2010年4.20-4.25一周分析：新政下，昆山各区域成交量急剧下滑
上周是密集的新政实施后的第一个星期，伴随着全国楼市陷入再次的观望，昆山楼市成交量出现急剧下滑，回归到春节前后的水平；同时，供应量出现上涨的趋势。
销售前20名排行：
项目名称项目地址所属片区成交套数绿地世纪家园昆山市开发区同丰路2...城东82花桥中国国际采购中心花桥镇绿地大道158...国际商务城55
中航城花园开发区前进东路599...城东29华丰二手汽车交易中心周市镇黄浦江路205...城北26
时代中央花园巴城镇时代中央花园城西20亿立国际商贸物流城周市镇新浦路170号...城北15世茂蝶湖湾花园开发区长江路世茂蝶湖...中心城区13亚太广场二期花桥经济开发区国际商务城10世茂东一号新城开发区前进东路233...城东10中大阳光鑫品昆山市玉山镇寰庆路南...城北10柏悦商务大厦开发区前进中路283...中心城区9时代文化家园一...玉山镇萧林路南侧时代...城西8
双星叠座玉山镇新南路567号...中心城区7北门都市汇玉山镇北门路西侧，岚...城北7东城世家城东07上郡花园千灯镇少卿路南侧上郡...城南6珠江御景花园同丰东路288号城东5新华舍玉山镇萧林西路82号城西5
翡翠名都花园\翡翠名都长江南路1164号中心城区5
泰泓花园巴城镇马鞍山路泰泓花...城西5
上周的昆山楼市惨淡经营，绿地世纪家园虽然销量排名第一，但仅有82套，与之前动辄数百套的销售成绩相比，已经不可同日而语了。无论是花桥一直很热销的楼盘中国国际采购中心，还是城东的楼盘，销量都不容乐观，与数日前相比，市场似乎正在向低谷迈进。
2010年 4.12-4.20 4.20-4.25成交量对比
所在区域4.12-4.204.20-4.25中心城区51849城东280150城南39738城西15759城北27693花桥32789总成交量1955478
上周，昆山所有区域成交量共478套，减少1477套，下滑幅度达到76%之多，如此巨大的动荡，在新政的强力刺激下面，也显得尤为突出。从整个昆山来看，所有的区域成交量均在下滑，而且幅度都很大。其中，中心城区下滑幅度最大，已经超过了90%。由此可见，新政让昆山楼市急剧降温，购房者再次陷入观望，未来昆山楼市走势如何，有待继续观察。
2010年4.12-4.20 4.20-4.25供应量对比
所属区域4.12-4.204.20-4.25中心城区82997781城东46196363城南54595147城西33993309
城北花桥总供应量42119298352853938974936287 上周供应量为36287套，增加1002，增幅为3%，这个幅度也是少见的。其中，城东新增1744套，增幅为38%，幅度最大；其次为花桥，其他区域供应量均下滑。供应量的增加，丰富了市场，也让购房者有更多房源挑选。虽然现在的市场走势不明朗，但有置业需求的购房者也可以乘现在较为有利的市场形势，多看看多选选，毕竟不用受恐慌性心理影响，买房可以更从容一些了。 上周新批预售房源表： 项目名称项目地址所属片区房源泰极国际花园千灯镇沿沪产业带三号...城南553花都艺墅一期周市镇长江北路花都艺...城北308琨城帝景园周市镇迎宾东路859...城北242常发香城湾花园花桥镇绿地大道南侧蒋...国际商务城236时代中央花园巴城镇时代中央花园城西185清风华院巴城镇庙泾河南侧清风...城西180龙城雅居马鞍山路南侧、通澄路...城西173一泓蓝溪湖墅锦溪镇五保湖东路59...城南74碧水豪园一至二期\舜江碧水张浦镇京东路舜江碧水...城南35豪园一...4.5-4.11一周分析：中心城区热销 花桥继续引涨昆山日期：2010-04-14 来源：昆山楼市网 文： 进入昆山房产论坛参与评论4月5日至4月11日，连续反复无常的天气并没有影响昆山楼市持续热销的走势，成交量继续走高，供应量没有新突破，还是处于减少的趋势。 销售前20排名：项目名称世茂蝶湖湾花园 鑫苑国际城市花园\鑫苑国际城市花园花桥中国国际采购中心常发香城湾花园 翡翠湾花园 东森花园 华丰二手汽车交易中心上海裕花园 中航城花园 上郡花园 项目地址开发区长江路世茂蝶湖...昆山市花桥镇绿地大道...花桥镇绿地大道158...花桥镇绿地大道南侧蒋...巴城镇古城北路翡翠湾...玉山镇萧林路南侧,虹...周市镇黄浦江路205...昆山市花桥经济开发区...开发区前进东路599...千灯镇少卿路南侧上郡...所属片区中心城区国际商务城国际商务城国际商务城城西城西城北国际商务城城东城南成交套数2571049874443635312826 景和园 嘉和大厦 新城域花园 新华舍 珠江御景花园 东城蓝郡 亿立国际商贸物流城赛格国际公寓建屋乐活家园云山诗意花园 度最大。城北中心城区城西城东城东城北国际商务城城北城北城南16131724232221201717销售排行世茂·蝶湖湾后面的4个楼盘均是花桥片区的楼盘，只要有新房源推出世茂·蝶湖湾，上周销售257套，遥遥领先，成为上周销售冠军。项目目前在售也一路走高。玉山镇北门路东、富士...玉山镇长江南路88号...玉山镇萧林西路82号同丰东路288号开发区太湖路东侧,夏...周市镇新浦路170号...花桥镇花安路171号张浦镇阳光西路南侧景...周市镇新浦路自由都市...金浦路333号便利，也为该项目争取了不少关注度，热销也是情理之中。2010年 3.29-4.4 4.5-4.11成交量对比所在区域3.29-4.44.5-4.11中心城区197320城东176124城南91118城西89150城北221193花桥259375总成交量10331280其次是花桥。城东和城北由于近期没有新房源推出，成交量下滑，其中城东下滑幅必定热销。新城·翡翠湾位于城西，良好的生态环境和即将开启的城际大时代交通8号楼高层公寓，位于超高层楼王东侧，面积90-140平方米。高层：9000元/平米米起；超高层：8600元/平米。随着轻轨即将通车，该项目成交量一直很火爆，价格起；联体别墅：9500元/平米；花园洋房：7800元/平米；商铺：15000~25000元/平上周销售共1280套，涨幅达到24%，其中，中心城区涨幅最大，幅度达到62%， 项目名称顺城名湾 邑品庄园 倚林佳园 销售前20名排行：项目名称项目地址张浦镇海虹路银河路交...巴城镇城北西路308...锦溪镇锦虬路北侧倚林...项目地址幅度较上周有所加大。盘只有3个，其中位于张浦镇的顺城名湾项目新推房源有170套。市成交量继续一路攀升，已经越过一千的关口，市场继续火热。供应量继续下滑，趋势。昆山楼市市场持续“发烧”，把供应量也拉低了。上周有新批预售房源的楼珠江御景花园 世茂蝶湖湾花园 鑫苑国际城市花园\鑫苑国际城市花园华丰二手汽车交易中心常发香城湾花园 花桥中国国际采购中心所属片区城南城西城南房源套数1707441所属片区2010年3.29-4.4 4.5-4.11供应量对比所属区域3.29-4.44.5-4.11中心城区86038299城东47424619城南53655459城西34753399城北44024211花桥96729298总供应量3625935285花桥镇绿地大道南侧蒋...成交套数昆山市花桥镇绿地大道...同丰东路288号开发区长江路世茂蝶湖...4月第1周：楼市清明热销，成交“破千”大关3月29至4月4这段时间，是3月尾4月初，也是清明3天国假期间，昆山楼上周供应量减少至35285套，下滑幅度在3%，相比之前的下滑幅度，有变大的花桥镇绿地大道158...周市镇黄浦江路205...城东中心城区城北国际商务城国际商务城国际商务城10210158626674新城域花园 东辉金海商业广场新华舍 亿立国际商贸物流城风景英伦中航城花园 云山诗意花园 赛格国际公寓上郡花园 汇丰商贸广场 翡翠湾花园 上海裕花园 晶蓝上城花园 中大阳光鑫品 玉山镇长江南路88号...昆山市周市镇横长泾路...玉山镇萧林西路82号周市镇新浦路170号...玉山镇萧林路南侧,虹...开发区前进东路599...金浦路333号花桥镇花安路171号千灯镇少卿路南侧上郡...千灯镇苏虹机场路汇丰...巴城镇古城北路翡翠湾...昆山市花桥经济开发区...千灯镇黄浦江南路东侧...昆山市玉山镇寰庆路南...中心城区城北城西城北城西城东城北国际商务城城南城南城西国际商务城城南城北5032262220191818171715141412珠江御景2期精装3月28日开盘，上周销售102套，成为销售冠军。作为精装修住宅，该批房源开盘不到30分钟销售过亿。珠江御景均价8500元/平米，此次推出的4#楼，户型为97-143平米的精装修住宅。世茂·蝶湖湾上周销售101套，位居第二，项目目前在售8号楼高层公寓，位于超高层楼王东侧，面积90-140平方米。 2010年 3.22-3.28 3.29-4.4成交量对比所在区域3.22-3.283.29-4.4中心城区124197城东131176城南15091城西6189城北127221花桥300259总成交量8931033 上周成交1033套，环比上涨16%，清明节3天假期带来的销售促进，使昆山楼市成交量在2010年终于突破一千大关，再次进入周销过千的“时期”。从整个市场来看，除了城南和花桥以外，其他片区的销售套数都增加了，从上周销售成绩来看，中心城区和城北的上涨幅度最大，城东幅度最小。
[VIP专享]昆山2010年4月楼市分析
