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（一）节能政策依据 ................................................................................. 51 （二）国家及省、市节能目标 ................................................................. 52 （三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 ..................................... 53 三、项目节能背景分析 ............................................................................. 53 四、项目能源消耗种类和数量分析 ......................................................... 55 （一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 ................................................. 55 1、主要耗能装臵 ....................................................................................... 55 2、主要能耗种类及数量 ........................................................................... 55 项目综合用能测算一览表 ......................................................................... 56 （二）单位产品能耗指标测算 ................................................................. 56 单位能耗估算一览表 ................................................................................. 57 五、项目用能品种选择的可靠性分析 ..................................................... 58 六、工艺设备节能措施 ............................................................................. 58 七、电力节能措施 ..................................................................................... 59 八、节水措施 ............................................................................................. 60 九、项目运营期节能原则 ......................................................................... 60 十、运营期主要节能措施 ......................................................................... 61 十一、能源管理 ......................................................................................... 62 （一）管理组织和制度 ............................................................................. 62 （二）能源计量管理 ................................................................................. 62 十二、节能建议及效果分析 ..................................................................... 63 （一）节能建议 ......................................................................................... 63 （二）节能效果分析 ................................................................................. 64 第十章 组织机构工作制度和劳动定员 ................................................. 64 一、组织机构 ............................................................................................. 64 二、工作制度 ............................................................................................. 64 三、劳动定员 ............................................................................................. 65
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四、人员培训 ............................................................................................. 66 （一）人员技术水平与要求 ..................................................................... 66 （二）培训规划建议 ................................................................................. 66 第十一章 金沙公交枢纽综合体建设（更新）项目投资估算与资金筹措 ......................................................................................................................... 67
一、投资估算依据和说明 ......................................................................... 67 （一）编制依据 ......................................................................................... 67 （二）投资费用分析 ................................................................................. 69 （三）工程建设投资（固定资产）投资 ................................................. 69 1、设备投资估算 ....................................................................................... 69 2、土建投资估算 ....................................................................................... 69 3、其它费用 ............................................................................................... 70 4、工程建设投资（固定资产）投资 ....................................................... 70 固定资产投资估算表 ................................................................................. 70 5、铺底流动资金估算 ............................................................................... 71 铺底流动资金估算一览表 ......................................................................... 71 6、金沙公交枢纽综合体建设（更新）项目总投资估算 ...................... 72 总投资构成分析一览表 ............................................................................. 72 二、资金筹措 ............................................................................................. 72 投资计划与资金筹措表 ............................................................................. 73 三、金沙公交枢纽综合体建设（更新）项目资金使用计划 ................ 74 资金使用计划与运用表 ............................................................................. 74 第十二章 经济评价 ................................................................................. 75 一、经济评价的依据和范围 ..................................................................... 75 二、基础数据与参数选取 ......................................................................... 75 三、财务效益与费用估算 ......................................................................... 76 （一）销售收入估算 ................................................................................. 76
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产品销售收入及税金估算一览表 ............................................................. 76 （二）综合总成本估算 ............................................................................. 77 综合总成本费用估算表 ............................................................................. 77 （三）利润总额估算 ................................................................................. 78 （四）所得税及税后利润 ......................................................................... 78 （五）项目投资收益率测算 ..................................................................... 78 项目综合损益表 ......................................................................................... 79 四、财务分析 ............................................................................................. 80 财务现金流量表（全部投资） ................................................................. 82 财务现金流量表（固定投资） ................................................................. 83 五、不确定性分析 ..................................................................................... 84 盈亏平衡分析表 ......................................................................................... 85 六、敏感性分析 ......................................................................................... 86 单因素敏感性分析表 ................................................................................. 87 第十三章 金沙公交枢纽综合体建设（更新）项目综合评价 ............ 87
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第一章 项目概论
一、项目名称及承办单位
1、项目名称：金沙公交枢纽综合体建设（更新）投资建设项目
2、项目建设性质：新建
3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司 4、企业类型：有限责任公司 5、注册资金：100万元人民币 二、项目可行性研究报告委托编制单位 1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司 三、可行性研究的目的
本可行性研究报告对该金沙公交枢纽综合体建设（更新）项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该金沙公交枢纽综合体建设（更新）项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。
本可行性研究报告具体论述该金沙公交枢纽综合体建设（更
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新）项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境影响和劳动卫生保障上的可行性；建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。
本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定，各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。对于不能落实的问题如实反映，并能够提出确实可行的有效解决措施。
四、可行性研究报告编制依据原则和范围 （一）项目可行性报告编制依据
1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划。 2、XX省XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。 3、《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013修正)》。 4、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。
5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。 6、国家现行有关政策、法规和标准等。 （二）可行性研究报告编制原则
在该金沙公交枢纽综合体建设（更新）项目可行性研究中，从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、
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金沙公交枢纽综合体建设(更新)融资投资立项项目可行性研究报告(非常详细)
