乙方设立：中标（或成交）社会资本在中标（或成交）通知书发出之日起日按照《中华人民国公司法》及相关法律法规和采购文件的规定成立项目公司，注册地为省市仙游县。
投融资安排 （）项目资本金：项目公司注册资本与资本金等额。注册资本采用认缴制，由各股东自项目公司成立之日起按照公司章程约定并参考项目建设进度在建设期足额缴纳到位。项目公司的注册资本可以转为项目资本金。
（）项目融资：本项目融资金额为项目总投资与项目资本金的差额，建议采用有限追索项目融资，项目公司可以预期收益作为融资担保质押，项目公司各股东以资本金为限承担相应的责任及风险。若项目公司不能顺利完成项目融资的，由社会资本方通过股东贷款、补充提供担保等方式解决，以确保项目公司的融资足额及时到位。由于本项目招标时要求社会资本方具备充分的融资能力，政府方不承担任何其它融资责任与义务。融资资金具体数额及资金占用时间以实际竣工决算为准。
融资质押:本项目融资金额为项目总投资与项目资本金的差额，建议采用有限追索项目融资，项目公司可以预期收益作为融资担保质押，项目公司各股东以资本金为限承担相应的责任及风险。若项目公司不能顺利完成项目融资的，由社会资本方通过股东贷款、补充提供担保等方式解决，以确保项目公司的融资足额及时到位。
融资文件的备案 融资的政府文件 融资计划 资金专户
资金监督
第四章 项目用地
建设用地取得方式
甲方以划拨或其他方式向乙方无偿提供本项目建设用地，确保满足乙方项
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目建设用地需求。乙方在合作期拥有项目土地使用权。在合同约定期限，乙方有权按照本合同在该建设用地上进行建设、运营。甲方确保乙方在运营期为项目之目的合法、独占性、无偿的使用项目用地。
本项目业已取得土地使用权证的项目用地如下所列：
征迁工作
土地抵押融资限制
乙方未经甲方同意，不得将该项目土地使用权用于抵押融资。
审批问题约定
如本项目顺利完工竣工验收合格，但本项目所涉建设用地审批手续未全部完成，则由甲方承担全部风险和责任，不影响乙方按本合同约定获得政府付费。
对本项目未全部办妥土地审批等手续的，在影响合同计划工期的前提下，乙方可据此对甲方提出索赔要求。
除非上级政府部门明令本项目停止建设，甲乙双方均应按合同履行各自义务。
如上级政府部门明令本项目停止建设的，根据本合同第十六章约定双方协商解决。
除以上条款外，出现其他具体情况，双方另行协商解决。
第五章 项目建设
建设责任
乙方承担项目工程所需所有投资并应当要求施工承包人依照项目设计文件的要求，并严格遵守建筑法、环境保护法、产品质量法等相关法律法规规定以及国家、地方及行业强制性标准的要求，组织本项目的建设，并承担工程建设中应承担的费用和风险。
在本项目建设围，中标社会资本方本身具备工程总承包（施工、采购）资
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质的，乙方可直接发包给中标社会资本方进行施工建设，中标社会资本方施工建设的，其工程竣工决算等应按本合同相关施工建设的条款执行，其无资质的工程部分应分包给有资质的施工企业进行施工建设。乙方应接受政府行业管理部门的监督管理。
建设标准
施工标准
本项目工程施工须严格按照国家、地方颁发的施工、验收标准及设计规要求组织实施，使整个项目全部工程达到一次性验收合格标准。
乙方在开始建设工程之前，须建立一套完整的质量控制方案交甲方备案后执行，并作为甲方监督管理和验收依据之一。
建设施工的一般要求
（）乙方必须在本合同规定的时间完成项目的施工。
（）乙方应为项目施工建立健全质量保证体系、安全保证体系。必须确保工程质量符合批准的施工图设计文件、国家现行的工程施工技术规和技术标准，必须确保施工安全、杜绝重大责任事故。
（）乙方应按照经政府相关部门审查和批准的项目的建设规模、设计标准、施工规、施工图、施工计划完成施工，并承担费用和风险。
（）乙方应积极配合政府各相关部门对项目的工程建设进行监督检查。 （）未经甲方同意，乙方不得泄露、公布、发布、转让与项目有关的技术秘密或商业秘密。
文明施工和安全生产
在本项目施工期间，乙方应当采取有效措施文明施工，同时严格执行国家有关安全生产的法律、法规及规章制度，并履行以下义务：
（）防治因施工产生的环境破坏和污染； （）落实施工区域的安全措施及消防安全措施； （）按规定处置建筑垃圾和工程渣土； （）保护施工区域的各种管线；
（）处理因本项目工程施工引起的其他问题。
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项目监理 项目跟踪审计 项目手续
乙方负责办理项目施工许可证等各项行政审批、证照，甲方应提供必要的协助。
建设期限 建设期限延长
工期顺延
如出现下列情况，上述工程施工工期将顺延： （）发生不可抗力事件；
（）施工中发现地下文物使工程建设延误；
（）因甲方原因造成工程建设延误，如因安置补偿纠纷造成的现场窝工、停工等；
（）甲方提供的设计文件延迟致使开工前应达到的施工条件不具备而造成的开工日期延误；
（）经设计变更调整的工程。 工程节点延迟
工程节点延迟是指除上述情况外的其他事件导致建设工程不能如期满足工程节点要求的。
工期延长申请
当发生会导致工程节点顺延或延迟的事件时，乙方应按以下程序向甲方提出延期申请：
（）乙方应在知道或应当知道延期事件发生后天，向甲方递交延期意向通知书，并说明发生延期事件的事由；乙方未在前述天发出延期意向通知书的，丧失要求追加延长工期的权利；
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（）乙方应在发出延长意向通知书后天，向甲方正式递交延期报告；延期报告应详细说明延期理由和延长的工期，以及并附必要的记录和证明材料；
（）延期事件具有持续影响的，乙方应按合理时间间隔继续递交延期通知，说明持续影响的实际情况和记录，列出累计的追加付款金额和（或）工期延长天数；
（）在延期事件影响结束后天，乙方应向甲方递交最终延期报告，说明最终要求延长的工期，以及乙方已采取或建议采取的解决或减少延迟及其影响的措施并附必要的记录和证明材料。
工期延长申请答复
甲方应按照以下程序答复工期延长申请
甲方应在收到最终延期报告或有关延期的进一步证明材料后的天向乙方出具延期处理结果。甲方逾期答复的，则视为认可乙方的延期申请。
施工计划安排
乙方应各子项开工前向甲方报批按投标时所承诺的目标编写的项目施工计划安排。该计划应包括详细的实施方案与计划、施工计划安排以及预计的工期，要有明确的阶段性目标控制点及相应的保证措施。
工程变更
工程变更：在本项目建设期间，因下述原因引起的工程项目的增减属于工程变更，包括但不限于：
（）工程项目的增减； （）项目围的变更；
（）设计变更及因设计深度不够引起的工程项目或工程量的变更； （）环境、文物保护的影响； （）现场表面下遇见到的隐蔽状况； （）其他合理的原因。
除非甲方提出设计变更要求，乙方不应对已批准的工程施工图、招标图设计、技术标准等进行任何更改或修改。但是当乙方在遵守关于变更设计规定的前提下，在各单项工程建设期的任何时候，乙方发现某些变更可以：
（）在不降低原设计的质量要求的前提下，将加快建设速度（不计缩短工期
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仙游县滨海新城产城融合示范带PPP项目合同
