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消防设施维保方案
二O一六年三月 二十 日
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目 录
第一卷、服务方案 一、 二、
维保项目名称： .......................................................................................................................... 0 分项名称： .................................................................................................................................. 1
三、维保目的 .............................................................................................................................................. 1 四、维保执行的技术规范 .......................................................................................................................... 1 五、消防设施维护保养工作流程图 .......................................................................................................... 2 六、维护保养计划及技术方案 .................................................................................................................. 3
6.1、消防设施维护保养测试月计划表 ............................................................................................ 3 6.2、火灾自动报警系统维护方案 .................................................................................................... 4 6.3、喷水灭火系统维护方案 ............................................................................................................ 4 6.5、喷淋系统维护方案 .................................................................................................................... 5 6.6、气体灭火器维护方案 ................................................................................................................ 5 6.7、防火分隔系统维护方案 ............................................................................................................ 5 6.8、防排烟系统维护方案 ................................................................................................................ 6 6.9、应急照明疏散指示维护方案 .................................................................................................... 6 6.10、消防通讯事故广播维护方案 .................................................................................................. 6 6.11、移动灭火器材维护方案 .......................................................................................................... 6 6.12、其它设施维护方案 .................................................................................................................. 6 6.13、故障维修处理方案 .......................................................................................................................... 7 6.14、系统优化处理方案 .......................................................................................................................... 8 6.15、增项服务内容 .................................................................................................................................11
七、工程技术人员上岗证书 ............................................................................................................ 13 八、项目计划投入技术装备 .................................................................................................................... 13 九、消防维护保养操作流程 .................................................................................................................... 14
9.1、建立消防档案 .......................................................................................................................... 14 9.2、定期检修／测试 ...................................................................................................................... 14 9.3、测试内容： .............................................................................................................................. 14 9.4、月度检查 .................................................................................................................................. 19 9.5、应急检修 .................................................................................................................................. 19 9.6、探测器清洗 .............................................................................................................................. 19 9.7、 其他检查 ................................................................................................................................. 19 9.8、设备保障 .................................................................................................................................. 19 9.9、技术培训 .................................................................................................................................. 19 9.10、技术指导 ................................................................................................................................ 20 十、消防设施维护保养内容 .................................................................................................................... 20
第一节、消防控制主机 .................................................................................................................... 20 第二节 、火灾自动报警系统 ........................................................................................................... 21 第三节 消防给水系统维护保养 .................................................................................................... 22
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第四节 自动喷淋灭火系统维护保养 ............................................................................................ 25 第五节 应急照明和疏散指示标志维保 ........................................................................................ 26 第六节 应急广播系统维保 ............................................................................................................ 27 第七节 防火分隔设施维保 ............................................................................................................ 28 第八节 灭火器维护管理 ................................................................................................................ 28 第九节 防排烟系统 ...................................................................................................................... 29 第十节 气体灭火器 .................................................................................................................... 31
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服务方案
一、 维保项目名称：
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二、 分项名称：
火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、通风及防排烟系统、防火分隔系统、消防给水系统、气体灭火系统、应急照明及疏散引导系统、消防炮灭火系统、漏电电气火灾报警系统。
三、维保目的
为使消防设施完好有效，使其处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。
四、维保执行的技术规范
5.1、《中华人民共和国消防法》(2009年5月1日修订） 5.2、《建筑消防设施检测技术规程》(GA503-2004) 5.3、广西建筑消防设施维护保养操作规程
5.4、广西壮族自治区公安消防总队（桂公消〔2008〕452号）文件 5.5、广西建筑消防设施维护保养企业管理规定 5.6、建筑消防设施维护保养企业行业自律公约 5.7、《建筑消防设施的维护管理》(GA587-2005)
5.8、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005版） 5.9、《建筑设计防火规范》（GB50016－2006） 5.10、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—98） 5.11、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007） 5.12、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001 2005年版） 5.13、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005） 5.14、《水喷雾灭火系统设计规范》（GB50219-95） 5.15、《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2006） 5.16、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）
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消防设施维保方案85124
