单选题
在现代各国建筑物区分所有权立法与实务中所说的管理规约，是指全体（）就建筑物的管理，使用及所有关系，以书面形式所为的自治规则。 A.居民,B.业主,C.全体区分所有权人,D.法人
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单选题
2003年6月8日，国务院发出第379号令，公布了《（）》，并自2003年9月1日开始实施。 A.建筑物管理条例,B.物业管理条例,C.城市新建住宅小区管理办法,D.中华人民共和国物权法 单选题
使用寿命的长期性属于物业的（）属性。 A.权属,B.经济,C.自然,D.社会 单选题
为了建筑物的安全使用及维持区分所有权人间的共同体秩序，专有所有权的行使应受到一定的制约。但以下（）不属于禁止行为。
A.对其他区分所有人构成妨碍或危害的动物饲养,B.贵重物品,C.开设饮食店,D.对其他区分所有人构成妨碍或危害的动物饲养 单选题
召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前将通知及有关材料以书面形式在（）内公告。 A.社区,B.小区,C.物业管理区域,D.楼栋 单选题
业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 A.10,B.7,C.15,D.30 单选题
物业（）属房地产物权中的核心权利。 A.处置权,B.使用权,C.收益权,D.所有权 单选题
物业共用部位的维修、养护和管理属于（）。 A.公共服务,B.特色服务,C.便民服务,D.中介服务 单选题
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、（）、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
A.业主大会筹备组成员名单,B.业主大会议事规则,C.业主大会章程,D.业主委员会选举方案 单选题
在现代各国建筑物区分所有权立法与实务中所说的（），是指全体区分所有权人就建筑物的管理，使用及所有关系，以书面形式所为的自治规则。 A.管理规约,B.业主公约,C.管理制度,D.管理规范 单选题
在现代各国建筑物区分所有权立法与实务中所说的管理规约，是指全体区分所有权人就建筑物的管理，使用及所有关系，以书面形式所为的（）。 A.管理规范,B.业主公约,C.管理制度,D.自治规则
单选题
评标委员会通常应由招标人代表及物业管理技术，管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理技术、管理方面的专家不得少于成员总数的（）。 A.三分之二,B.四分之三,C.三分之一,D.一半 单选题
《物业管理条例》规定：同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府、房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立成立业主大会，并选举产生（）。
A.业主委员会,B.业主代表,C.业主委员会主任委员,D.业主委员会 单选题
根据《建设工程质量管理条例》第40条的有关规定，在正常使用的条件下，屋面防水工程的防渗漏的建设工程的最低保修期限为（）。
A.3年,B.5年,C.2年,D.文件规定的该工程合理使用年限 单选题
（）社区文化，就是逐步将业主委员会也吸引到社区文化的建设中来，从业主自身的角度出发，尝试采取业主自主，物业管理处（服务中心）配合的方式开展一些社区文化活动，增强业主们的参与感和成就感，有利于业主满意度的提高，同时也能引领社区文化的时代潮流。 A.自主式,B.自助式,C.自由式,D.自发式 单选题
1982年在广州市（）试点实行新型住宅管理方式 A.华侨城,B.太阳广场,C.东湖新村,D.天河城 单选题
广义上的物业管理包括物业的合理使用、（）活动。 A.维修,B.保值、增值,C.养护,D.环境卫生与秩序维护 单选题 （）是以区分建筑物的专有部分为客体而成立的单独所有权，具有绝对性、永久性和排他性。 A.专有所有权,B.共有权,C.共同管理权,D.所有权 单选题
《物业管理条例》规定：同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府、房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
A.业主大会业主委员会,B.业主委员会业主大会,C.业主委员会物业服务公司,D.物业服务公司业主委员会 单选题
空间上的不可移动性属于物业的（）属性。 A.自然,B.经济,C.权属,D.社会 单选题
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将（）、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
A.业主大会筹备组成员名单,B.业主大会章程,C.业主大会的成立情况,D.业主委员会选举方案 单选题
为了建筑物的安全使用及维持区分所有权人间的共同体秩序，专有所有权的行使应受到一定的制约。但以下不属于禁止行为的是（）。
A.携入散发恶臭物,B.对其他区分所有人构成妨碍或危害的动物饲养,C.开设饮食店,D.贵重物品 单选题
自主管理是指（）自行执行管理业务或者彼此构成一个管理团体执行管理业务的管理。 A.经理人,B.居民,C.区分所有权人,D.法人 单选题
2003年6月8日，国务院发出第379号令公布了《（）》，自2003年9月1日开始实施。 A.建筑物管理条例,B.中华人民共和国物权法,C.城市新建住宅小区管理办法,D.物业管理条例 单选题
管理公约和业主大会议事规则是在（）会议上需要审议的重要文件。 A.业主委员会,B.首次业主委员会,C.业主大会,D.首次业主大会 单选题
物业（）为房地产物权中的核心权利。 A.收益权,B.使用权,C.所有权,D.处置权 单选题
各国管理团体性质不同，()的团体的代表国家有法国、新加坡。
A.不具备法人资格,B.具备法人资格,C.管理团体法人资格,D.判例实务上的法人资格 单选题
为了建筑物的安全使用及维持区分所有权人间的共同体秩序，专有所有权的行使应受到一定的制约。但（）不属于禁止行为。
A.贵重物品,B.对其他区分所有人构成妨碍或危害的动物饲养,C.携入散发恶臭物,D.开设饮食店 单选题
经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上（）提议可召开业主大会临时会议。 A.业主委员会委员,B.业主代表,C.区分所有权人,D.业主 单选题
空间作为物，可成为（）的客体。
A.财产权,B.所有权,C.区分所有权,D.专有所有权 单选题
实行（）组织形式的优点是：提高了管理的灵活性和对市场竞争的适应性，又具有较高的稳定性。它有利于最高管理机构摆脱日常事务工作，能够集中精力作好决策和大政方针的研究；有利于建立考核管理人员业绩的标准，培养全面的管理人才。 A.直线制,B.直线职能制,C.矩阵制,D.事业部制 单选题
共同管理权是基于（）之间的共同关系而产生的权利。 A.业主,B.区分所有权人,C.住户,D.社区关系 单选题
（）作为物，可成为区分所有权的客体。 A.空间,B.构筑物,C.承重墙,D.天花板 单选题
评标委员会通常应由招标人代表及物业管理技术，管理方面的专家组成，成员为（）人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理技术、管理方面的专家不得少于成员总数的一半。 A.3,B.7,C.9,D.5 单选题
从物业管理的角度来说，正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等组成的是（）。
A.物业,B.房地产,C.物业,D.资产 单选题
专有权是以区分建筑物的专有部分为（）而成立的单独所有权，具有绝对性、永久性和排他性。
A.对象,B.主体,C.实体,D.客体 单选题
自主管理是指区分所有权人自行执行管理业务或者彼此构成一个（）执行管理业务的管理。 A.管理人,B.管理团体,C.法人,D.组织 单选题
物业经营管理是以市场化为导向，以谋求（）利益最大化为目的，以满足业主及非业主使用人的需求为目标的社会化、综合化、经营性的服务与管理。 A.共同,B.业主,C.物业公司,D.开发建设单位 单选题
（）社区文化，就是逐步将业主委员会也吸引到社区文化的建设中来，从业主角度出发，尝试采取业主自主，物业管理处（服务中心）配合的方式开展一些社区文化活动，增强业主们的参与感和成就感，有利于业主满意度的提高，同时也能引领社区文化的时代潮流。 A.自由式,B.自助式,C.自主式,D.自发式 单选题
广义上的物业管理包括物业的合理使用和（）活动。 A.维修,B.养护,C.环境卫生与秩序维护,D.保值、增值 单选题
经（）20%以上且占总人数20%以上业主提议可召开业主大会临时会议。
A.共有有部分占建筑物总面积,B.专有部分占建筑物总面积,C.专有部分占楼栋总面积,D.专有部分占小区总面积 单选题
开发建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的（）。 A.物业服务责任,B.质量管理责任,C.保修责任,D.风险损失 单选题
区分所有权，是指在对建筑物内的不动产进行区分的基础上，（）享有的由专有部分所有权、共有权、共同管理权三项权利相结合而组成的一种特殊物权。 A.住户,B.公民,C.居民,D.业主 单选题
公共绿化的养护管理属于（）。
A.便民服务,B.特色服务,C.公共服务,D.中介服务 单选题
物业租赁是（）的一种形式，其核心问题是租金问题。 A.产权交易,B.服务贸易,C.商品交换,D.产品交易 单选题 （）文化，就是将在某方面具有一定特长的业主组织起来，组成社区的某种社团（如合唱团、足球队、篮球队、英语沙龙等），定期进行交流。可以提高业主参与社区文化活动的积极性。这既能保证活动的频率及适合性，又减轻部门组织工作的压力。 A.自主式,B.自发式,C.自由式,D.自助式
单选题
（）应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 A.开发建设单位,B.建筑企业,C.物业服务公司,D.供应商 单选题
各国对建筑物区分所有权一词的实质内容的看法是相同的，即均是对以建筑物的某一特定部分为（）而成立的不动产所有权形式的抽象概括。 A.客体,B.主体,C.内容,D.客体 单选题
（）是基于区分所有权人之间的共同关系而产生的权利。 A.财产权,B.专有所有权,C.共同管理权,D.共有所有权 单选题
以下不属于业主委员会的义务的是（）。
A.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用,B.执行业主大会会议通过的各项决定，接受广大业主的监督,C.不作出违反法律、法规和政策的决定，不违反业主大会的决定，不作出损害广大业主公共利益的决定,D.筹备并向业主大会报告工作 单选题
（）不属于业主委员会的权利。
A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同,B.选聘、解聘物业服务企业,C.组织和监督专项维修资金的筹集和使用,D.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 单选题
空间上的不可移动性，属于物业的（）属性。 A.经济,B.自然,C.权属,D.社会 单选题
（）是指区分所有权人自行执行管理业务或者彼此构成一个管理团体执行管理业务的管理。 A.自主管理,B.委托管理,C.管理人管理,D.法人管理 单选题 （）带来的楼宇管理中的一些问题逐渐暴露出来，迫切需要确立建筑物区分所有权法律制度。 A.业主多元化,B.物业管理社会化,C.物业管理专业化,D.产权多元化 单选题
真正意义上的现代的物业管理却是20世纪初期在（）形成并发展起来的。 A.日本,B.法国,C.英国,D.美国 单选题
（）是在首次业主大会会议上需要审议的重要文件。
A.管理公约和业主大会议事规则,B.管理规约和物业管理制度,C.管理规约和业主大会议事规则,D.选举办法和业主大会议事规则 单选题
委托服务型物业服务企业大多数从事（）物业管理服务，并以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。
A.商场,B.写字楼,C.住宅小区,D.工业园区 单选题
空间作为物，可成为区分所有权的（）。 A.对象,B.实体,C.本体,D.客体 单选题
电大最新易考通资料—物业管理实务(1) - 图文
