实用标准
消防设施维保方案及计划
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年 月 日
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消防报警系统维修保养方案
（一）消防设施维修保养计划
一）、月检
1、检查火灾报警系统的功能,试验火灾报警装置的声光显示,检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况.
2、检查试验水流指示器,压力开关等报警功能、信号显示. 二）、季检
1、对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试验.
2、手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火卷帘等的控制设备.
3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况. 4、强制电梯停于首层试验(与电梯公司配合). 5、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验. 6、强制切断非消防电源功能试验. 三）、半年检
1、防排烟设备试验检查.
2、消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验. 3、检查所有转换开关.
4、试验火灾事故广播设备的功能. 四）、附件
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1、《消防系统设施维护保养总体计划》 2、《消防水泵半年保养计划》.
3、《火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划》. 4、《消防设施季保养记录表》. 5、《消防设备年保养记录表》. 6、《消防水泵半年保养记录表》. 7、《消防广播设备维修保养记录表》. 8、《消防设备维修保养检验标准》.
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附件1、消防系统设施维护保养总体计划
设序备 号 报 警 控 制 器 06 表面及内部除维保单尘 位 表面及内部除尘 无尘 半年 05 信号（电源）线 04 03 报警功能 维保单位 02 电源电压 维护保养项目 责 任 单 位 维保单位 维保单位 检查保养方法 标准 周期 01 指示灯 直观目测 指示灯亮 1季 直观目测 电源指针在正常范围内 指示灯亮几十秒1季 按下“测试”键 后蜂鸣器和警铃1季 响 内部各接线端维保单用螺丝刀逐个紧各端子连接牢固,子 位 固 如有轻微破损,用维保单绝缘胶带包扎，位 破损或老化严重时更换 不松动 半年 导线无破损,老化 半年 文档
消防设施维护保养实施方案设计及计划清单
