精装修验房表格
-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
精装修验房表格
1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载 是 否
2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》 是 否
3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件 是 否
4、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单 是 否 5、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活
6、门与门框的各边之间是否平行 是 否
7、门锁是否灵活 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活
8、门间隙是否太大（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是 否
9、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少 是 否
10、窗边与混凝土接口是否有缝隙 是 否
11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活
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12、窗与窗框各边之间是否平行 是 否
13、窗户玻璃是否完好 是 否
14、.窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水） 是 否
15、屋顶上是否有裂缝（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是 否
16、承重墙是否有裂缝（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是 否
17、房间与阳台的连接处是否有裂缝（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是 否
18、墙身顶棚是否有隆起用木槌敲一下是否有空声 是 否
19、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙 是 否
20、墙面是否有水滴、结雾的现象（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是 否
21、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹 是 否
22、内墙墙面上有否石灰爆点（麻点） 是 否
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精装修验房表格
