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技术方案及工作大纲

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设计工作大纲

一、工程概况、设计范围

1、工程概况

起步园区修缮改造工程设计,位于成都高新区高鹏大道5号,其中包括A/B大楼外立面及卫生间改造,建筑面积约1.6万平方米。

2、根据建设项目的地形状况,建设单位的要求、规划、国土部门对红线的要求,本次工程招标的工程建设项目是:起步园区修缮改造工程设计。 3、招标要求计划工期:设计工期20个日历天。

4、设计招标范围:项目的施工图设计及设计后续服务等。

二、执行的规范、标准

室内装修部分:

《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《民用建筑隔声设计规范》 GBJ118-88 《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001-2001 《建筑制图统一标准》 GB/T50104-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 GB51/5027-2002

《工程建设标准强制性条文》 (房屋建筑部分)(2009年版) 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003 《建筑灭火器配置设计规范》 GB5014-2005; 《民用建筑电气设计规范 JGJ 16-92 《低压配电设计规范》 GB-50054-95 《供配电系统设计规范》 GB-50052-95 《民用建筑照明设计标准》 GB50034-2004 室外装修部分:

《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ 102-2003;

《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001; 《建筑幕墙》 JG 3035-1996; 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ 113-2003; 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001; 《建筑钢结构焊接规程》 JGJ81-91; 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95; 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93; 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001; 《建筑防雷设计规范》 GB50057-94; 《预埋件设计规程》 YS11-79; 《碳素结构钢》 GB700-88; 《碳素钢焊条》 GB5118; 《铝合金建筑型材》 GB/T5237; 《铝及铝合金轧制板材》 GB/T3880; 《浮法玻璃》 GB11614-1999; 《钢化玻璃》 GB/T9963-1998; 《中空玻璃》 GB11944-89; 《建筑用硅酮结构密封胶》 GB16776-97; 《绝热用岩棉、矿渣面及其制品》 GB11835-89; 《不锈钢棒》 GB/T 1220; 《不锈钢冷加工钢棒》 GB/T 4226; 《不锈钢冷轧钢板》 GB/T 3280; 《不锈钢热轧钢板》 GB/T 4237; 《不锈钢和耐热钢冷轧钢带》 GB4239;

三、设计目标、工作方案 设计质量目标

在本项目的设计中,我们将严格执行国家有关法律法规,尊重并贯彻业主的意见,维护业主的利益,严把设计质量关;站在不同层面进行综合考量,借鉴国内外优秀建筑装修实例,结合当地地域特色,深度挖掘城市内涵,向甲方提供优质、经济、美观、创新性的设计作品,作为我们的设计目标。

我们承诺,以最优秀的人力资源组成规划设计组,分工分多组进行规划设计,在要求的时间内选出最佳方案,并可根据时间安排和甲方要求提供备选方案。设计方案直到甲方满意为准。

通过对现场的深度踏勘和方案设计,组织专人(设计主笔、施工图设计人员、绘图员、资料员、

工程师)进行分部分项的初步设计和施工图设计,积极与业主方进行沟通,对设计主动完善,保证设计质量的最优化。

(1)各项质量活动按相关规定策划、实施、和记录,做到过程受控;

(2)项目各阶段成果必须通过单位设计评审后,方可出成果,争取主管部门审查一次通过; (3)在合同、进度、质量、服务上经常与业主沟通,确保产品满足顾客和适用的法律、法规要求,保证顾客满意

(4)严格按照我单位的质量体系文件的规定运行,达到: a.产品优良率: >85%; b.产品合格率: 100%; c.CAD出图率: 100%

d.产品交付按协定时间、地点、数量要求,同时应满足工程建设进度要求; e.顾客满意度:满意或很满意80%以上;

(5)应用目前国内外先进的设计思想和观念进行工程设计,使工程设计水平达到投资省、见效快;

(6)按照合同的要求和规定交付符合国家、行业标准的设计成果;

(7)为业主提供全方位的服务,满足合同及标准的要求,并及时帮助业主处理我们便于处理的事件,对业主提出的要求、意见的回复不超过3天。

设计定位

在初步整体构思上立足于起步园区系统规划要求,着眼于建设地域性特色建筑装饰,顺应城市生态可持续发展的趋势,以地域性文化展示为指导,以人为本为中心的设计思想,理顺空间与功能的使用关系,突出特色,充实起步园区文化内涵,创造具有深厚历史底蕴与丰富文化内涵的开放式、立体化的现代功能型建筑装饰工程。

我们本着想甲方之所想、急甲方之所急。在报批、设计、施工、验收、运行等工程建设的各个环节,与甲方密切配合,提供全过程、全方位的设计服务,保证各项工作的顺利进行,力争为起步园区的修缮改造做出我们应有的贡献。具体措施如下:

设计进度控制

主要为如下四个阶段,方案设计经甲方确认后,再根据甲方要求和意见对方案进行调整,进行扩初设计并提供设计概算,施工图阶段付设计预算书,并全程参与工程进行过程中的技术指导工作。 → → → 方案设计 (投资估算) 扩初设计 (设计概算) 施工图设计(预算书) 后续服务 → → → 1、方案设计阶段(初步设计) (1)对现状起步园区进行分析;

(2)在原装饰基础上结合甲方要求拿出CAD总平面图,并作关键部位效果图;

(3)以效果图为基础,做功能结构、视线分析、空间分析、及布局分析图; (4)对整个起步园区装修进行布局规划、效果规划; (5)排版,打印成本。

提供贰套文本,主要效果展示图板1套、电子文档1份。 2、扩初设计阶段(深化设计)

(1)根据初步方案结合业主意见进行调整。 (2)平、立、剖面图。

(3)编制扩初设计说明文件及汇报文件。 提供贰套文本。 3、施工图设计阶段

(1)施工图的详细设计说明、各专业设计文件与建筑装修施工图的对应。 (2)建筑装修平面图、立面图、剖面图及相关大样图的优化设计。 (3)给排水施工图个电气施工。 (4)施工图说明书。 提供施工图陆套。 4、后续服务阶段

(1)进行施工设计交底,阐述设计思想,明确相关规范及施工工艺。 (2)随时到施工现场配合、为业主严把质量关。 (3)参与竣工验收。

工作方案

1、组织设计人员学习相关规范、考察现场、考察公用建筑装饰装修工程的成功范例。 2、 按着设计专业划分,组织并指派专业分项负责人(包括装饰装修、强弱电安装、给排水及消防、工程造价等),成立专业设计组,设计组负责人全程负责。

3、充分与业主方沟通。

4、各专业设计组提出初步方案构思、初步草图绘制请专家指导、评审。 5、确定方案设计内容后,专业人员现场测绘(如需要时)。 6、组织施工图设计 7、绘制图纸

8、施工图设计校对 ,施工图设计审查。

9、确定输出文件 组织机构

我单位以速度迅捷、质量可靠、造价节省、顾客满意为企业宗旨。

(1)为了高度重视,我单位将本工程的设计列为重要设计项目,力争全面创优。

(2)组织最精干的设计队伍,通过合理调度安排和人力资源配置,保证各项工作计划按业主

的要求保质保量按期完成。

(3)组织全单位主要技术力量超常规的设计,把本项目视为单位重点项目,为业主提供一流服务、优质设计产品。

(4)工程进入施工图设计阶段,我单位将成立设计代表组,根据工程进度需要保证有装饰、给排水、电气、采暖通风、造价等方面的设计人员,满足工程进度的要求和需求。

执业或职业资格证明 职务 项目负责人 技术负责人 建筑装饰设计 给排水设计 电气设计 采暖通风设计 工程造价 姓名 职称 证书名称 级别 证号 专业 严格执行国家定制的规范和地方法规,贯彻设计终身责任制的质量要求。

设计是工程的灵魂,质量的龙头,只有具备优秀的设计,才能创建优质的工程。因此,设计质量的优劣直接关系到工程质量的高低。

首先要建立以专家系统为核心的设计咨询保障制度。甲方在工程开始阶段对发展趋势不了解,建立后往往在使用功能和内部设施方面感到滞后,留下不少遗憾,因此我们在工程前期应多介绍一

技术方案及工作大纲

设计工作大纲一、工程概况、设计范围1、工程概况起步园区修缮改造工程设计,位于成都高新区高鹏大道5号,其中包括A/B大楼外立面及卫生间改造,建筑面积约1.6万平方米。2、根据建设项目的地形状况,建设单位的要求、规划、国土部门对红线的要求,本次工程招标的工程建设项目是:起步园区修缮改造工程设计。3、招
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