好文档 - 专业文书写作范文服务资料分享网站

对建筑施工投标书的分析

天下 分享 时间: 加入收藏 我要投稿 点赞

对龙漕路旧房改造施工投标书的分析

什么叫投标书(bidding documents )?投标书是指投标单位按照招标书的条件和要求,向招标单位提交的报价并填具标单的文书。它要求密封后邮寄或派专人送到招标单位,故又称标函。它是投标单位在充分领会招标文件,进行现场实地考察和调查的基础上所编制的投标文书,是对招标公告提出的要求的响应和承诺,并同时提出具体的标价及有关事项来竞争中标。

投标单位因为参与公平竞争而拥有获得新的市场的机会;而投标单位为了在竞争中取胜,就必须努力改善经营策略,不断提高管理水平,进行技术改造和革新,以达到招标公告规定的标准和条件,进而提高企业的经济效益,增强企业的综合素质。

投标书是招标工作时采购当事人都要遵守的具有法律效应的文件,因此逻辑性要强,不能前后 矛盾,模棱两可,用语要精炼,要用简短,对政策法规的准确理解与执行,有利于标书制作者剔除歧视性条款,是对采购人“出钱想买什么就买什么”传统观念的强力阻击。

投标书是整个招投标过程中最重要的一环。投标书就像剧本是电影、话剧的灵魂。标书必须表达出使用单位的全部意愿,不能有疏漏。标书也是投标商投标编制投标书的依据,投标商必须对标书的内容进行实质性的响应,否则被判定为无效标(按废弃标处理)。标书同样也是评标最重要的依据。

我分析的这个标书是龙漕路200弄60、72号投标书(上海锦浩建筑安装工程有限公司)。下面让我们来看看此标书是否符合标准。

首先是封面, 第一点,封面格式应按照招标文件规定的要求格式一致,此标书在这方面是做的很不错的,也同时也没有错别字的发生;第二点,封面标段应与所投标段一致,不要因为粗心大意而马虎,此标书没有发生此现象;第三点,企业法人或委托代理人应按照规定签字或盖章,并且按规定加盖单位公章,投标单位名称必须与资格审查时的单位名称相符,这点至关重要,此标书在这些方面

都很注意;第四点,投标日期应正确。综上几点,此标书在以上几方面看还是很严谨的。

其次是目录,目录内容的从顺序到文字表述应该严格与招标文件要求一致。 目录编号、页码、标题应与内容编号、页码(内容首页)、标题一致。

然后是投标书及投标书附录,投标书格式、标段、里程必须与招标文件规定相符,建设单位名称与招标单位名称一定要是正确的。报价金额必须与“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”一致,大小写应一致,国际标中英文标书报价金额要一致。 投标书所示工期应满足招标文件要求。 投标书应按已按要求盖公章。 法人代表或委托代理人要按要求签字或盖章。 投标书日期一定要正确,并与封面所示吻合。

再其次是修改报价的声明书(或降价函),修改报价的声明书内容与投标书相同。 降价函按招标文件要求装订或单独递送。

随后是授权书、银行保函、信贷证明。授权书、银行保函、信贷证明按照招标文件要求格式填写。 上述三项必须由法人正确签字或盖章。 委托代理人一定要正确签字或盖章。 委托书日期必须正确。 委托权限要满足招标文件要求,单位公章加盖完善。 信贷证明中信贷数额应符合要求,并且符合标段总价的一定比例。

以上这些都是必须做到的细节问题,其中的任何一个细节出现小小的一个差错就会引起非常严重的后果,也会影响到评标的最后结果,所以不可以忽视。此标书在这些问题上都是符合程序的,非常严谨,让人挑不出错处。

至于标书的报价规范问题属于专业的范畴,请允许暂略不提。

然后是对招标文件及合同条款的确认和承诺。投标书承诺与招标文件要求是否吻合。 承诺内容与投标书其他有关内容是否一致。 承诺是否函盖了招标文件的所有内容,是否实质上响应了招标文件的全部内容及招标单位的意图。野猪在招标文件中隐含的分包工程等要求,投标文件在实质上是否予以响应。 招标文

件要求逐条承诺的内容是否逐条承诺。 对招标文件(含补遗书)及合同条款的确认和承诺,是否确认了全部内容和全部条款,不能只确认、承诺主要条款,用词要确切,不允许有保留或留有其他余地。

此文件在这些方面做的我认为还有所欠缺,如:合同工期的确定。日期的确定要求双方必须对工程有必要的了解,同时承包方应对自己的施工组织能力有充分的把握,否则如不能按期履行,将承担违约责任。业主如果不能在开工日期前完成必要的场地清理等工作,导致施工方窝工,也要承担违约责任。写成半年或几个月,容易发生争议,最后竣工日期不易确定。合同双方都应对工程项目详细了解,认真衡量,避免不必要的损失。合同工期应填写总日历天数,如合同工期为180天,不应写为6个月或半年。应该可以更严谨措辞,并且避免日后的不必要争执。再比如:合同主体的确定是双方主张权利和义务的基础。如果连主体都无法确定,将为当事人主张权利留下难以克服的障碍。现实中也有许多人利用虚假公司,虚假项目进行诈骗,一旦上当受骗,往往损失无法弥补。作为发包方的单位名称或个人姓名,应完整准确地写在《协议书》发包方位置内,不应简称。如“某某市**房地产开发有限公司”委托某建筑公司承包住宅小区建设工程,签订合同时发包方应写全称,不应简称为“**房产”。另,合同的签约主体不能是发包方的工程项目部。承包方的名称应完整准确地写在《协议书》承包方位置内,不应简称。签订合同之前,一定要对方提供盖有法人印章的营业执照副本,机构代码证,税务登记证等基本证书;如为个人则要其提供身份证明及相关产权证明的文件。本示范文本规定的鉴于条款内容简单,当事人一般也不对其给予足够的重视。但实际上,一条规范完整的鉴于条款对维护当事人利益有着举足轻重的作用。它可以防止一方利用优势地位,强加不平等条款给另一方;也可以防止一方恶意磋商,给另一方造成损失;也可以防止一方要挟另一方;还可以防止违约金约定过低时,一方损失无法得到保护等等。当事人应根据具体情况,订立完整的鉴于条款。最好把双方签订该合同的目的,工程用途等详细列出。对当事人的资质等情形也应列出。这些都可以让我们警醒,在未来的工作中要有所注意并且防范于未然。

中间还应有其他的内容是投标书的重要部分如:施工组织及施工进度安排、工程质量、安全保证措施、环境保护措施及文明施工保证措施、工期保证措施、控制(降低)造价措施、施工组织机构、队伍组成、主要人员简历及证书、企业有关资质、社会信誉等等,这里就先不提了。

随后是其他复核检查内容。投标文件格式、内容是否与招标文件要求一致。 投标文件是否有缺页、重页、装倒、涂改等错误。 复印完成后的投标文件如有改动或抽换页,其内容与上下页是否连续。工期、机构、设备配置等修改后,与其相关的内容是否修改换页。 投标文件内前后引用的内容,其序号、标题是否相符。 如有综合说明书,其内容与投标文件的叙述是否一致。 招标文件要求逐条承诺的内容是否逐条承诺。 按招标文件要求是否逐页小签,修改处是否由法人或代理人小签。 投标文件的底稿是否齐备、完整,所有投标文件是否建立电子文件。 投标文件是否按规定格式密封包装、加盖正副本章、密封章。 投标文件的纸张大小、页面设置、页边距、页眉、页脚、字体、字号、字型等是否按规定统一。 页眉标识是否与本页内容相符。 页面设置中“字符数/行数”是否使用了默认字符数。 附图的图标、图幅、画面重心平衡,标题字选择得当,颜色搭配悦目,层次合理。 一个工程项目同时投多个标段时,共用部分内容是否与所投标段相符。 国际投标以英文标书为准时,加强中英文对照复核,尤其是对英文标书的重点章节的复核(如工期、质量、造价、承诺等)。 各项图表是否图标齐全,设计、审核、审定人员是否签字。 采用施工组织模块,或摘录其他标书的施工组织内容是否符合本次投标的工程对象。 标书内容描述用语是否符合行业专业语言,打印是否有错别字。 改制后,其相应机构组织名称是否作了相应的修改 。

在这些问题的处理上,此文件做到的还是比较好的,总体较为严谨可行。

6mdqo52v2d5gf8x599ez10e609m8f001baq
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享