业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。
（28）下岗失业人员从事个体经营活动免征营业税。 （29）对从事个体经营的军队转业干部、城镇退役士兵和随军家属，自领取税务登记证之日起，３年内免征营业税。个体经营是指雇工７人（含７人）以下的个体经营行为，军队转业干部、城镇退役士兵、随军家属从事个体经营凡雇工８人（含８人）以上的，无论其领取的营业执照是否注明为个体工商业户，军队转业干部和随军家属均按照新开办的企业、城镇退役士兵按照新办的服务型企业的规定享受有关营业税优惠政策。
（30）对QFII委托境内公司在我国从事证券买卖业务取得的差价收入，免征营业税。
（31）单位和个人提供的垃圾处置劳务不属于营业税应税劳务，对其处置垃圾取得的垃圾处置费，不征收营业税。
（32）自2006年1月1日起至2008年12月31日止，对高校后勤实体经营学生公寓和教师公寓及为高校教学提供后勤服务取得的租金和服务性收入，免征营业税。
九、纳税义务发生时间
1.转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款的方式：收到预收款的当天。
2.单位和个人新建建筑物后销售，其自建行为的纳税义务发生时间为销售自建筑物并收讫营业额或者取得索取营业额凭据的当天。
3.将不动产无偿赠与他人：不动产所有权转移的当天。 4.会员费、席位费的保证金为收到或取得的当天。 5.扣缴义务人扣缴义务发生的时间为代纳税人收款或取得索款凭据的当天。
6.建筑业：参见教材129业，总的原则就是结算日。 7.金融机构的贷款逾期≤90天的，按权责发生制确认收入，逾期>90天的部分，按收付实现制确认收入。 8.融资租赁、金融商品转让、金融经纪业、保险业等以取得收入或索取收入凭据的当天。
9.电信部门销售电话卡的，为售卡并收款或取得索款凭据的当天。
10.委托贷款业务扣缴时间为代委托方收妥贷款利息的当天。
11.预收性质的价款纳税义务时间为按财务制度被确认为收入的当天。 十、纳税期限
1.营业税纳税期限与其它流转税略有不同：5日、10
日、15日、1个月，没有1、3日。以月为一期的，期满之日起10日内缴纳营业税，以日为一期的，期满之日起5日内预缴，下月1至10月内申报纳税并结清上月应纳营业税。
2.特殊规定有：金融业（不包括典当业）的纳税期限为1个季度，自纳税期满之日起10日内申报纳税； 3.保险业的纳税期限为1个月。 十一、纳税地点
1.提供应税劳务的：发生地。运输的：机构属地 2.转让土地使用权的：土地所在地。转让其它无形资产：机构所在地。
3.销售不动产：不动产所在地
4.外出劳务：劳务发生地纳税，未纳税的，回所在地补税
5.跨省的：机构所在地（这里的跨省是指工程本身跨省，例如青藏铁路，就是跨省的，而北京的建筑企业去深圳修建主题公园，却不是跨省。） 6.航空公司：向各分公司缴税。
7.单位和个人出租土地使用权不动产的：土地不动产所在地；出租物品、设备的：机构所在地（个人居住地）
8.扣缴义务人向机构所在地纳税，但建安业务就在业务发生地纳税；
9.电信单位、设计、工程监理、调试、咨询、通过网络培训（信息、远程调试、检测）为单位机构所在地。
注册会计师--2011注会税法绝密笔记
