房地产估价师模拟试题-房地产开发经营管理(1)

房地产估价师模拟试题-房地产开发经营管理(1)

房地产估价师模拟试题-房地产开发经营与管理(一)

一.单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。)

1.房地产开发商进行开发项目融资结结构安排时,通常要投入占项目总投资()的自有资金或股本金。

A、15%B、20%C、30%D、40%

2.开发商以某一价格出售”物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格”时,该价格比这四项各自价格之和低了许多,开发商采用的是()。 A、产品线定价B、选择品定价 C、补充品定价D、产品束定价

3.某综合楼总建筑面积为10000㎡,其中可出售的居住建筑面积为7000㎡,可出租的商业建筑面积为1500㎡,剩余建筑面积为附属设备等用房,该综合楼的有效面积系数为()。 A、80%B、90%C、85%D、95%

4.某开发项目的规划建设用地面积为5000㎡,如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1-4层为建筑面积相等的裙房,5-17层标准层),则标准层每层建筑面积为()㎡。 A、882B、1765C、1667D、1538

5.某开发商于1999年8月1日获得开发项目用地的土地使用权,2000年6月1日完成规划设计,2000年10月1日获开工许可证,2002年4月1日项目建成并获发竣工证书,2002年10月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期为()。 A、1999年8月1日至2002年4月1日 B、2000年10月1日至2002年4月1日 C、1999年8月1日至2002年10月1日 D、2000年10月1日至2002年10月1日

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