造价师冲刺《工程造价计价与控制》第4章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制

第四章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制一、内容提要： 1、概述

2、设计方案的评价 3、设计概算的编制与审查 4、施工图预算的编制与审查 二、考试目的和考试要求：

1. 了解设计阶段影响工程造价的主要因素； 2. 熟悉设计方案的评价；

3. 掌握初步设计概算的编制和审查； 4. 掌握施工图预算的编制和审查。

考点及分值分布 2008年 章节内容 单项 多项 分选择选择值 题 第四章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 第一节 概述 第二节 设计方案的评价和比较 第三节 设计概算的编制与2 审查 第四节 施工图预算的编制1 和审查 备注：2009年教材中删去第三节设计方案的优选

三、内容辅导：

2 3 2 2 4 3 1 5 0 2 3 0 3 2 0 2 4 2 6 2 2 4 2 1 4 8 1 4 0 12 8 1 1 2 0 12 1 8 1 2 0 12 1 题 题 题 选择选择值 题 题 2009年 单项 多项 分选择选择值 2010年 单项 多项 分第一节 概述

本节内容简单，主要是工业项目设计的阶段划分以及民用项目设计划分。 考点一、工程设计的设计阶段及设计程序 表4-1 工业及民用设计程序与深度要求

设计类别 设计程序 主要工作内容和深度要求 设计准备 了解并掌握各种有关的外部条件和客观情况 设计者对工程主要内容（包括功能与形式）的安排有个大概的布局设想，总体设计 然后要考虑工程与周围环境之间的关系，对于不太复杂的工程，这一阶段可以省略 工业项目 （大型建设项目） 初步设计 是设计过程中的一个关键性阶段，也是整个设计构思基本形成的阶段，包括总平面设计、工艺设计和建筑设计三部分，应编制设计总概算 各种技术问题的定案阶段，满足确定重大技术问题和有关实验、设备选制方面的要求。编制修正概算书，有时可省略。 技术设计 施工图设施工制作的依据。满足设备材料的选择与确定、非标准设备的设计与加计 设计交底和配合施工 工制作、施工图预算的编制、建筑工程施工和安装的要求。 设计单位应派人与建设、施工或其他有关单位共同汇审施工图，进行技术交底 应包括设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；总平面方案设计 图以及建筑设计图纸；设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。应满足编制初步设计文件的需要 民用项目 初步设计 与工业项目设计大致相同 施工图设计 应形成所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表），并按照要求编制工程预算书，应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要 注意：一般项目分两阶段设计（初步设计、施工图设计）；技术上复杂，设计有难度的项目分为三阶段设计（初步设计、技术设计、施工图设计）；大型项目包含总体设计在内。 二、本节历年考题分析

例题1：[2009年真题]设计成果能满足设备材料的选择与确定、非标准设备的设计与加工制作要求的设计是（D）。 A. 方案设计

B. 初步设计 C. 技术设计 D. 施工图设计 【答案】D

【解题思路】本题考查施工图设计，考核的关键是施工图设计的深度。施工图设计的深度应能满足设备、材料的选择与确定、非标准设备的设计与加工制作、施工图预算的编制、建筑工程施工和安装的要求。

例题2：[2008年真题]按照建设部现行《建筑工程设计文件编制深度规定》，民用项目方案设计的内容是（ ）。

A. 各专业设计说明书、投资估算书、建筑设计图纸 B. 建筑设计说明书、工程概算书、建筑设计图纸 C. 设计说明书、总平面图、建筑设计图、鸟瞰图 D. 投资估算书、总平面图、透视图 【答案】C

【解题思路】本题考查民用设计方案设计的内容。方案设计的内容包括：设计说明书；总平面图以及建筑设计图纸；设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。

例题3：[2007年真题]对于一些牵涉面较广的大型工业建设项目，设计者根据搜集的设计资料，对工程主要内容（包括功能和形式）有一个大概的布局设想，然后考虑工程与周围环境之间的关系。这一阶段的工作属于（ ）。 A.方案设计 B.总体设计 C.初步设计 D.技术设计 【答案】B

【解题思路】本题是一个常见考题形式，考查工业设计阶段中的总体设计。总体设计，在第一阶段搜集资料的基础上，设计者对工程主要内容的安排有个大概的布局设想，然后要考虑工程与周围环境之间的关系；初步设计主要形成整体设计构思；技术设计是初步设计的具体化，也是各种技术问题的定案阶段。

本部分还常常考核初步设计、扩初设计、施工图设计各个阶段的设计深度要求。要注意掌握。 第二节 设计方案的评价 考点P174 总平面设计 对造价的影响因素

1 考点2 P175 P176 总平面设计的评价指标 建筑系数和土地利用系数的区别 工艺设计评价 影响造价的因素 层数选择的考虑因素；经济层数的两个因素；柱网考点P178-179 建筑设计评价 3 P180 考点4

考点一、总平面设计方案评价的内容 （1）总平面设计中对造价的影响因素

P181 建筑设计评价指标 居住小区设计方案评价布置的原则 指标与评价因素之间的对应关系 居住建筑净密度和居住面积密度的区别 指标 表4-2 工业项目设计造价的影响因素和设计要求

设计内影响因素 容 一方面影响征地费用的高低，另一方面要注意节约用地，不占或少占地面积 影响管线布置成本及项目建成后的运占农田；满足生产工艺过程输成本 总平面功能分区 设计 又能降低项目建成后的运营成本 尽可能选择无轨运输，但应考虑项目运运输方式 营的需要 求 （2）总平面设计方案评价指标

评价 评价指标 内容 指标含义 指标评价结果 法 评价方件；必须符合城市规划的要适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条的要求；选择方便经济的运应注意的问题 设计要求 合理的功能分区既可以降低工程造价，输设施和合理的运输线路；厂区占地面积、建筑物和构筑物占地面积、永久性堆场占地有关面积 的指标 面积、建筑占地面积（建筑物和构筑物占地面积+永久性堆场占地面积）、厂区道路占地面积、工程管网占地面积、绿化面积 建筑物、构筑物和各种露天仓库建筑系及堆场、操作场地等的占地面积数 与整个厂区建设用地面积之比 比总平面设计 率土地利指用系数 标 所占面积与整个厂区建设用地面的方法，积之比 操作比绿化系厂区内绿化面积与厂区占地面积综合反映了厂区的环境较复杂。数 之比 质量水平 常用的综合反映了总平面设计方法是场地平整土石方量、地上及地下中功能分区的合理性及工程量指标 管线工程量、防洪设施工程量 设计方案对地势地形的对比法 适应性 生产流程短捷、流畅、连续程度；场内运输便捷程度；安全功能指标 生产满足程度 经济指标

考点二、工艺设计方案评价的内容 （1）工艺设计中对造价的影响因素

应注意生产方法的先进适用、是否符合生产方法 所采用的原料路线和清洁生产的要求 工艺设保证主要生产工艺流程无交叉和逆行计 工艺流程 现象，并使生产线路尽可能短；主要表现在运输路线的组织是否合理 安全性、安全合理性 先进性、实用性、可靠性、每吨货物运输费用、经营费用 多指标场、排水设施及地上地下管线等合理性和土地利用效率 等不同建筑物、构筑物、露天仓库及堆层次分场、操作场地、铁路、道路、广反映总平面布置的经济析理论是否经济合理 价值工反映总平面图设计用地程理论、模糊数学理论、