物流园区新盈利模式研究——以临沂为例

物流园区新盈利模式研究 ——以临沂为例

李纪春阳1，孙 柳2，李 振1，刘 通1，辛玉花1，李晓东1

【摘 要】［摘 要］临沂专业批发市场的繁荣促进了临沂商城物流业不断发展壮大，以方便快捷、价格低廉、覆盖面广等优势，成为中国北方最大的物流基地，形成了多个物流园区。文章分析了临沂市物流园区以及全国物流园区发展的现状、临沂市物流园区现存盈利模式与先进物流园区之间的差距，提出了临沂市现代物流园区发展新盈利模式的建议，以期加快临沂物流产业升级。 【期刊名称】中国市场 【年(卷),期】2015(000)041 【总页数】4

【关键词】［关键词］盈利模式;物流园区;临沂

1 引言

物流园区作为联系产业链上下游的纽带，是各项物流活动开展的重要载体。［1－2］通过产业的空间集聚、资源的有效整合、业务的流程优化，在促进区域经济发展，提升物流服务水平，提高土地集约化使用，减轻道路、环境和能源的压力，加强物流市场管理，增加就业机会等方面发挥着重要作用。［3－5］ 当前，我国物流园区发展转型升级态势明显，正在从土地招商的初级阶段向服务创新、管理创新的发展阶段过渡。部分地方政府在园区建设方面开始由初期的规模导向转向效益导向;部分城市调整了物流园区规划，将规模小、分布散的物流园区重新整合为规模较大的物流园区。通过重组、共建等方式整合总量、优化存量，由粗放式发展向内涵式发展转型。［6］

从全国来看，库房/货场租金、办公楼租金仍然是物流园区的主要收入来源，排