社会实践报告.dｏc
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西南科技大学
2０１0—2011学年暑假社会实践
实践报告
报告题目: 关于住房问题的调查报告 作者姓名:朱子龙 学 院:国防科技学院 专业班级:辐射10０３
共青团西南科技大学委员会拓展实践部制
二〇一一年六月
关于住房问题的调查报告
引言:
卢锋说,通胀是由于系统里过多的货币追逐过少的产品造成
的,多余的货币大都进入资产市场，抬高了资产价格,甚至可能产生资产泡沫,包括住房、古董和古画等可能出现的泡沫。而这些泡沫最直接的表现方式就是房价的疯涨。面对居高不下的房价我们不禁感叹， 会不会有一天我们连一个住的地方都没有?！在我的家乡——四川南充,其房价的涨幅就颇见明显：新开盘的项目主要以高层和多层为主,多层价格一般在4000左右，高层价格一般则在5000左右。于是，趁着这次暑假我就对住房问题进行了一次调查。
关键词：房价 房屋类型 按揭贷款 一次性付清
一、什么房屋类型最受欢迎
按房屋类型分，房屋销售包括新建房销售和二手房销售两大类。
新建住宅中包括经济适用房、商品住宅两个小类。商品住宅这一小类又包括普通住宅、高档住宅两个基本分类,经济适用房同时也是基本分类。而新建非住宅中包括办公楼、商业营业用房、其他用房三个基本分类;二手房则包括住宅、非住宅这两个中类,二手住宅类又包括普通住宅、高档住宅两个基本分类,二手非住宅这类同时也是基本分类。多层住宅、高层住宅、其他住宅、别墅、高档公寓叫细项；只包含细
项或不再细分的房屋类型称为基本分类。
在调查中,买新建房的购房者愿意买多层和高层的人居多。而别墅由于价格昂贵，购买者较少。
喜欢多层的购房者,大多有如下原因：
1、 多层较高层和别墅比，由于多层住宅通常采用砖混结
构，因而多层住宅的建筑造价一般较低,符合多数人的经济承受能力。
2、 多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。 3、
多层的公摊一般在１0%左右，高层的公摊要达到15%，对于１00个平方的房子来说,多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有85个平左右。一样的房子足足少了１0个平方,也就是说买高层多花了５%的钱在公摊上。 4、
多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0．６—0.8元之间,没有电梯费和二次供水费。高层的物业管理费一般都超过了１元,更多的在1.１—１.５元之间,再算算二次供水费和电梯费,100平方的高层一个月的费用将达到１50元甚至更高,而多层一般只有7０——8０元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业管理费确实也是一个不小的负担。
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