“十三五”重点项目-现代农业创业
园项目申请报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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根据国家发改委规定，凡是被纳入《政府核准的投资项目目录》项目投资申报时必须编写项目申请报告。项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体，拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为政府审批部门对企业投资项目进行核准提供依据。
投资主体 说 明 境内企业投资 属于重大项目和限制类项目需要编写项目申请报告，重大项目和限制类项目 由各省市政府在《政府核准的投资项目目录》中列出范围。 外商或中外合根据《外商投资项目核准暂行管理办法》规定，对中外合资、中外资企业投资 合作、外商独资、外商并购境内企业、外商投资企业增资等各类外商投资项目，按照《外商投资产业指导目录》的分类要求编制项目申请报告。 境外投资 根据《境外投资项目核准管理办法》，对境内各类投资法人（投资主体）及其通过在境外控股的企业过机构，在境外（适用于在香港、澳门特别行政区和台湾地区）进行的投资（含新建、并购、参股、增资、再投资）的项目核准，应编制项目申请报告。
项目申请报告主要内容包括：申报单位及项目概况；战略规划、产业政策及行业准入；项目选址及土地利用；资源开发及综合利用；征地拆迁及移民安置；环境和生态影响分析；经济影响分析；社会影响分析。
编写项目申请报告流程：我们将根据不同的行业、专业、地区对项目申请报告的不同要求，编写符合要求的的项目申请报告。首先确
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定任务的方案和侧重点，根据不同的需要，提出不同的研究提纲、确定各部内容的深度要求，经与委托方协商后，组成由相关专业技术人员参加的项目组，确定项目经理，进行现场考察、搜集资料、尽职调查、研究论证，在此基础上提交规范的研究成果。同时，我们也配合项目单位完成发改委立项、核准、融资等后续深度服务。
关联报告：
现代农业创业园项目建议书
现代农业创业园项目可行性研究报告 现代农业创业园项目资金申请报告 现代农业创业园项目节能评估报告 现代农业创业园项目市场研究报告 现代农业创业园项目商业计划书 现代农业创业园项目投资价值分析报告 现代农业创业园项目投资风险分析报告 现代农业创业园项目行业发展预测分析报告
国家规定的项目申请报告格式 第一章 申报单位及项目概况
1.1现代农业创业园项目申报单位概况 1.1.1现代农业创业园项目申报单位名称 1.1.2申报项目名称
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1.1.3现代农业创业园项目申报单位法定代表人 1.1.4现代农业创业园项目申报单位简介 1.2现代农业创业园项目概况 1.2.1现代农业创业园项目名称 1.2.2现代农业创业园项目性质 1.2.3现代农业创业园项目的建设背景 1.2.4现代农业创业园项目建设地点
1.2.5现代农业创业园项目主要建设内容和规模 1.2.6原辅材料及用量 1.2.7产品和工程技术方案 1.2.8主要设备选型和配套工程 1.2.9组织机构及劳动定员 1.2.10投资规模和资金筹措方案
1.2.11现代农业创业园项目施工进度及招投标 1.2.12现代农业创业园项目财务和经济评论
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 2.1发展规划分析 2.2产业政策分析 2.3行业准入分析
第三章 资源开发及综合利用分析
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3.1资源开发方案 3.2资源利用方案 3.3资源节约措施
第四章 节能方案分析 4.1用能标准和节能规范
4.1.1相关法律、法规、规划和指导文件 4.1.2国家行业相关标准及规范 4.2能耗状况和能耗指标分析
4.2.1现代农业创业园项目所在地的能源供应状况 4.2.2现代农业创业园项目的能源消耗种类和数量
现代农业创业园项目能源消耗表
序 号 1 2 3 4 5 名 称 电 水 煤 燃气 单位 万度 吨 吨 立方米 年需要量
4.2.3能耗指标分析
4.3现代农业创业园项目节能措施和节能效果分析 4.3.1节能措施 4.3.2节能效果分析
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第五章 现代农业创业园项目建设用地、征地拆迁及移民安置分析 5.1现代农业创业园项目选址及用地方案
5.1.1现代农业创业园项目选址 5.1.2厂址的建设条件
5.1.3现代农业创业园项目用地方案 5.2土地利用合理性分析
现代农业创业园项目总平面主要指标表
序号 1 2 3 4 项目 项目占地面积 总建筑面积 投资强度 容积率 单位 平方米 平方米 万元/公顷 指标 备注
5.3征地拆迁和移民安置规划方案
拟建区为工业用地，无需拆迁及移民安置。该项目占地XXX㎡。项目的建设符合XX区土地利用控制规划的有关要求，占地规模合理，符合国家保护和利用农用地的政策。
该项目符合产业政策，不在国土资源部、国家发展和改革委员会制定的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》内。
第六章 现代农业创业园项目环境和生态影响分析 6.1环境和生态现状 6.2生态环境影响分析
6.2.1施工期生态环境影响分析 6.2.2营运期生态环境影响分析
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6.3 现代农业创业园项目生态环境保护措施 6.3.1法律、法规依据 6.3.2污染物排放标准 6.3.3施工期环保措施 6.3.4营运期环保措施 6.4地质灾害影响分析 6.5特殊环境影响
第七章 现代农业创业园项目经济影响分析 7.1经济费用效益或费用效果分析
序号 名称 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 项目投入总资金 固定资产建设投资 流动资金 项目总投资 固定资产建设投资 铺底流动资金 年营业收入（正常年份） 年总成本费用（正常年份） 年经营成本（正常年份） 年增值税（正常年份） 年销售税金及附加（正常年份） 年利润总额（正常年份） 所得税（正常年份） 年税后利润（正常年份） 投资利润率（%） 投资利税率（%） 单位 数值 备注 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % 6
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 资本金投资利润率（%） 资本金投资利税率（%） 销售利润率（%） % % % 含建设期24个月 含建设期24个月 税后财务内部收益率（全部投资） % 税前财务内部收益率（全部投资） % 税后财务净现值FNPV（I=8%） 税前财务净现值FNPV（I=8%） 税后投资回收期 税前投资回收期 盈亏平衡点 用工人数 年耗电量 年耗油量 万元 万元 年 年 % 人 万度 吨
7.1.1财务评价依据及范围 7.1.2基础数据及参数选取 7.1.3财务效益与费用估算 7.1.4财务分析 7.1.5不确定性分析 7.1.6财务评价结论 7.2行业影响分析 7.3区域经济影响分析 7.4宏观经济影响分析
第八章 现代农业创业园项目社会影响分析 8.1社会影响效果分析
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8.2社会适应性分析 8.3社会风险及对策分析
现代农业创业园项目附表：
附表1：现代农业创业园财务评价指标汇总表； 附表2：现代农业创业园建设投资估算表； 附表3：现代农业创业园流动资金估算表；
附表4：现代农业创业园总投资使用计划与资金筹措表； 附表5：现代农业创业园营业收入、营业税金及附加和增值税估算表；
附表6：现代农业创业园总成本费用估算表； 附表6-1：现代农业创业园固定资产折旧费估算表； 附表6-2：现代农业创业园工资及福利费估算表； 附表7：现代农业创业园利润与利润分配表； 附表8：现代农业创业园投资现金流量表； 附表9：现代农业创业园资本金现金流量表； 附表10：现代农业创业园财务计划现金流量表； 附表11：现代农业创业园资产负债表； 附表12：略。
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