仙游县滨海新城产城融合示范带PPP项目合同

仙游县滨海新城产城融合示带项目合同

（草签案）

合同编号： 采购文件编号：

甲方：仙游经济开发区管理委员会 乙方 : (项目公司)

二零一八年 月

1 / 47

目录

引言 .................................................................................................................. 错误!未指定书签。 第一章 总则 .................................................................................................... 错误!未指定书签。 定义和解释 ..................................................................................................... 错误!未指定书签。 双方关系......................................................................................................... 错误!未指定书签。 第二章 项目概况、合作方式及期限 ............................................................. 错误!未指定书签。 项目概况......................................................................................................... 错误!未指定书签。 项目合作方式及期限 ..................................................................................... 错误!未指定书签。 第三章 项目的投融资及资金监督管理 ......................................................... 错误!未指定书签。 项目投融资结构 ............................................................................................. 错误!未指定书签。 资金监督......................................................................................................... 错误!未指定书签。 第四章 项目用地 ............................................................................................ 错误!未指定书签。 建设用地取得方式 ......................................................................................... 错误!未指定书签。 征迁工作......................................................................................................... 错误!未指定书签。 土地抵押融资限制 ......................................................................................... 错误!未指定书签。 审批问题约定 ................................................................................................. 错误!未指定书签。 第五章 项目建设 ............................................................................................ 错误!未指定书签。 建设责任......................................................................................................... 错误!未指定书签。 建设标准......................................................................................................... 错误!未指定书签。 项目监理......................................................................................................... 错误!未指定书签。 项目跟踪审计 ................................................................................................. 错误!未指定书签。 项目手续......................................................................................................... 错误!未指定书签。 建设期限......................................................................................................... 错误!未指定书签。 建设期限延长 ................................................................................................. 错误!未指定书签。 工程变更......................................................................................................... 错误!未指定书签。 工程经济索赔 ................................................................................................. 错误!未指定书签。 第六章 验收及保修 ........................................................................................ 错误!未指定书签。 建设标准......................................................................................................... 错误!未指定书签。 交工与竣工验收标准 ..................................................................................... 错误!未指定书签。 竣工验收程序 ................................................................................................. 错误!未指定书签。 重新验收......................................................................................................... 错误!未指定书签。 检验争端......................................................................................................... 错误!未指定书签。 竣工验收备案 ................................................................................................. 错误!未指定书签。 保修期............................................................................................................. 错误!未指定书签。 第七章 项目的运营维护................................................................................. 错误!未指定书签。 运营期起始及期限 ......................................................................................... 错误!未指定书签。 运营维护围、容与操作流程 ......................................................................... 错误!未指定书签。 运营维护服务一般要求 ................................................................................. 错误!未指定书签。 甲方介入运营维护 ......................................................................................... 错误!未指定书签。 运营维护承包商 ............................................................................................. 错误!未指定书签。 委托甲方指定机构运营维护 ......................................................................... 错误!未指定书签。 项目设施的维护和更新 ................................................................................. 错误!未指定书签。 运营维护绩效考核 ......................................................................................... 错误!未指定书签。

2 / 47

第八章 股权变更限制 .................................................................................... 错误!未指定书签。 禁止退出......................................................................................................... 错误!未指定书签。 股权转让前提与方式 ..................................................................................... 错误!未指定书签。 中标社会资本方股权转让限制的乙方公司章程明示 ................................. 错误!未指定书签。 权利转让限制 ................................................................................................. 错误!未指定书签。 特别股权和项目公司遵循的原则 ................................................................. 错误!未指定书签。 第九章 付费机制 ............................................................................................ 错误!未指定书签。 回报机制......................................................................................................... 错误!未指定书签。 付费方式......................................................................................................... 错误!未指定书签。 调价机制......................................................................................................... 错误!未指定书签。 各子项建设投资额的审定 ............................................................................. 错误!未指定书签。 项目决（结）算 ............................................................................................. 错误!未指定书签。 工程费的确认和支付 ..................................................................................... 错误!未指定书签。 工程其他费的确认 ........................................................................................... 错误!未指定书签。 第十章 项目移交 ............................................................................................ 错误!未指定书签。 运营期结束的移交 ......................................................................................... 错误!未指定书签。 提前退出......................................................................................................... 错误!未指定书签。 移交标准......................................................................................................... 错误!未指定书签。 移交委员会和移交程序 ................................................................................. 错误!未指定书签。 移交围............................................................................................................. 错误!未指定书签。 合同期限及相关合同 ..................................................................................... 错误!未指定书签。 移走乙方及中标社会资本方相关的物品 ..................................................... 错误!未指定书签。 风险转移......................................................................................................... 错误!未指定书签。 移交费用和批准 ............................................................................................. 错误!未指定书签。 本合同移交后的效力与乙方义务 ................................................................. 错误!未指定书签。 项目绩效评价 ................................................................................................. 错误!未指定书签。 第十一章 履约担保及保险............................................................................. 错误!未指定书签。 建设期履约保函 ............................................................................................. 错误!未指定书签。 运营维护与移交维修保函 ............................................................................. 错误!未指定书签。 保函额度恢复 ................................................................................................. 错误!未指定书签。 不当提取保函 ................................................................................................. 错误!未指定书签。 保险 ................................................................................................................ 错误!未指定书签。 第十二章 政府承诺及双方权利义务 ............................................................. 错误!未指定书签。 政府承诺......................................................................................................... 错误!未指定书签。 甲方权利义务 ................................................................................................. 错误!未指定书签。 乙方的权利义务 ............................................................................................. 错误!未指定书签。 第十三章 法律变更 ........................................................................................ 错误!未指定书签。 法律变更定义 ................................................................................................. 错误!未指定书签。 法律变更的影响和对策 ................................................................................. 错误!未指定书签。 第十四章 不可抗力 ........................................................................................ 错误!未指定书签。 不可抗力事件 ................................................................................................. 错误!未指定书签。 不可抗力事件的认定和评估 ......................................................................... 错误!未指定书签。 不可抗力事件发生期间各方权利和义务 ..................................................... 错误!未指定书签。 损失承担原则 ................................................................................................. 错误!未指定书签。

3 / 47

第十五章 政府方的监督和介入..................................................................... 错误!未指定书签。 监督 ................................................................................................................ 错误!未指定书签。 甲方的介入 ..................................................................................................... 错误!未指定书签。 第十六章 违约、提前终止及终止后处理机制 ............................................. 错误!未指定书签。 违约责任......................................................................................................... 错误!未指定书签。 提前终止......................................................................................................... 错误!未指定书签。 终止意向通知和终止通知 ............................................................................. 错误!未指定书签。 临时接管......................................................................................................... 错误!未指定书签。 提前终止的后果 ............................................................................................. 错误!未指定书签。 第十七章 适用法律及争议解决..................................................................... 错误!未指定书签。 争议解决......................................................................................................... 错误!未指定书签。 无争议部分继续履行 ..................................................................................... 错误!未指定书签。 第十八章 ........................................................................................................ 错误!未指定书签。 义务 ................................................................................................................ 错误!未指定书签。 资料运用......................................................................................................... 错误!未指定书签。 期限及人员 ..................................................................................................... 错误!未指定书签。 第十九章 合同生效 ........................................................................................ 错误!未指定书签。 合同生效......................................................................................................... 错误!未指定书签。 第二十章 其它 ................................................................................................ 错误!未指定书签。 有效性............................................................................................................. 错误!未指定书签。 通知 ................................................................................................................ 错误!未指定书签。 份数 ................................................................................................................ 错误!未指定书签。 附件 ................................................................................................................ 错误!未指定书签。 【签署页】....................................................................................................... 错误!未指定书签。

4 / 47

引言

甲方：** 住所： 负责人：

乙方：【项目公司】（名称待定） 住所： 法定代表人： 鉴于：

、经仙游县人民政府人民政府批准，仙游县滨海新城产城融合示带采用模式 (即政府与社会资本合作模式)引进有实力的投资合作人进行本项目投资建设合作。

、仙游县人民政府人民政府授权甲方签署《仙游县滨海新城产城融合示带项目合同》(以下简称“《项目合同》”)，授予项目公司对本项目投资建设运营维修养护权。项目公司负责对本项目进行投融资、建设、运营维护、移交并承担相应风险。

、乙方系中标、成交社会资本方为具体实施本项目的投融资、建设、运营维护、移交等设立的项目公司。

、仙游财政局会同有关部门开展本项目物有所值评价，同时仙游财政局开展本项目财政承受能力论证，都已通过论证及验证，且本项目已纳入财政部综合信息平台。仙游人民政府同意在本项目开展过程中拟将本项目应支付的政府付费金额列入各年度区财政支出预算。

、本合同是甲乙双方合作实施本项目的投融资、建设、运营的原则依据，双方将共同维护和遵守。

双方为明确各自在本项目下的权利和义务，达成如下合同：

1 / 47