（mm)；信报箱须设置在门禁单元门之外，安装位置不足1m的位置不能放置信报箱。 2.2.12.3 2.2.12.4 2.2.12.5
公共入口当有高差时，应设残疾人坡道。 单元入口大堂内管线暗埋。
楼梯间各种设备箱留洞一定集中、规整，美观、协调，按宜宾市
有关规范，能暗装的一定预留装门位置，并在放大平面图及剖面图上表示出装门位置，并应注明每个箱体确切长宽高尺寸及距地尺寸。 2.2.12.6
雨蓬：入口雨蓬挑出长度应≥1200。
2.2.13 防水做法 2.2.13.1 2.2.13.2 2.2.13.3 2.2.13.4
外墙面：普通水泥砂浆，不做专门防水处理。 卫生间采用防水涂料，上卷墙面1800。 女儿墙防水构造处理：压顶出檐。
屋面、地下室各部位防水做法应符合规范要求，在保证功能的前
提下做到经济合理。 2.2.13.5 2.2.13.6 2.2.13.7
洗衣机地漏处1000x1000范围内做防水，墙面防水高200。 飘窗上板应作防水，车库上板应作防水。 变配电室上层房间地面做防水处理。
2.2.14 金属构件
所有室内外栏杆、空调百叶、搁板等金属构件安装构造设计均应考虑工厂化制作，减少现场焊接，并严格防腐防锈。屋面有栏杆时，可兼做防雷带（接地）。 3. 设计深度
3.1 依据甲乙方沟通完成的户型方案，提供1：50各种户型放大平面图，制图内容及深度由甲乙双方共同确认，图内所有家具及图示均应按实际比例绘制，并经甲方设计人员书面认可。
3.2 放大平面图须包括家具、橱柜、洁具、散热器、冰箱、洗衣机、空调室内、外机；门窗开启位置及方向；设计说明；户型面积、套数指标。
3.3 提交的成果必须满足本指导书的相关要求。
二、商业部分
1. 层数：集中商业四层，临街商业二层，所有商业一层层高<6.0M。 2. LOFT酒店式公寓:商业部分布置后，余下的商业建筑面积设计为LOFT酒店式公寓。
三、地下车库部分
1. 墙面：采用环保型涂料，白色为主。
2. 地面：水泥砂浆地面，不做排水沟，采用地漏排水。 3. 护角：采用钢制护角。
4. 柱面：标识性强，采用色彩分区。
5. 天花：管线综合时需考虑美观，尽量保证车道车位处的净高。
6. 坡道地面做法：面层采用做法为“25厚1：2水泥砂浆抹面，上撒2厚非金属骨料硬化剂，留防滑条槽20*10”）。
7. 车库地面的停车位部分及行车道部分考虑做耐磨处理，具体做法请与甲方沟通并经甲方确认。
8. 电梯大堂：墙地面考虑预留地面装修做法。
9. 净高：车库范围内净高不得低于2.3米。(要求出安装各专业综合布线图及管线安装标高尺寸)
10. 行车道上人防门采用活动式门槛。
11. 车库顶板应设计有组织排水并设潜水泵排至室外雨水管道。
四、设计配合
1. 乙方应按约定的《设计细化进度表》安排设计进度，并提供设计图纸（蓝图12套；A3白图图册10套）及电子文档（含测绘面积用封闭多义线图层）。 2. 经双方认可后，再提交相关专业进行施工图设计及所有图纸电子文档。 3. 修改变更通知应确保知会各方面工种认可，以避免建筑条件图修改后其它专业仍延用旧图，或有的专业未能及时了解到其它专业的设计变动，给将来的施工带来不必要的返工。
4. 完成此次设计细化工作后，乙方应制作的相关数据统计表，对住宅部分的诸项数据，如户室比、各楼座建筑面积、得房率、各户型套内建筑面积、建筑面积……等进行统一整理造表，并随后续的设计深入和调整随时进行更新。
第二部分 结构
结构设计应严格按国家相关规范执行，规范中有明确规定的不再重复说明。
一、结构专业基本技术要求
1. 结构形式
住宅部分结构形式采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，商业及公建部分可考虑全现浇钢筋混凝土框架结构。 2. 钢筋
2.1 计算配筋宜选用三级钢，但构造配筋尽量不选用三级钢。若在同一构件内同时存在相同直径的II级和III级钢，为避免施工混淆，可以进行合并。 3. 墙体截面
在满足设计规范的前提下，剪力墙可考虑随楼层高度变化适当做变截面设计。 4. 基础设计
4.1 基础形式及主体与地下车库相互关系应根据勘探报告提供的地质条件，考虑经济合理性及现场施工的影响因素。
4.2 基础所采用的混凝土强度等级应不大于C30,高层建筑的基础混凝土采用C30。
4.3 在基础设计时，应根据上部结构传下的内力，逐个、逐段进行计算，不得做过多的合并，为了减少绘图量可列表表示。
4.4 地下室基础，为筏板基础时，其周边出墙面的尺寸，尽可能小或不出墙面。当筏板需要设置后浇带，其后浇带处的垫层宜下降 150 左右。 5. 居室内结构设计
5.1 户型平面中的联通空间（如居室内、客厅与餐厅、入户玄关等）尽量不设横梁；如不可避免时，含板的梁高不宜高于400。
5.2 户型平面中的同一个居室内要避免出现梁头，板差情况。
5.3 居室内尽量避免设计超大跨度板。
5.4 客厅有跃层时，跃层应尽量用大板结构，以增加下层净高，减少压抑感。 5.5 设计楼梯间梁、跃层楼梯梁时，要考虑梁高对楼梯净高的影响，避免碰头问题。
5.6 各楼座飘窗上下板厚度需一致。 5.7 合理明确板的起拱问题。 6. 结构预留洞
6.1 根据机电、设备及其他专业需要在结构设计中做预留洞，避免产生结构剔凿，影响结构安全。
6.2 地下结构部分须出专门的机电设备结构预留洞图，把机电、设备及其他专业在结构工程上的预留洞的形式、定位、尺寸标注清楚，不得遗漏。地上结构部分的结构预留洞须形式、定位、尺寸标注清楚，不得遗漏。
6.3 卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。 6.4 所有设备专业在板、梁上的留洞必须预留，不能后凿。尽量留在对结构影响最小的地方，并且应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向排列整齐。
6.5 各房间的预留孔须设计到位，不得遗漏；起居室、主次卧室有空调孔，厨房有抽油烟机外排孔和燃气热水器排气孔。 7. 其他说明
7.1 地下车库顶板不宜设置上返梁。
7.2 屋面板或露台必须进行抗裂设计，配筋尽量采用直径小、间距密（不大于150）的布置。并考虑按刚性防水要求进行配筋。
7.3 底板、外墙及地下室顶板等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算，对基础和地下室等需要防水的构件，一般不采用混凝土外加剂。根据结构特点，合理设置后浇带或膨胀带，并应有措施防治这些后浇带或膨胀带节点处的裂缝和渗漏,有细部做法大样。
大型商业综合体方案及施工图设计任务书
