写字楼租赁合同书
甲方（出租人）： _________________ 身份证号： ____________________________ 乙方（承租人）： __________________ 身份证号： _____________________________
经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权 利义务关系，等制定本合同。
一、 甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场 B座 ________ 的套房110 平方米写字楼出 租给乙方作为办公场所。
二、 合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 ________ 不计息） 因不可抗拒的因素而中 止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
三、
将上述套房交付给乙方使用时， 乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。
甲方以后
按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话 费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。
四、 ________________ 租赁期限自 __________ 年—月—日至 _______________________ 年—月—日，合同计租之日为 ______ 年—月
日开始。租金每季度为 _________ 。乙方采取按每个季度为一期支
付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方， 乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节 假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。
五、 租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租 权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定， 续租第 年起租金按不高于3%-- 5 %递增。
六、 乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋结构及其装修 饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。 租赁期满不续租时也必须完 整
无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等， 及时退出，则由甲方处理。
如未
七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规, 不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。
八、 乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。 九、 违约责任：
① 乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的， 甲方有权没收其押金；甲方未提前壹个月通知乙方 又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。
② 乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。
③ 租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时， 须提前壹个月通知对方，并由提出解除合 同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。
十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。
十一、补充条款：乙方装修：1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电 等相关费用由乙方承担；2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。 退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。
3、乙方不续租
4、第一次装修期间不收租金。_
十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。
甲方（签订）: 签订时间：
乙方（签字）: 签订时间：
写字楼租赁合同书(实用简单)
