界首市棚户区改造项目运营及投资机会研究报告
(2018-2023年)
研究报告目录
第一章 棚户区改造概念综述 第一节 棚户区改造的概念 一、棚户区改造的形成 二、棚户区改造的范围 三、棚户区改造的要求 四、棚户区改造的进程
第二节 国家棚户区改造的政策措施 一、 棚户区改造的政策 二、棚户区改造的意义 三、棚户区改造的目标 四、棚户区改造的挑战 五、棚户区改造的措施
第二章 2015年界首市城市发展背景环境 第一节 界首市城市发展经济水平 一、界首市区域经济发展水平 二、界首市固定资产投资 二、界首市产业结构分析 三、工业经济运行情况 四、城乡居民收支水平
第二节 界首市城市生态环境分析 一、地理位置 二、自然环境 三、生态景观 四、资源分布
第三节 界首市棚户区改造政策环境 一、政策环境综述 二、房地产政策 三、重要政策分析
第四节 界首市棚户区改造社会环境 一、人口数量分析 二、消费市场分析 三、招商引资情况 四、居民住房情况
第三章 界首市土地市场分析 第一节 界首市城市规划布局 第二节 界首市土地供应分析 第三节 界首市土地成交分析 一、成交地块规划用途 二、成交地块用地面积 三、成交地块建筑面积 四、成交地块的容积率 五、成交地块受让单位 第四节 界首市土地成交价格 一、成交地块的成交价 二、地块的成交楼面价
第四章 2013-2015年界首市房地产市场分析 第一节 界首市房地产投资开发分析 第二节 界首市房地产市场供需分析 一、房地产供应状况 二、商品房销售情况 三、房地产成交分析 （一）住宅成交情况 （二）商铺成交情况 （三）写字楼成交情况 四、二手房市场分析
第三节 界首市房地产楼盘分析 一、界首市房地产推盘情况 二、界首市房地产优惠盘情况 第四节 界首市房地产价格走势 一、商务楼盘价格走势
二、商品住宅价格走势 三、主要楼盘价格情况
第五节 界首市安居工程建设情况 一、保障房项目开工情况 二、新增租赁补贴户数 三、新增廉租住房规模 四、新增经适房规模 五、新增公租房规模
第五章 2013-2015年界首市棚户区改造进程 第一节 界首市城市更新现状 一、界首市城市发展现状 二、界首市城镇化水平 三、界首市城市更新进展 第二节 界首市棚户区改造规划 一、界首市棚户区改造规划 二、界首市棚户区改造规模 三、界首市棚户区改造优惠政策 （一）资金 （二）土地 （三）税收 （四）安置补偿
四、界首市棚户区改造最新进展 第三节 界首市棚户区改造的机会分析 一、棚户区改造给房企带来的利好 二、界首市棚户区改造近期重点地区 三、界首市棚户区改造启动重点项目
第六章 棚户区改造的运作模式与支持系统 第一节 棚户区改造的运作模式 一、棚户区改造三种运作模式 二、发挥政府主导的特殊作用 三、采用市场化运作的新途径 第二节 棚户区改造的保障机制
一、棚户区改造的土地利用运作机制 二、棚户区改造项目的社会评价机制 三、棚户区改造与住房保障的联动机制 第三节 棚户区改造的综合支持系统 一、建立综合支持系统应遵循的原则 二、建立综合支持系统的核心内容 第四节 棚户区改造拆迁补偿模式分析 一、补偿方式分析 （一）货币补偿 （二）产权调换 二、安置方式分析 （一）就地安置 （二）异地安置
第五节 棚户区公共设施开发运营模式 一、工程项目融资代建制 二、村民投资参股经营模式 三、PFI (私人主动融资) 四、分阶段的建设时序控制
第七章 界首市棚户区改造运作策略研究 第一节 棚户区改造对房地产的影响 一、对房地产市场供给的影响 二、对房地产市场需求的影响 三、对房地产价格走势的影响 第二节 棚户区改造难点分析 一、拆迁安置难点 二、商业运作难点 三、规划设计风险大 四、融资难点
第三节 棚户区改造难点对策 一、政府的作用 二、开发商的角色 三、被拆迁人的配合
第四节 棚户区改造项目开发运作要点
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