1.编制依据
1.1室内装饰施工图
1.2《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210—2001 1.3《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327—2001 1.4《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001 1.5《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002 1.6《门窗安装及验收规程》 JGJ103—96 1.7《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133—2001 1.8《建筑构造通用图集》 05j系列 1.9天津市《建筑工程施工质量验收资料管理规定》 2.工程概况 2.1 工程位置 见附图一 2.2 建筑概况
观鹭2 观鹭3 柏溪1 柏溪2 柏溪6 柏溪9
建筑面积 16548.94 23093.7 6472.42 18992.32 18713.87 6813 层数 30 24/28 18 18/24 18/24 10/11 层高 3.2 3.2 3.1 3.1 3.1 3.1 建筑高度 94.8 87.1 57.6 75.9 75.9 36.1 2.3 室内装修概况 项目名称 内容 公共部位为轻钢龙骨石膏板吊顶；卧室、客厅为白色乳胶漆，部分为纸面石膏顶棚工程 板吊顶；卫生间和厨房间为铝扣板吊顶，部分为防水石膏板吊顶。其他房间为耐水腻子涂刷乳胶漆。 公共走道、电梯厅首层大堂为石材，其余楼层及楼梯间为瓷砖；起居室主要为地砖，局部为石材；卧室为实木复合地板；卫生间、厨房为地砖。 首层大堂及电梯厅为石材，其余楼层电梯厅、公共走道为瓷砖；楼梯间为耐水内墙装修 腻子涂刷乳胶漆；客厅、卧室局部为墙纸，其余为耐水腻子涂刷乳胶漆；卫生间、厨房为瓷砖；其他房间为耐水腻子涂刷乳胶漆。 内门 防水材料
2.2、装饰工程施工特点与难点：
（1）特点：装饰档次高，材料种类复杂多样。 （2）难点：
a. 标高多，各面层完成面相互关系较难控制。
b. 工期紧,工种多且复杂多样。各工种协调、配合项目多，文明施工及成品保护难控制。
c. 户型多，管理难度大。 3.施工部署 3.1、施工计划安排
总的装修施工时间为150天左右。 各栋施工同时进行，划分施工段流水施工。每3-5层为一个施工流水段，施工过程中遵循由内到外，由上到下的顺序。工序搭接安排见附图二。各分项进度依据现场实际情况根据流水段划分进行控制，其开始与完成时间要符合总进度计划要求，施工过程中制定月进度、周进度计划来多级控制。 3.2、施工准备
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地面工程 户门为防盗门，内门为成品高级装饰木门。 JS防水涂料 （1）劳动力组织
楼内装修施工分初装和精装修两个作业班组施工，劳动力计划如下： 工种 木工 瓦工 抹灰工 镶贴工 油工 杂工
说明：各工种依据进度需要分批分期进场。 （2）机械准备
外用电梯:每幢楼每个单元1台；每栋楼砂浆搅拌机2台，手电锯4台，电锯:1台，冲击钻3台，切割机观鹭2＃、3＃、柏溪2＃、6＃楼各10台，柏溪1＃、9＃楼各6台。
（3）技术准备
1、组织人员熟悉装修图纸，进行装修施工技术交底。
2、组织人员结构、二次结构验收,复核结构尺寸、洞口尺寸、墙身位置、标高线，对不符合设计要求的位置详细记录。复核现有地面垫层高度，不满足装饰做法厚度的详细记录。
3、土建、水电互相审图，为避免专业之间不协调出现返工现象。如有不协调现象，在装修施工前提前解决。
4、根据装修图纸，绘出装修大样和各个细节部位的大样图，以便施工和检查。同时提供各个部位的装修材料计划。
5、装修施工前，每层每个房间都要提供土建和专业安装共同使用统一标高建筑50cm线。各部位做法的标高见下表：
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观鹭2 20人 41人 10人 30人 40人 10人 观鹭3 35人 50人 15人 45人 55人 20人 柏溪1 20人 41人 10人 30人 40人 10人 柏溪2 35人 50人 15人 45人 55人 20人 柏溪6 35人 50人 15人 45人 55人 20人 柏溪9 20人 41人 10人 30人 40人 10人 部位 完成面标高（以建筑50CM线为准） 说明 客厅 500 卧室 495 厨卫间 阳台 工人房 480 480 500 中筒走道 电梯厅 480 480 1、客厅、阳台、工人房、厨房垫层预留40mm面层做法。 2、卫生间防水保护层预留40mm瓷砖面层做法。 3、卧室水泥地面完成面标高为478mm（木地板为15mm厚，如木地板厚度变化，相应增减）。
（4）材料准备
1、水泥：本工程水泥均采用PO32.5普通硅酸盐水泥,进场有出场检验合格证明，进场后复试报告。水泥存放超过三个月（从生产日期计）必须重新复试。材料随进度要求随时通知库房安排进场。
2、砂：工程中使的砂均为中砂,含泥量小于2%，不得使用有盐或碱性砂。。材料随进度要求随时通知库房安排进场。
3、面砖：根据公司的装修材料选用表上所需瓷砖的品种、规格进行分类统计所需瓷砖数量，做好材料计划。进场时间依进度安排，必须在施工前提前3天进场。
4、腻子、涂料、石材、木底板等整体分包的部分根据进度安排提前通知分包方安排材料进场，进场数量和存放位置根据现场实际情况进行安排。其进场材料每次对其品种、规格、品牌等进行检查，确保其用料符合设计要求。
4. 主要项目施工工艺流程和施工方法 4.1、陶粒混凝土垫层
工艺流程：基层清理→弹线找规矩→垫层施工→养护
施工部位：起居室、卧室、工人房、书房、储藏室、公共走道、电梯厅 （1）基层处理：
清理干净楼面上的杂物、灰浆后，用剁斧剁去浮浆层，大的房间可用磨石机打磨，清理干清后用水清洗冲净，确保与基层粘贴牢固。 （2）弹线找规矩：
由电梯间内的红色三角水平标志点分别向室内引测建筑水平标高线，不能使用原墙
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面的标高线，新线超完后要把旧线完全擦掉，以免日后弄混。 （3）垫层施工
垫层用料为水泥、粗砂、陶粒配制：配合比为1：1：6（体积比），用定做的计量器具按配比配制，搅拌均匀后，再加水拌合。严格控制加水量，其稠度控制在6㎝为宜，基层表面不得出现泌水现象。
做水泥砂浆灰饼（配合比1：3），灰饼规格为梯形，上小下大，间距1500×1500。严格控制灰饼的标高，确保陶粒铺设厚度。
铺设陶粒砼前在基层刷一道水泥浆，水灰比为0.4～0.5。施工时，由远而近，退着施工。陶粒砼随拌、随铺、随压实，全部施工过程应控制在2小时内完成。陶粒砼压实采用平板振动器或木柏板柏打密实。
（4）养护：陶粒砼施工完毕24小时后进行洒水养护，隔天养护不少于3天。 4.2、豆石混凝土垫层
工艺流程：基层清理→弹线找规矩→垫层施工→养护
施工部位：厨房、卫生间、阳台 （1）基层处理：
清理干净楼面上的杂物、灰浆后，用剁斧剁去浮浆层，清理干清后用水清洗冲净，确保与基层粘结牢固。 （2）弹线找规矩：
由电梯间内的红色三角水平标志点分别向室内引测建筑水平标高线，不能使用原墙面的标高线，新线超完后要把旧线完全擦掉，以免日后弄混。 （3）垫层施工
垫层用料为水泥、中砂、豆石：配合比为1：2：3（体积比），用定做的计量器具按配比配制，搅拌均匀后，再加水拌合。严格控制加水量，基层表面不得出现泌水现象。
做水泥砂浆灰饼（配合比1：3），灰饼规格为梯形，上小下大，间距1500×1500。严格控制灰饼的标高，确保垫层铺设厚度。
铺设豆石混凝土前在基层刷一道水泥浆，水灰比为0.4～0.5。施工时，由远而近，退着施工。砼随拌、随铺、随压实，全部施工过程应控制在2小时内完成。陶粒砼压实采用平板振动器或木柏板柏打密实。卫生间地面垫层同时起着防水找平层的作用，故其表面要进行压光。在地漏、管根部位做成半径2CM的凹坑，与墙面相接的阴角部位作八字，高度同防水层。
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装修工程方案
