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C.经营性的 D.创收性的
36.（D）预防维修，主要适用于重点设施设备。
Ａ．计划性 Ｂ．改善性 Ｃ．定期 Ｄ．状态监测
37.物业消防设备设施技术档案不包括（ D ）。
Ａ．消防设施设备分布 Ｂ．日常运行 Ｃ．维修和改造 Ｄ．业主投诉
38下列四种方法中不属于防治苍蝇的方法是( C )。
Ａ．环境治理法 Ｂ．诱杀法 Ｃ．挖巢法 Ｄ．药杀法
39. 物业服务企业人力资源定性考核法不包括采用（ A ）方式进行。
Ａ．设计考核指标
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Ｂ．个人述职 Ｃ．群众考评 Ｄ．组织谈话
40. 业主大会成立后，在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金帐目经（ B ）审核无误后，应当办理账户转移手续。
Ａ．业主委员会 Ｂ．业主大会
Ｃ．房地产行政主管部门 Ｄ．新物业服务企业
41. 盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是（ B ）。
Ａ．酬金制 Ｂ．包干制 Ｃ．盈亏制 Ｄ．计提制
42. 《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护( D )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A.业主 B.物业管理企业 C.开发建设单位 D.业主和物业管理企业
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43．物业管理公司的治安管理实质上是（ D ）。
A．治理 B．管理 C．治安 D．服务
44.下列四项工作中，属于物业绿化管理中日常养护管理工作的是( C )。
Ａ．绿化翻新改造 Ｂ．花木种植 Ｃ．浇水 Ｄ．节日花木装饰
45. 对于住宅小区物业实行状态化管理是因为( C )。
A．管理者的管理手段在不断地变化 B．住宅小区的居民在不断的变化 C．物业在使用过程中不断地发生变化 D．物业管理企业经常发生变化
46. 下列关于消防安全检查的说法中错误的是( C )。
Ａ．对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题立即整改。
Ｂ．深入楼层对重点消防保卫部位进行检查，必要时做系统调试和试验。
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Ｃ．业主在单元门前及通道停放的单车和摩托车可以不必理会。 Ｄ．疏散楼梯间应急指示灯不亮，立即安排维修。
47. 住宅小区人为环境的管理主要靠（ D ）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。
A．经常性监督检查 B．业主委员会的督促 C．广大业主的自觉性注 D．签订公约或管理制度
48.物业公共安全防范管理服务内容不包括（ D ）。
Ａ．出入管理 Ｂ．施工现场管理
Ｃ．安防系统的使用、维护和管理
Ｄ．协助抓捕罪犯，对犯罪嫌疑人进行留置询问。
49. 在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业 管理工作，并签订（ A ）。
A．前期物业管理服务协议书 B．前期物业委托管理合同 C．临时物业委托管理合同 D．永久性合作协议
50. 在酬金制下，物业管理项目是（ A ）会计主体。
Ａ．独立的
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Ｂ．企业统一管理的
Ｃ．可以独立的也可以受到企业统一管理的 Ｄ．受控制的
51. 大型停车场、小件批发市场、电子工业供应市场等属于（A）商业场所。
A．敞开型 B．封闭型 C．多用型 D．综合型
52. 业主大会成立后，专项维修资金的使用由物业服务企业（ D ）。
Ａ．自行决定
Ｂ．与部分业主商议决定
Ｃ．提出计划，经房地产行政主管部门审核后划拨 Ｄ．提出计划，经业主大会审核后实施。 53. 物业管理档案内容不包括（ D ）。
Ａ．物业权属资料 Ｂ．物业运行记录资料 Ｃ．物业服务企业行政管理资料 Ｄ．辖区社区居委会资料
54. 市级购物中心的建筑规模一般在（ D ）。
A．1-3万
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物业管理行业职业技能竞赛物业管理员理论知识试题(一)
