顾ｌ：学位论文的对策也各有特色＂３。图２．５新加坡多代多堂组屋资料来源：《世界建筑》１９９５年３期２．日本日本是中国的近邻，他们解决老年人居住问题经历了一个长期的反复过程，积累了大量的经验。最新调查显示，日本成为全世界老年人口比例最高的国家，同时，有越来越多的年轻人不想成家，老年公寓的需求比较强烈。日本的老年公寓作为一种新类型的老年居住设施，始建８０年代。１９６８年，日本建设省和厚生省联合提出“银发住宅建设计划”，为日常生活上可以自立的老年人，提供考虑老龄化特殊需求的租赁式公寓，但直到ｌ９８８年，该政策由于日本老龄化的迅速发展才开始实施。基于该计划，日本开始了各种老年公寓的建设，继“银发住宅”之后，陆续出现了“银发之友＂、“年长者住宅＂等各种名称的老年公寓。日本的老年公寓主要有以下两种类型：（１）专住型老年公寓指全是老年人住户的公寓，既便于管理员进行管理，又易于老年伙伴之间进行交往。但老人集中到一起居住，与居民小区内的其他一般住户在居住场所上就截然分开了。故应尽量避免使老年人们产生失落、悲观、自卑等多种不良心理感觉。（２）混住型老年公寓指老年人住户与一般住户混住的公寓。混住型的出现，主要是为了解决专住型所存在的问题，谋求老年人住户与其他一般住户之间的密切交往。在混住型的公寓中，老年住户所占比例一般都不大随３。日本的老人福利设施发展到现在，认识到对老人的帮助不是与社会隔离开来对老人进行单纯的护理援助，而是要支持老人在社会中的自立，尤其是注重老人老年公寓功能设汁及扩展十牛研究的心理健康，在设计上，日本老年公寓考虑对应老龄化的事项可概括如下：（１）从环境行为心理学的观点出发，尽可能为老年人提供各种邻里交往、人际交流的环境；考虑大多数老年人常年形成的居住习惯，提供传统形式的“和室”或西方居住方式的“洋式”；在楼内外尽量提供公共交往空间。（２）从建筑人类工程学的观点出发，在家具、卫生器具的尺寸方面符合老年人的身体特征；从空间（消除室内高差）、装置（设置扶手、地面防滑）、设备（紧急通报系统、安全电热源）、管理员或生活援助顾问等方面应对老年人日常生活能力日益降低的特点，确保入住者日常生活中的安全性，做到紧急时刻可以立刻采取措施。（３）设置管理员住宅。从主要功能来说，日本老年公寓中的管理员住宅（或称ＬＳＡ住宅、生活商谈室等）是“职住一体化”的，既要满足管理员或ＬＳＡ完成日常管理，生活商谈，提供信息、紧急时刻的救护等各种工作任务的需求，随时向老年人住户开放，同时，又是管理员的居住场所。因此，其位置应该设在老年公寓楼内或是楼外邻近的地方，成为入住者们愿意去的场所阳３。（４）设置公共交往空间。在日本老年公寓中，一般均考虑结合门厅、过厅、电梯厅等设置各种公共交往空间，如“谈话角”、“休憩角’’等，适当安排桌椅，为老人们提供休息和增加互相交流的公共交往空间（如图２．６）。在专住型中，还考虑了将公共交往空间扩展到合设的或邻近的其他设施之中。在混住型中则考虑将共用部分作为公共交往空间。图２．６日本老年公寓不同层次的交流活动空间资料来源：《世界建筑》２００２年８期碰１。学位论文２．２国内老年公寓的发展概况及现状分析２２１国内老年公寓的发展概况改革丌放咀前，福利院、敬老院都是政府投资并经营管理，不但投资不能收回，而且在运营运作过程中，还需要政府的补贴。随着社会老龄化加速，高龄少子社会家庭结构的形成，老年人越来越多，如果全部靠国家财政投入兴办老年服务机构，国家将不堪重负．也很难形成良好的投入产出链条，更难以扩大社会养老机构的数量和规模，所以，仅仅依靠政府建立养老机构，只能使我们应对老龄化的挑战更趋于被动，老年人只能长期处于低质量的生活状态。鼓励以老年公寓为主的自费社会化养老形式，将有助于我国应对老龄化的挑战。我国第～个老年公寓１９８６年６月诞生于安徽省安庆市，是由社会集资兴办并向全国开放的民营福利企业”’。上海是我国最早进入人口老龄化的城市之一，老龄事业的许多方面在全国是名列前茅的，１９９０年５月，上海首家退休职工公寓一一浦东老年公寓丌业。北京市第一个老年公寓是１９９１年由清华园兰照院改造而成。１９９５年前后，全国建成了一批老年公寓，形成了一个小高潮。一。。ｉ’：Ｉ＿＿ｔｊ＃ｊｏ譬一鬻＝？～１‘蛹罄一图２７北京东方太阳域老年社区资料来源：ｈｔｔｐ：Ｕｗ％ａｖｆａｒ２０００ｅｏｍ／近年来，各地相继兴建了一些较大规模的老年公寓，目前全国已有不同规模的各种老年公寓６００多家。从笔者到各地调查的老年公寓看，由于老年人的经济水平、生活习惯和生活观念有很大的差异，健康状况也不同，老年人对服务的需求多种多样，老年公寓的类型也是呈多样化发展。依据不同的变量，我国老年公寓可以分为不同的类型：１按老年人自主能力的程度分类老年人以其实际生活自理能力划分为自理、介助和介护三个阶段““。根据该标准和国外的分类，结合老年人自主能力的差异，可将老年公寓划分为三种类型：独立型老年公寓、服务型老年公寓、护理型老年公寓（如图２．８）。（１）独立型老年公寓供具有独立生活能力的老人居住的老年公寓。这类老年公寓与普通住宅的屠老年公寓功能设计及扩展件研究住单元基本相似，实施无障碍住房设计。居住对象是健康而富有活力的老人，所以服务人员只需向老年住户提供少许的帮助和必要的监护。（２）服务型老年公寓供具有半独立生活能力的老人居住的老年公寓。它一般由居住单元、公共餐厅、公共活动室、公共浴室、供老人自行烹饪的简易厨房、洗衣房、门卫以及管理服务系统组成。这类公寓有专门的服务人员提供老年人日常生活所需的包括膳食、洗衣等各项服务。居住对象是生活基本自理，仅需某种程度监护和帮助的健康老人。（３）护理型老年公寓供生活需要全天照料的老人居住的老年公寓。这类老年公寓是专为体力衰老而智力健全的介护老人建造的住所，公寓除了提供服务型老年公寓所包括的各项服务外，还向老年人提供医疗护理外的全天监护及全面的帮助和照料。独立型老年公寓与服务型老年公寓在入住对象上基本相同，均为自理老人，但是两类老年公寓在为老年人提供服务的方式和程度上有很大的差异，服务型老年公寓为老年人提供了更为全面与深入的服务，因而其收费也较普通型老年公寓高，老年人可以根据自己的具体情况选择入住。狂立垄磁务叁护理型霪霪霆［碰蚕：牙Ａ叁度莹瑗．户的壤念缳强，老Ａ危冢亳袈大趸配蔹Ｌ——————一甚；直；崮＃；；；皇Ｌ口避墓＝震Ａ举Ｅ理、￡磋了户的壤念，嫒商或＿夏毫缓餐量的蘑屠霪霪霪］ｊ口］薯ｒ，＿＿』；＿］黝霎霉：：，象鲞耋ｌ邕量老Ａ基磊天髭；理，大都分匕＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝薯＞Ｅ氲藓在公震空鹭露渡《雾ｊ匪匡口露嫔乐交龟窳务管理层医疗护理户的碾含逐澎璇纯，家鸳气氛逐静减夕。哥厶燕空眨逐澎壤夕，公题空复楚秀越友。无霉磋理反越采蒸瓷．缀务琵匿速幕趣少，老年人巍立经起呆楚伊．图２．８不同层次的老年公禹类型２．按老年公寓住户与一般住户的相互关系分类按照老年人住户与一般住户是否混住，可将老年公寓划分为两大类型：专住型老年公寓、混住型老年公寓。这种分类方式与老年公寓的建筑设计密切相关。（１）专住型老年公寓指住户全为老年人的公寓。其基地可以选择于居住小区的一隅，也可选择于居住小区之外，风景优美的地段。这类老年公寓的缺点是老年居民与小区内其他《ｌ≠位＊Ｚ年龄段居民之间的相互交往不够方便，易使老年居民产生失落，孤独等不良一１３理感觉。但是这类老年公寓的优点也是显而易见的，既有利于形成一定的规模，便于统一管理，具有较好的经济效益，又易于老年伙伴之间进行交往：并且随着无障碍设计的同益普及．老年人与其他年龄段居民之间的交往问题将会得到很大的改善：特别是建于风景优美地段的专住型老年公寓更可咀满足老年人亲近自然、体闲娱乐的需求。从国内外老年公寓的实例来看这类老年公寓占了绝大多数，是老年公寓设计的主要类型，例如北京东方太阳城老年公寓（如图２９）。图２．９北京东方太阳城老年公寓第三期资料来源：ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗａｂｂｓｃｏｌ－ｆｌｃｎ／（２）混住型老年公寓指老年住户与一般住户混合居住的公寓。该类老年公寓很好的解决了老年人与其他年龄段居民之间的交往问题，有利于老年人保持积极乐观的心志，更有利于增进老年住户与其它年龄段居民之间的亲密交往。但是在混住型老年公寓中，老年住户所占的比例一般都不大，不便于集中管理，形不成规模效益．同时由于老年公寓与普通住宅的设计要求有不少差异将会给设计建造工作带来较多不便。因而该种类型较适宜于所需服务较少的普通型老年公寓，服务型与护理型老年公寓不便采用。２．２．２国内老年公寓的现状分析随着我国经济的迅速发展和生活水平的提高，对老年公寓的需求不断增长，老年公寓在一些城市相继发展起来。但是，我国老年公寓虽然在数量上发展己初具规模，但从管理、服务及设计方面还处于初级时期，还有不少问题和需要改进之处；１沿袭传统养老院机构的设计原则，功能定位不清老年公寓是提供给健康的生活能够自理的老年人居住的屠所，像养老院、护
老年公寓功能设计及扩展性研究 - 图文
