实用标准
喷 04 花洒各阀门 淋 系 05 水泵和电机 统 07 各流水指示器 维保单放水试验 位 06 各信号阀 03 水泵加润滑油 02 水泵添加盘根 01 水泵 维保单手动盘车 位 维保单添加盘根 位 维保单更换并添加润滑水泵运转灵活 位 油 1年 点动时不漏水 1年 转轴转动灵活 1季 维保单添加盘根或更换开启自如，不漏水 1年 位 垫片 1季 维保单用擦布和毛刷除无尘 位 尘 维保单直观目测 位 在区域报警器上的1季 相应位置无报警信号 消防值班室相应的1季 指示灯亮，并发出声音报警 附：2 消防水泵半年保养计划
消火栓灭火系统：消防泵共 台；稳压泵共 台；；自动喷水
灭火系统；喷淋泵 台；稳压泵 台。
我公司对水泵实行季检、半年检相结合。半年检项目 包括：
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实用标准
一、加轴承润滑油。
二、检查盘车松紧。 三、检查盘根。 四、检查电机接地情况。 五、电缆头紧固。
六、检查电机接线端紧固情况。 七、清洁电机外观，检查铭牌是否清晰。 八、检查电路主接触点。 九、检查接触器响声。 十、泵体外观检查。
十一、检查阀门开闭是否灵活，有无长阻或漏水。 十二、检查阀门手柄是否完好及阀杆润滑情况 十三、检查单向阀动作是否灵活，指示是否准确。 十四、检查电机绝缘电阻值。
半年检项目除季检项目外，增加消防泵启停试验。以手动和自动两种方式进行。
手动启泵：启动消防中心联动控制台上启动按钮。 消火栓自动启泵：启动对应楼层的消火栓按钮。 喷淋泵自动启泵：在对应层进行末端放水。
在水泵控制室检查：水泵电机运转电流和在运转中有无异常声响及振动。
在消防控制室检查：其信号反馈是否正常。
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实用标准
附：3 火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划
一、月检
1、检查火灾探测器的动作及确认指示灯显示。 2、检查火灾报警装置的声光显示。
3、检查试验水流指示器、压力开关等装置的报警功能和在消防控制室的信号显示。 二、 季检
1、对备用电源进行1- 2次充放电试验。
2、进行1- 3次主电源与备用电源的自动切换试验。 3、强制电梯回降首层试验（需电梯公司配合） 4、消防对讲话痛话试验。 5、强制切断非消防电源功能试验。
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实用标准
6、检查所有手动检查火灾事故广播设备的控制、显示功能。 三、半年检
1、自动或手动检查防排烟设备的控制、显示功能。
2、自动或手动检查消火栓系统、自动喷水灭火系统控制设备的控制、显示功能。
附：4消防设施季保养记录表
名称： 年 月 日 设备名称 保养项目 保养情况及处保养日理 火灾 报警 控制 系统 自检、消音、复位功能 人 期 检查人 主电源与备用电源功能正 常 并道分线箱与主机介面箱 正常 随机抽10%烟感报警验证 烟、温感检查和清洗 各接线端子紧固 文档
实用标准
集控箱内抹灰除尘 防火卷 帘门 系统 外观完好、无变形 帘门升降正常、操作一致 受烟(温)控,卷帘门动作正 常 广播 喇叭的固定 进行选层广播1次 风机 烟感 探测器 开机试运转5分钟 器身抹灰除尘 3440介面功能正常 环境恶劣烟感作特别检查 按5%比例喷烟报警报警 温感 探测器 器身抹灰除尘 探测器与底座接触安装牢 固 按5%比例加温验证报警 手动报警 按钮 安装牢固 器身除尘,破损修补或替换 报警检验(任选2处) 疏散出口指灯箱抹灰除尘,灯具牢固完 示 好 交流试验指示灯正常 文档
消防设施维护保养实施方案设计及计划清单
