施工组织设计交底记录
东北亚（长春）国际机械城
工程名称
分项工程名称
施工组织设计
会展中心项目
交底日期
年 月 日
交底地点
大会议室
交底人
接受交底人
第一章 第一节
土建施工方案
施工测量与监测方案
1 测量管理程序
工总测量控制程序：
2 施工测量管理方案
2.1 平面控制测量
平面控制网按照“先整体后局部，高精度控制低精度，长边、长方向控制短边、短方向”的原则，
分二级进行布设。
2.2 控制网的布置
控制网是整个建筑物平面和竖向控制的重要依据。本着“先整体后局部” 、“高精度控制低精度”的
原则进行布设，控制点位要通视，易测量，布点均匀，便于长期保存。
2.3 建筑物沉降观测
1）基准点、工作基点的设置：建筑物的沉降观测是根据埋设在建筑物附近的基准点进行的。
2）观测点的设置：观测点的数目和位置是反应建筑物的情况，这与各建筑物的大小，荷重、基础
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形式和地质条件有关。各楼根据具体情况布置相应的沉降观测点供施工过程沉降监控。
2.4 工程轴线控制
根据总平面图利用 TOPCON GTS-602AF 全站仪 (测角 2”，测距 2+2ppm) ，从长春市测绘局提供的控制点 采用导线测量法在场区外围马路上布设一条导线即 KZ1#-4# 所形成的导线，经角度、距离校测符合点位限差要求后，作为场区首级平面控制网。
2.5 工程标高控制
高程控制网的建立是根据甲方提供的水准基点
GP2，采用 DSZ2 精密水准仪 (精度 1mm/km 往返测 )
,首级平面控
测设一条闭合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件
制网的四个控制点兼作厂区高程基准点，
作为高程控制网时必须先对平面控制网的四个控制点进行校核。
WK-1# ～ 4#。
高程控制点 BM-1# ～ 4#对应平面控制网的
每一测站观测成果应于观测时直接记录于三、四等水准测量手薄中，不得记于其它纸张上最后进行
转抄，每一测站观测完毕，立即进行计算和校核，各项校核数据都在规范允许范围内，方可将仪器转入
下一站。由于该工程水准网较简单，只进行简单的高差改正即可。
每次标高施测后，必须用另一个基准点检查，发现异常情况时采取
4 点连测，并视高程值变化的大
小情况，定期从甲方提供的基点对厂区控制点进行监测并随时改正，以确保高程基准点的正确。
2.6 垂直度控制
该工程为单层钢结构，垂直度的控制主要体现在钢结构安装控制上，施工时不但要做好过程中的垂
直度控制，还应做好安装完成后的变形监测。
2.7 沉降观测
根据长春市有关文件规定，施工沉降观测应由有资质的第三方进行沉降观测。在施工过程中我们将
同监测单位密切配合，共同完成监测工作。每次观测完毕后，观测数据及时整理填入相应的表中，并及
时报告项目技术负责人和值班监理，挑选
1-2 各点绘制位移和标高随时间变化的关系曲线。
若发现变位速率较大，建筑物发生异常情况，及时向各有关单位联络人汇报。 2.8 装饰、装修测量
该工程装饰装修主要是室外幕墙测量及室内装饰测量，主要是墙体、门窗等定为测量放线控制。
3 基础工程施工方案
3.1 预应力管桩施工方案
该工程 8 个展厅的展厅边缘区域工程桩采用预应力混凝土管桩，桩基施工是应先施工预应力管桩，
预应力管桩施工完成后再施工混凝土灌注桩。预应力管桩在施工时按照分区施工，各区同时开始施工，
由一侧向另一侧循环施工。在②区域北侧共计
12 根灌注桩，供北侧主出入口门头使用。
该工程± 0 相当于大沽高程
210.0m。
2176 颗。
该工程管桩桩型如上表所示，该工程设计图纸合计预应力混凝土管桩桩数为
钢筋混凝土钻孔灌注桩桩径均为
1400mm ，桩有效长度均 16m，桩顶标高为 -4.4m ，桩底标高为 -20.4m，
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合计钻孔灌注桩数量为
12 颗。
280 型抱压式液压压桩机。
该工程预应力管桩施工机械选用
静力压桩施工工艺
桩机就位→起吊桩体喂桩→桩尖对准桩位→调整桩体垂直度→压桩→接桩→压桩→压桩至设计标高
→移桩机至下一个桩位
桩基施工质量控制
施工前应对成品桩做外观及强度检验，接桩用焊条应有产品合格证书，或送有关部门检验，压桩用压力表规格及质量也应进行检查。
压桩过程中应检查压力、桩垂直度、接桩间歇时间、桩连接质量及压入深度。
施工结束后，应做桩的承载力及桩体质量检验。
3.3 钢筋混凝土钻孔灌注桩施工方案
3.3.1 该工程钢筋混凝土钻孔灌注桩施工采用正循环钻孔灌注桩机施工。
3.3.2 施工工艺流程
施工工艺流程详见下页插图：钻孔灌注桩施工工艺流程。
3.3.3 钻孔灌注桩施工质量保证措施
成孔质量检查
桩位偏差：桩孔的准确确定首先取决于放桩的位置与否，因此，桩孔在定位时必须认真测量，钻机
就位后仔细对中，并做好钻机的固定工作，以防钻进时移位，由于桩头的隐蔽性，在定位准确后，还必
须保持钻孔的垂直度
，如此方可保证桩位偏差值在允许的误差范围 1/10D 桩径之内。
桩垂直度检查：在钻进过程中要求检查水平度
2～3 次，以便及时调整，对工人高标准、严要求，树
立良好的质量责任意识，才能确保有良好的垂直度。
桩孔直径：按设计要求制作钻头，翼片边缘焊硬质合金进行包径。保证成孔后的桩径任何一处断面
直径斗不小于设计桩径。
沉渣测量：当桩深达到设计要求后，立即停止钻进，并将钻头提离孔底
10～15cm，选用含砂量低、
粘度号的泥浆进行清孔
10min，起钻后再用测锥测量孔底，沉渣厚度不得超过规范要求。
钢筋工程质量检查
钢筋加工前应调直，表面无油漆、浮皮、无局部折曲，不许有消弱的伤痕，钢筋骨架的制作和吊放
允许偏差应满足本节钢筋笼的要求。
3.4 土方开挖方案
土方开挖
该工程自然地面标高相当于建筑标高
-0.500m ，地下室零层板厚 250mm，零层板顶面标高± 0.000m，
基础承台底标高为 -5.600m ，槽底标高为 -5.700m（不包括局部降板区域） 。非地下室承台底标高为 -4.200m，
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连梁底标高为 -3.700m，地下管廊槽底标高为
-4.650m 。 该工程土方开挖工程量共计约为 120000m3。
该工程土方开挖为常规开挖，开挖深度不大，施工过程中应注意对边坡的控制与监控，且开挖时不得超挖。
1.5 土方回填方案
该工程土方回填包括前期的回填及施工期间的回填，前期回填即为管廊及展厅独立基础、以及地下室整个场区的回填平整。施工期间的回填包括管沟侧壁的回填、多桩承台周边回填及零层板下土方的回
填。目前场地地坪标高为 -0.500m，零层板底标高为 -0.150m 。在土方开挖时管沟及承台部分挖出的可直接填制此区域。
管沟沟壁施工完成后其周边回填
3:7 灰土，其余均为素土回填。
工艺流程
基坑底地坪上清理→检验土质→分层铺土→分层碾压密实→检验密实度→修整找平验收回填要点
回填前，对承台、管沟防水层、保护层等进行检查验收并办理隐检手续。
将基坑内的杂物、积水等清理干净。
施工前，做好水平高程设置。在基槽边上钉水平撅，在基础墙表面划分层线。做好技术交底。
基础排降水及防止沉降措施
该工程自然地面标高相当于建筑标高 -0.500m ，承台处基槽最大深度为 -7.800m ，在基础承台施工时，保证基础施工在无水条件下进行对工程的顺利进展至关重要。因此应做好基础施工阶段的排水工作。
该工程表层地下水属于潜水类型，主要由大气降水补给，以蒸发形式排泄；水位随季节有所变化，
一般年变幅在 0.5m～ 1.0m 左右；初见水位埋深 2.2m～2.8m ，相当于标高 -3m～ -3.9m；静止水位埋深 -1.4m ～ -2.3m ，相当于标高 -2.4m～ -3.6m。
由于该工程基础施工阶段在雨季，且基础施工周期较短，只有一个月左右时间，结合该工程土方施
工方案，该工程基础土方开挖主要是管沟及相邻多桩承台处
30m 左右宽的开挖带的开挖。土方开挖后，
50m 设置一个 1000× 1000× 1000 的临
在开挖带内沿长度方向设置一条
300× 300mm 的临时排水沟，每
时集水井，且下雨前在承台深坑内也设置集水坑，利用潜水泵抽排坑内的明水。该工程土方开挖后坑内
应尽快施工垫层及管沟、承台地梁等结构，减少基坑被浸泡的危险，也便于管沟施工完成后可以暂时充
当排水设施。
无雨时主要是对坑底渗水的排水，下雨时在承台坑内增设集水坑，每口集水坑单用一台真空泵，要
求潜水泵的抽水能力大于单井的最大出水量。
每台潜水泵应配置一个控制开关。下雨等降水运行期间，现场实行
24 小时值班制，值班人员应认真
做好各项质量记录，做到准确齐全。
使用的潜水泵要做好日常保养工作，应经常检查泵的工作状态，一旦发现不正常应及时换泵，坏泵
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应立即修复，无法修复的应及时更换。
1.6 结构工程施工方案
1.6.1 钢筋工程施工方案
钢筋种类
本工程混凝土结构钢筋等级包含一级、三级钢筋，规格型号
Φ6- 36。
钢筋连接形式及部位
本工程暂未规定钢筋直螺纹连接范围，根据相关规范要求，暂定钢筋直径
φ ≥ 16 ㎜用直螺纹连接，
φ ＜ 16 ㎜绑扎搭接。
钢筋安装质量检验
钢筋安装完成之后，浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括：
纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；
钢筋连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；
箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；
预埋件的规格、数量、位置等。
钢筋隐蔽工程验收前，应提供钢筋出厂合格证与检验报告及进场复验报告，钢筋焊接接头和机械连接接
头力学性能试验报告。
主控项目
钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。
检查数量：全数检查
检查方法：观察、钢尺检查。
纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。
检查数量：全数检查。
检查方法：观察。
一般项目
钢筋接头位置、接头面积百分率、绑扎搭接长度等应符合设计或构造要求。
箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等应符合设计要求。
钢筋安装位置的偏差，应符合规定。
检查数量：在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的
10%，且不少于 3 件；对墙和板，
5m 左右划分
应按有代表性的自然间抽查
10%，且不少于 3 间；对大空间结构，墙可按相邻轴数间高度
10%, 且均不少于 3 面。
检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查
检验方法、观察、钢尺检查。
3.7 模板工程施工方案
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施工组织设计交底
