老人公寓设计任务书
一、项目背景分析
据统计，我国60岁及60岁以上的老年人约占全国总人口的10.5%以上，我国已正式进入老龄化国家的行列。随着我国老年人权益保障法的颁布实施，老年人的合法权益从法律上得到了保障，而老年建筑的兴建，则是维护老年人的合法权益，提高和改善老年人家庭生活质量，促进社会稳定的必然产物。在此背景下，徐州市铜山区牡丹庄园养老服务中心建设项目对此作出要求，进行规划建筑设计。
二、工程概述 1、区位位置
“老人公寓”坐落在徐州市铜山区牡丹庄园内，用地南面以及东面均有采矿塌陷区所形成的水域，西面北面均规划为农业基地。
2、基地现状
本地块用地面积为7060平方米，地形平坦。基地水域半绕，风景秀丽，环境宜人，具有中国传统的绝好风水格局，是建设老人公寓的理想用地。
3、周边道路
地块周边道路目前北侧西侧为规划路，东面沿湖将要兴建一条公路，目前基地路网布置尚不完善，道路限制较少。
4、建设规模
该项目建设总面积约为3000平方米左右。各类建筑主要为空巢型老人公寓、安养型老人公寓、护理型老人公寓以及各类配套用房及相应的室外活动设施。
三、建筑设计（预设计柱网3600MM*6900MM）
1、老年人住宿用房（70床位）：(共1000㎡) 双人间 25间 *18㎡ 450㎡ 双人套间 10间 *30㎡ 300㎡ 配套公共厨房、休息室、洗衣房、看护室
2、休闲娱乐：(共600㎡) 高级西餐厅：120㎡ 运动健身室：60㎡ 图书室：60㎡ 棋牌室：60㎡ 舞蹈室：60㎡ 网络室：60㎡ 交流室：60㎡
3、服务用房：(共600㎡) 多功能厅（演播厅）：150㎡
医护室(配专用救护车，停车室)：100㎡ 观察室（设置观察床位）：60㎡ 餐厅厨房：40㎡ 公共就餐区：120㎡
小超市：40㎡ 美容美发店：40㎡ 心理咨询室：40㎡
4、行政办公：(共：300㎡) 物业管理：40㎡
办 公 室：20㎡*5=100㎡ 会 议 室：40㎡
库 房：20㎡*2=40㎡ 打 印 室：20㎡ 接 待 室：40㎡ 卫生间若干
要求：
1、充分考虑照顾老人的无障碍设施 2、充分利用现有地形和水域
3、建筑各部分功能完善、分配合理
4、控制好交通动线，保证均好性和私密性，并考虑老人的积聚与分散 5、遵循节能高效原则，建筑形式在满足极大的通风采光要求又满足老年心理需求
四、经济技术指标
基地面积：7060平方米
建筑面积：2800~3200平方米 绿 化 率：≥45% 容 积 率：≤0.30
五、设计成果
图纸要求：A2图纸三张 图纸内容：总平面布置图 功能结构图 交通组织图 景观分析
群体鸟瞰图、各建筑单体透视图、入口效果图 各单体平面、立面图、剖面图
其他分析图
技术研发项目奖励制度
一、目的：
规范研发项目管理工作，作为研发项目管理的重要内容之一；充分调动研发技术人员的工作积极性，最大限度地推进新产品研发项目和现有产品技术改进、工艺优化项目进展，高质量、高效率、高经济性地完成公司研发工作任务。 二、适用范围：
本制度适用于涉及公司新产品研发，现有产品的技术改进、工艺优化等项目奖考核奖惩。 三、研发项目奖励办法
项目分档及不同档次奖励额度
公司对已经批准开发的项目在立项之初按类型确定档次，根据项目所属档次给予一定额度奖励，其奖金数额分别如下（项目分档情况及各档奖励额度见表）： 1.项目分档奖励金额 档次 一挡 奖励金额 6000-10000元 档次界定 独家或者首家产品，能产生很大的社会效益及经济效益 二挡 三档
3000-6000元 200-1000元 全新的产品，能产生一定的社会效益及经济效益 现有产品有较大的改进、工艺优化
养老院设计任务书教学内容
