智能建筑的设计和建设管理系统
'智能建筑'和'智能家居'技术的概念
智能领域的建筑，智能家居，建筑管理系统（房屋管理中心）包含了一个巨大的各种技术，各地商业，工业，体制和住宅楼宇，包括能源管理系统和建设控制的功能，建设管理系统的核心是'智能建筑'的概念，其目的是为了控制、监测和优化建设服务，例如，照明;加热;安全，闭路电视及警报系统;存取控制;视听和娱乐系统;通风，过滤和气候控制等;甚至产品的考勤控制和报告（尤其是工作人员的运动和供货）潜在的这些概念和周边技术是巨大的，和我们的生活正在发生变化的影响，从智能建筑的设计与发展对我们的生活和工作环境的影响，对设施的规划和设施管理，也是潜在的巨大的。 任何设施管理人员考虑楼宇发展或网站的搬迁也应考虑所带来的机会智能建筑技术及概念。 这项免费的概要文章是由一家总部设在英国的首席专家加里米尔斯提供，他在智能建筑，智能家居，以及大厦管理系统都有非常熟练以及高超的水平。智能建筑物和建筑管理系统在20世纪70年代已经在工业界开始应用，从制度和管制使用的自动化生产过程和管理植物的生长。发达国家智能建筑在80年代概念和应用软件的发展和标准化，使智能楼宇的技术和系统，可以在以住宅和商业部门之间转让。
智能建筑-控制理论
智能建筑的本质，建设管理系统和智能建筑是在控制技术，使服务一体化，自动化和优化的所有服务和设备提供服务和管理环境的建设。可编程逻辑控制器（PLC） ，形成了原来的基础上的控制技术。
后来的事态发展，在商业和住宅的申请，是基于分布式智能的微处理器 。 稍后这些技术的采用和发展，让各种网站的建设和服务得以优化，往往高产显着并且降低成本和节省大量能源。 有很多方法，其中建设服务的建筑物内可以得到控制，下降大致可分为二的方法类型：
文献来自：Intelligent building，2005年第8期
基于时间 -提供暖气或照明服务等，只有在需要时 基本参数的优化-经常使用的名词，代表环境方面的服务，如温度的空间加热或照度的照明。
暖气-基于时间的控制
基于时间的控制，可以用来打开和关闭供暖系统（和/或热水）在预先选定的时期（一天，一周等） 。 优化参数：无论任何条件下，控制，确保建设达到预期的温度，开始入住。
暖气-优化基于参数（温度）控制的例子
温度控制：保护对冻结或霜冻保护一般涉及运行供暖系统水泵和锅炉，当外部温度达到了一套水平（ 0 ° C时） 。
补偿系统：当室外温度下降，将控制流温度，在加热电路相对外部温度。
这将提供一个上升的电路流温度。
散热器恒温阀：这些意义上的空间温度在一个房间内和节流阀的流量相关，所以通过装上散热器或变换器控制。
比例控制：涉及交换设备，并自动关闭，以规管输出。 其他的方法可以包括恒温器，红外传感入住的（被动式红外线感应器） ，用户手册和控制。
照明控制方法
不同的控制系统的存在，再次基于时间的控制和优化基于参数的情况下的水平照度或特定用途的照明是必需的。
区域：灯开关就相应的使用和布局的照明领域，如果只有一小部分，为了避免照明一大片，它需要轻亮。
时间控制：开关和关闭自动在每个区域，以预设的时间表，轻损耗。 被动式红外线（红外）入住遥感：在地区是被侵入的间歇，入住传感器可以用来表明是否或没有任何人是当前和切换轻或关闭。
轻一级的监测：这包括调光开关或人工照明，以维持一个轻的水平来衡量一个光电。
建设管理系统和智能建筑-节约能源
直到最近几年，能源效率一直是大厦的业主和投资者比较低的优先和低限度的考虑。 但是，随着急剧增加的和认识能源使用的关注和进步，符合成
本效益的技术，能源效率正在迅速成为一部分房地产管理，设施管理和运作策略的概念，现在也作出重大大举进入国内住宅建筑部门。
照明，节约能源的最多可以有75 ％的原电路的负荷，它代表5 ％的能源消费总量的住宅和商业部门。
节约能源的潜力，从水加热，冷却，或热水的生产，最多可以有10 ％ ，代表多达7 ％的能源消费总量的国内住宅及商业部门。
经验研究表明，在奥地利的潜在加热和冷却可节省的能源是高达30 ％ ，在公共建筑物。 甚至让事实，即建筑物所使用的研究可能已被那些有特别高的能源用量，这个数字是一个令人印象深刻的一个。 （资料来源： eu2分析和市场调查，欧洲的建筑技术在中环及中东欧国家-g opa）
建设管理系统和智能建筑-环境和温室气体的好处
减少对温室气体排放量的依赖和相关的减少能源的使用。
智能建筑和楼宇管理系统的技术直接有助于减少能源的使用，在商业，工业，体制和国内住宅部门。
在短期内，智能楼宇和适当的应用管理系统的建设有利于环境。 立法和环境标准，卫生和安全规定，和全球趋势对改善室内空气质量标准，都是显着的办法， 并提供一个连续认可的需要-建设管理系统和智能建筑技术。
政府的措施在世界各地也有强劲的发展，并通过大厦管理系统的技术。 例如，英国碳信托允许增强资本免税额（非洲经委会） ，以作抵销对税务关于能源效率的制度，从而使储蓄的30 ％左右，为所有能源相关的建设管理系统和智能楼宇设备，以及相关的安装和设计成本。
建设管理系统和智能建筑-市场趋势
仔细解释，是必要的。 在英国，通过控制技术进入新的建设和翻新的主要行业是比较高的：估计在数年前的英国市场的建设管理控制系统的新建和主要翻新，所有部门，建议通过市场（如在1994年-源u k1评估英国能源的R TD，越- 1994） ：暖气控制70 ％ 。 热水系统控制的90 ％ 。 空调控制80 ％ 。不过，根据欧洲委员会的记录多达90 ％的现有的建筑物已不适用或无效的管制，其中有许多需要完成的整修控制系统。
此外传统的控制系统停止短期自动化智能建筑的全部功能。 一个重要的因素是人类所需的最优秀的有效运作，即使控制系统正确地指明和安装。鉴于典型的装置和设备经常存在的问题，为建设占用（住宅）或经理（商业）的使用情况操作是否正确和正确的运作是至关重要的有效的结果。
教育用户，改善系统的设计方便用户，并提供有关指示和信息都是至关重要的，使理论转化为实践，并实现潜在的效益和节省。
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