十七条：注册资产评估师在执行资产评估业务过程中，应当与其他注册资产评估师保持良好的工作关系。第二十八条：注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师。 第二十九条：注册资产评估师不得以恶意降低服务费等不正当的手段与其他注册资产评估师争揽业务。
练习题库：著作权资产评估实务及案例讲解
37．资产评估的原则是规范评估行为的基本准则，具体包括（ ）。 A、真实性原则 B、可行性原则 C、公平性原则 D、科学性原则 正确答案：ABCD
解析： 资产评估原则包括真实性、可行性、公平性和科学性等。
38．我国网络游戏市场中存在按（ ）收费等方式。 A、广告 B、下载 C、虚拟道具 D、时间 E、授权金 正确答案：BCD
解析： 我国网络游戏市场中存在按时间收费、按下载收费和按虚拟道具收费三种方式。
二、判断题
39．所谓市场案例方式就是寻找与被评估无形资产类似的无形资产许可费率实际成交价或合理的报价，通过分析对比案例数据确定被评估无形资产的许可费率。 A、对 B、错 正确答案：A 解析： 讲义P18。
40．注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师。 A、对 B、错 正确答案：A
解析： 职业道德准则第二十八条: 注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师。
41．专利资产的处置一般需要得到共有人的同意，处置包括所有权转让、质押等，专利许可，共有人对权利的行使有约定的，从其约定，没有约定的，共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利，许可他人实施该专利的，收取的使用费应当在共有人之间分配。 A、对 B、错 正确答案：A 解析： 讲义P48。
42．许可费率实质是一个单位收益分配比率，与专利产品的毛利率水平直接相关，与专利资产成熟度、实施条件等没有直接关系，可能最多有一些间接的联系，与专利资产的使用者也没有关系。 A、对 B、错 正确答案：A
2024年资产评估师教育学考试198题ABD含参考答案
