宝山板块扫描
·大华板块
大华板块大华板块是宝山区中环线以内的区域。该板块是宝山区距离市中心最近的地区，同时也是上海所有外围区域中，唯一位于中环线以内的地区，地理位置优势不言而喻。
大华板块是宝山房地产发展最早的区域，整个板块几乎由大华集团一力担当开发，经过了10年的发展，大华板块已形成了一个生活环境舒适，生活配套完善的居民居住区。
目前大华地区共有5个在售楼盘，滨江雅苑、枫庭丽苑、水岸蓝桥、多摩园景和水韵华庭、其中现已交房的滨江雅苑、枫庭丽苑都是现房销售。
虽然2005年大华地区楼盘销售速度有所放缓，目前各在售楼盘的售价基本控制在10500-12000元/平方米左右。2005年为庆祝大华集团成立17周年，大华的滨江雅苑和枫庭丽苑打出了最低8261元/平方米的优惠售价（6月1日-7日）。另据大华集团的有关负责人表示：“此次优惠是为了庆祝公司成立17周年，期限仅7天，优惠期过后仍会恢复先前的售价。虽然现阶段销量明显萎缩，但大华不会以降价或变相降价的手段进行销售，短期的调整有利于市场向着健康的方向发展，大华对上海房产市场的后市依然看好，我们会静静地等待市场逐渐回暖。”
宝山上大板块
宝山上大板块是位于沪太路以西、外环线以内、中环线以北的宝山区域。
板块内的房产供应主要围绕宝山上海大学校区向外辐射，该板块地处宝山区的西面，所有居民的出行几乎全部依靠沪太路，不甚便利。板块内的生活配套设施也在逐渐的完善过程中。
老盘销售接近尾声 新盘即将开盘销售
目前上大板块在售的三个楼盘，瑞丰园、四季宜景园和经纬城市绿洲（一期），销售都接近尾声阶段。其中经纬城市绿洲已在4月底推出了该案一期最后剩余的房源，而04年11月开盘销售的瑞丰园目前只剩8余套可售房源。位于场中路的四季宜景园是一个楼盘规模较小的楼盘，该案04年年底推出一期可售房源总套数约为160余套，截止到去年年底已经基本售完，自去年6月推出的小高层以来销售速度比较缓慢。
庙行通河板块
庙行通河板块是指宝山区沪太路以东、江杨南路以西、外环线以南的区域。
板块包涵庙行、共康、通河、泗塘等多个街道，轨道交通1号线北延伸段贯穿整个板块在外环线设立终点站。
板块配套完善 房源供应充足
该地区的配套较好，生活环境宜居。板块内的共康、通河、泗塘等地区都是较早的生活聚居区，多年以来聚集了一定的人气和社区氛围，也形成了较为完善的生活配套。
目前庙行通河地区是宝山区现阶段房源供应较多的板块，如宝业馨康苑、三湘盛世花园、谷园等楼盘都位于该板块，因此各楼盘之间的竞争相当激烈。虽然去年受到多条新政策的影响，在售楼盘的销售速度都有所放缓，但板块内各楼盘的销售均价并没有出现特别明显的下跌迹象。
淞南、高镜板块
淞南、高境板块是指宝山区江杨南路以东，外环线-蕴藻浜以南的区域。板块由淞南、高境两镇组成，是宝山区未来重点发展的居住区之一。板块内有多条货运铁路南北向贯穿，且来往频繁，给居民的生活造成了不少的影响。
目前该板块周边已有两个大卖场已经开业——易初莲花和华联吉买盛，另外，殷高西路、江杨南路上10万平米的大型商业广场也在建设中，这对完善当地的商业配套有重大的意义。
未来供应不少 新型居住区正在崛起
目前淞南、高境板块在售的楼盘有，逸仙华庭、嘉骏香山苑、美岸栖庭、新城·尚景、鎏园等项目，而嘉骏香山苑由于地理位置较偏，周边环境也一般，销售情况不够理想。高境板块的四季绿城二期在05年6月开盘，主要房型为82－93平方米的二房、115－119平方米的三房。
淞宝板块
淞宝板块是指泗塘河以东；漠河路以南；蕴藻浜以北的宝山区域。该板块是宝山区政府的所在地，是早先宝钢职工的配套居住区，板块内生活环境成熟、配套设施完善。
二手成交居多 供应难以为继
淞宝板块是宝山区最为成熟的居住区之一。由于板块内已基本没有土地供应，板块内的新建住宅项目不多，少数几个楼盘也都规模较小，一手房供应难以满足市场需求。因此，板块内的房产成交以二手房居多。
板块内在售楼盘有宝林春天苑等项目，该案于2005年1月30日开盘，首批推出63套小高层，1、2楼为商场。房型面积约113－141平米。2005年6月推出新房，面积90-197平方米左右。目前还有8套左右可售房源。
西城区板块
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