枣阳市蓝天花卉服务中心项目可行性研究报告
第一章 总 论
1.1 项目提要
1、项目名称：枣阳市蓝天花卉服务中心
2、项目承办单位：枣阳市蓝天花卉有限公司 3、项目法人代表：
4、项目建设主要内容：
（1）建设占地 20 亩的高档花卉生产基地一处。年供应乔木、
灌木、盆栽花卉苗木共
10 万株，出租花卉 9 万盆，辐射带动枣阳
花卉苗木服务产业发展；
（2）建设占地 4 亩的花卉生产大棚一座，面积 （3）花卉展示大厅 200 平方米；
2800 平方米；
以上建设项目拟定于
2006 年 12 月开工， 2007 年 5 月竣工。
5、项目承担单位：
项目承担单位为枣阳市蓝天花卉有限公司，公司成立于
年，为独立法人独立民营企业，注册资金
2006
200 万元。公司专门从
事城市园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理，从事城 市园林绿化植物材料花卉、苗木的生产经营和花卉租凭业务。 公司经理
有多年从事花卉生产和租赁的从业经验，
管理经
验丰富，管理三模式先进。公司下设办公室、设计工程部、财务
部。现聘请有高级园艺师从事花卉的生产和管理，设计施工专业人员 8 人，配备了大批先进的园林工程设计、施工、养护管理用的先进机械设备和工程用车。
公司坚持“以人为本，科技兴业”的指导思想，运用“现代
化、规范化、 人性化” 管理制度， 注重企业的文化建设； 坚持 “以市场为导向，以诚信为根本”的经营思想；立足建设一流园林，
提供一流服务的理念，创办现代企业。
6、建设地点：枣阳市北城办事处八里村。
7、投资规模：概算总投资
332.71 万元，其中，土建投资 158
万元 ( 含基本预备费 15 万元 ) ，设备投资 174.71 万元。
8、资金筹措：项目自筹资金投入
200 万元，占项目总投入
60.11%；银行贷款 133 万元，占项目总投入的
39.89%。
9、建设期限： 2006 年 12 月开始建设， 至 2007 年 5 月完成全
部投资计划并建成使用。
10、经济和社会效益：
项目年利润 33.95 万元。通过苗木基地带动周边
60 户农户，
发展苗木 200 亩，使从业农民人均纯收入
6000 元以上。
1.2
结论与建议
一、综合评价
项目的在地属枣阳城区，水电路邮畅通，建设环境优；建设
区位于枣阳市新开发的枣刘公路和东环路交界路段，东环路大道
为孝襄高速公路与寺沙省道连接线，环境好，基础设施齐全，建设条件好；当地政府支持，单位实力雄厚，建设资金有保障。实施本项目，符合国家、省、市的行业规定和产业政策，是增强基
础设施建设和发展经济的需要。 项目属公益性基础设施建设项目，综合运用现代建筑技术、园林设计技术，在建设过程中利用注意
环境保护控制，对环境无污染、对生态无破坏，项目优势条件均已具备。
二、结论
项目整体规划突出花卉园林设计，满足枣阳市向中等城市迈进对园林绿化业的需求和枣阳市宾馆酒店行业对花卉租赁业需要的重点，指导思想明确，采用技术先进，建设组织完善。实施该项目，有利于解决枣阳城市绿化水平，提高城市形象，促进地方经济发展，项目切实可行。
三、建议
项目有良好的建设基础，项目选址科学合理，当地领导重视，承担单位经济力量雄厚，组织机构建全，项目建设有保障，建议尽快立项实施。在项目建成后，需要不断地健全管理体制和运行机制，同时希望处理好技术的先进性与适用性，为确保项目发挥更好的社会效益创造一切有利条件。
1.3 可行性研究报告编制依据
本研究报告编制依据：
一、?建筑设计规范? ；
二、?温室设计标准?
三、?钢结构设计规范? （ GBJ17-88）
四、?枣阳市十五发展规划和 2010 年目标发展规划? ；五、枣阳市发展计划局 ?关于对 ?建设枣阳市蓝天花卉生产
基地的申请 ?的批复?
；
六、国家计委、建设部 1993 年颁布的 ?建设项目经济评价方法与参数 ?的财务分析要求。
第二章 项目背景
2.1
项目由来
随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城
乡绿化、家庭美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活
质量的重要组成部分。花卉、园林苗木的生产是农民群众特别是
青年人创业的一条重要渠道。枣阳市蓝天花卉有限公司充分利用
优越的自然气候条件和良好的群众基础，
大力发展园林绿化苗木、
花卉产业及花卉租赁业，以满足社会日益增长的绿化苗木、花卉 市场需求。
2.2 项目提出的必要性和依据
（ 1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化
道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的
生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随
着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、
园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，
加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。
（ 2）项目建设是促进城市可持续发展的需要。枣阳市是近年新发展的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化、城市的
花卉苗木基地建设项目可行性研究报告
