欧阳术创编 2021.02.02 欧阳美创编 2021.02.02
实用的房地产销售百问(完整篇)
时间：2021.02.02 创作：欧阳术 环境篇
1、某某项目名都处于某某市的哪个行政区，前景如何？ 2、本案的具体地理位置？ 3、本案周边的交通情况？ 4、最近的公交线路有哪些？
5、本案周边的主要市政配合和商业配套？ 6、附近有几家大卖场、购物中心？
7、附近有几所小学、中学，是否需要赞助费？ 8、附近有几所大学？
9、周边有无证券所，有几家，营销方式有无特色？
10、附近有几家24小时便利店、超市？周边最近的药店在哪里？
11、今后会有哪些交通线路以及周边的发展？ 12、本案周边有哪些同类的住宅产品？
欧阳术创编 2021.02.02 欧阳美创编 2021.02.02
欧阳术创编 2021.02.02 欧阳美创编 2021.02.02
产品篇
1、本案的立面风格如何？
2、目前周边的商业尚不完善，是否会造成出行不便等问题？小区自身是否有商业配套？
3、本案的总占地面积为多少？ 4、本案的总建筑面积为多少？ 5、本案何时交房？
6、本案的容积率是多少？绿化率是多少？集中绿化面积是多少？
7、本案共有多少住户？建筑形态是怎样的？
8、本案的房型面积？各有多少套？房屋的层高是多少？ 9、小区面宽、进深多少？ 10、本案为何种建筑结构？
11、小区有几个出入口？小区共有多少车位？地上、地下分别为多少个？车位高度？是否人车分流？是否有直达电梯？
12、本案的得房率为多少？
13、电梯共有几部？品牌？载重？速度？
欧阳术创编 2021.02.02 欧阳美创编 2021.02.02
欧阳术创编 2021.02.02 欧阳美创编 2021.02.02
14、是否送花园、露台？面积各为多少？ 15、是否有地下停车？多少车位？
16、本案的外立面用何材料？如是涂料，是何品牌、有何特色？
17、小区小高层为何结构？ 18、小区地块原来是做什么用途？ 19、样品房有无，哪几种房型？
20、开发商在对小区整体布局时，是否考虑到商业街、广场如何不影响小区居民的生活？
21、底楼住户是否有花园？面积？有无围护？何造型？多高？多大？花园草地上是水泥浇平？采用何种草种铺地？
22、每幢楼是否设设备层？ 23、垃圾站及配电位置如何？ 24、小区智能化配备如何？
25、电表量多少？是否安装分时计费表？可否增容？ 26、每户提供几门电话？是否有宽带？收费如何？ 27、小区的供水系统是怎样的？
欧阳术创编 2021.02.02 欧阳美创编 2021.02.02
实用的房地产销售百问(完整篇)之欧阳术创编
