泓域咨询MACRO/ 玉溪医疗器械生产项目计划书
项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。
玉溪市，云南省辖地级市，位于云南省中部，地理坐标处于北纬23°19′~24°53′、东经101°16′~103°09′之间。北接省会昆明市，西南连普洱市，东南邻红河哈尼族彝族自治州，西北靠楚雄彝族自治州，总面积15285平方公里。玉溪地势西北高、东南低，山地、峡谷、高原、盆地交错分布，最大横距172公里，最大纵距163.5公里。大部分地区海拔1500—1800米。年平均气温为16.4—24.6℃，气候立体多样，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，干湿分明。玉溪是聂耳故乡、云烟之乡、花灯之乡和高原水乡，位于滇中腹地，是连接省外和南亚、东南亚的重要交通枢纽，为云南重要的产铜地区。境内有帽天山古生物文化、古滇文化、高原水乡文化和哀牢山一红河谷民族风情文化，主要旅游景区（点）有4A级旅游景区4个，3A级旅游景区2个，2A级旅游景区11个。截至2016年，玉溪辖2区、7县，市委、市政府驻红塔区。2017年，全市常住人口为238.1万人，城镇化水平50.8%，完成生产总值1415.1亿元，城镇常住居民人均可支配收入34880元，农村常住居民人均可支配收入13057元。2018年重新确认国家卫生城市（区）。
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（二）控制指标
投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。
（三）用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数63.24%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率5.33%，固定资产投资强度189.49万元/亩。
土建工程投资一览表
占地面积基底面积（㎡） 24656.85 14794.11 7890.19 1972.55 5231.30 1307.83 2720.28 1203.20 279.00 279.00 320.85 320.85 建筑面积（㎡） 59969.41 35981.65 19190.21 3478.23 19448.72 4862.18 10113.33 4473.21 279.00 279.00 320.85 320.85 计容面积（㎡） 59969.41 35981.65 19190.21 3478.23 19448.72 4862.18 10113.33 4473.21 279.00 279.00 320.85 320.85 投资（万元） 5109.38 3167.82 1635.00 306.56 1205.11 301.28 626.66 277.18 19.45 19.45 17.40 17.40 序号 项目 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 4 4.1 主体生产工程 主要生产车间 辅助生产车间 其他生产车间 仓储工程 成品贮存 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 供配电室 给排水工程 给排水 （㎡） 24656.85 14794.11 7890.19 1972.55 5231.30 1307.83 2720.28 1203.20 279.00 279.00 320.85 320.85 泓域咨询MACRO/ 玉溪医疗器械生产项目计划书
5 5.1 5.2 6 6.1 7 7.1 7.2 7.3 8 服务性工程 办公用房 生活服务 消防及环保工程 消防环保工程 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙 安全保卫室 绿化工程 合计 3313.16 1746.23 1566.93 934.66 934.66 139.50 9298.56 2054.36 139.50 2893.53 3313.16 1746.23 1566.93 934.66 934.66 139.50 3313.16 1746.23 1566.93 934.66 934.66 139.50 2054.36 9298.56 139.50 3313.16 1746.23 1566.93 934.66 934.66 139.50 2054.36 9298.56 139.50 205.29 99.87 106.38 65.15 65.15 239.36 139.50 101.27 6962.41 34875.32 89890.52 89890.52
八、人力资源配置
项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动定员516人。
人力资源配置一览表
序号 1 1.1 1.2 1.3 2 项目 一线产业工人工资 平均人数 人均年工资 年工资额 工程技术人员工资 单位 人 万元 万元 指标 351 4.42 1720.95 泓域咨询MACRO/ 玉溪医疗器械生产项目计划书
2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 3.3 4 4.1 4.2 4.3 5 5.1 5.2 5.3 6 平均人数 人均年工资 年工资额 企业管理人员工资 平均人数 人均年工资 年工资额 品质管理人员工资 平均人数 人均年工资 年工资额 其他人员工资 平均人数 人均年工资 年工资额 职工工资总额 人 万元 万元 77 6.96 477.07 人 万元 万元 21 6.04 133.00 人 万元 万元 41 5.95 223.41 人 万元 万元 万元 26 6.89 122.67 2677.10
九、项目选址分析
（一）选址原则
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。
（二）纺织方案
该项目选址位于xxxx工业示范区。
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玉溪市，云南省辖地级市，位于云南省中部，地理坐标处于北纬23°19′~24°53′、东经101°16′~103°09′之间。北接省会昆明市，西南连普洱市，东南邻红河哈尼族彝族自治州，西北靠楚雄彝族自治州，总面积15285平方公里。玉溪地势西北高、东南低，山地、峡谷、高原、盆地交错分布，最大横距172公里，最大纵距163.5公里。大部分地区海拔1500—1800米。年平均气温为16.4—24.6℃，气候立体多样，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，干湿分明。玉溪是聂耳故乡、云烟之乡、花灯之乡和高原水乡，位于滇中腹地，是连接省外和南亚、东南亚的重要交通枢纽，为云南重要的产铜地区。境内有帽天山古生物文化、古滇文化、高原水乡文化和哀牢山一红河谷民族风情文化，主要旅游景区（点）有4A级旅游景区4个，3A级旅游景区2个，2A级旅游景区11个。截至2016年，玉溪辖2区、7县，市委、市政府驻红塔区。2017年，全市常住人口为238.1万人，城镇化水平50.8%，完成生产总值1415.1亿元，城镇常住居民人均可支配收入34880元，农村常住居民人均可支配收入13057元。2018年重新确认国家卫生城市（区）。
园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神，塑造依靠创新驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。《国家创新驱动发展战略纲要》提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带
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